مدينة العلمين الجديدة أحد المدن الجديدة السياحي و إحدى مدن الجيل الرابع، الموجودة الساحل الشمالي، فهـي ضمن الحدود الخاصة بمحافظة مطروح. وكان الهدف من إنشاؤها، هو النهوض بالتنمية، بالقطاع الإسكاني، وتعتبر أول مدينة تكون صديقة للبيئة.
مدينة العلمين، أحد أكبر و أبرز و أهم الـمـشروعات القومية الموجودة بجمهورية مصر، حيث أنها شبه بالعاصمة الإدارية الجديدة. فـهي تحتوى على أبراج سكنية و سياحية وكذلك مراكز تجارية تتميز بالعالمية، فكان ذلك سبب في توجه العالم لها.
حيث أنها تعد من أفضل و أحسن المناطق التي تكون موجودة بالساحل الشمالي في الوقت الحالي .و ذلك لأنها تتمتع برمالهاالناعمة و مياه بحرها النقية و الصافي، و ألوانها المبهجة، فهـي تعد مدينة متكاملة المرافق و الخدمات.
و يوجد بها البنية التحتية،مثل المرافق الخاصة بالكهرباء والماء، والاتصالات والصرف الصحي، كما يتوفر بها محطات خاصة بتحلية مياه البحر .وتعد هذه المدينة أول مدينة من طراز الجيل الرابع المليونية. وذلك لأنها متميزة وجديدة من نوعها.
وسوف تساهم في عمل تغيير بصورةكاملة لهذه المنطقة .ويكون ذلك أن حيث الاستفادة من كل المنطقة الخاصة بالساحل الشمالي. وذلك لكونها منطقة تقوم بجذب السياح. حيث أنها تعتبر وجهة سكنية متميزة، وجميع الأنظار في الآونة الأخيرة.
قد التفت إليها، وذلك لإقامة العديد من المـشاريع الاستثمارية المختلفة ما بين سكنية أو سياحية،وكذلك لإقامة الأبراج التي تتمتع بالعالمية. وهناك توقع بأن العلمين الجديدة في السنين القادمة سوف تستوعب ما يفوق الثلاثة ملايين نسمة. ويكون ذلك بأنتهاء المرحلة الأولى من تنـفيذها، فقد راعى القائمون على إقامة و تنـفيذ هذه المدينة على أن تكون عبارة عن منتجع سياحي ضخم.
تبدأ حدود مدينة العلمين من طريق وادي النطرون إلى الضبعة. يتم تحويل طريق اسكندرية مطروح الدولي بدايةً من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول 33 كيلو. تقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الإسكندرية – مطروح).
تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية. تقع الشريحة السياحية الاستثمارية الأولى على ساحل البحر المتوسط والشريحة الاستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولي أما الشريحة الثالثة فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين.
تضم المرحلة الأولى 5 آلاف وحدة بـ”الإسكان المتميز” و”سكن مصر”، و1320 وحدة بإسكان وسط المدينة، و350 وحدة بالكمبوند السكني، و 4500 وحدة بالأبراج الشاطئية (15 برجاً) بالإضافة إلى جامعتين هما (جامعة العلمين ، الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري) ومدينة تراثية.
فهو يعتبر مشروع ضخم وعملاق تم إقامته بأهداف متعددة ومختلفة، كما أن القائمين على هذا المشـروع الكبير. بأن تصبح كافة تصميمات الوحدات السكنيه الخاصة به، بأعلى مستويات الرقي والرفاهية، ويكون ذلك طبقاً للتصاميم العالمية.
وتكون كافة الخدمات التي تكون مقدمة في مدينة العلمين الجديدة، بجودة عالية وأعلى مستويات من الرفاهية. وذلك من حيث أحدث التقنيات والتكنولوجيا المقدمة، حيث أن الحكومة المصرية على هذا الأساس كانت تهدف لصنع أحد أبرز وأهم المدن المتطورة الموجودة بالشرق الأوسط.
كما أنها قامت بعمل تطور وتنظيم الطريق الساحلي، بحيث أنه ممتد بطول 38 كيلو متر. حيث أنه ما لا تعلمه معرفته عن العلمين الجديدة. أن الشركة المالكة والمسئولة عن إقامة هذا الـمشروع هي سيتي إيدج للاستثمار والتطوير العقاري.
وهي أحد الشركات التي تكون تابعة للحكومة المصرية، وهي قامت بتنفيـذ الكثير من امشاريع الحكومية، وأيضاً تسويقها العقاري. كما يوجد العديد من كبرى الشركات العقارية التي تقوم بالمشاركة في إقامة الكثير من المشـاريع السـكنية.
وكذلك المرافق الخاصة بالمدينة ومن هذه الشركات التالي:
مدينة العلمين الجديدة، تقع في منطقة الساحل الشمالى الجديد، و هو عبارة عن المنطقة التي تكون ممتدة من نهاية السور.الخاص بقرية مارينا بجميع أبوابها السبعة إلي بداية مدينة مرسى مـطروح. و ذلك بالرغم من أنها مدينة تابعة إدارياً لمرسى مطروح.
و تكون ممتدة بطول 48 كم من طريق الإسكندرية محافظة مطروح ، من بداية طريق وادي النطرون حتى الضبعة .و بصورة تكون أكثر تفصيلياً، تكون حدود العلمين الجديدة.بدايتها من عند بوابة مارينا السابعة.
و ذلك من الجنوب باتجاه مطروح، و تكون نهايتها عند ميناء الحمرا،و هي تتميز بأنها قربة من أهم و أبرز الطرق الحيوية الموجودة بالـساحل. كطريق العلمين، و طريق البترول، والطريق الساحلي، و وادي النترون. غير أنه من السهل أن يكون وصول إليها هو طريق الجو.
وذلك لأنها تكون قريبة من المطار الدولي للعلمين، فهو يبعد عنها بحوالي 54 كم، و تبعد بحوالي 89 كم عن مطار برج العرب. وسوف يـتم إنشاء عمل بوابة تكون خاصة بمدينة العلمين تجعلها مميزة. و خاصة لمستخدمي الطريق الدولي الساحلي الاسكندرية مطروح.
و الذي يقوم بالفصل بين شقي المدينة السكني و الساحلي، و أنه سوف تقام المرحلة الأولى من هذا المـشروع على مساحة تبلغ سبعة الاف فـدان. والمدينة تم تقسيمها لثلاثة قطاعات هامة و رئيسية.
و هم القطاع السكني والقطاع السياحي، والقطاع التاريخي أو الأثري، ومدينة العلمين. سوف تتضم حوالي عشرة آلاف وحدة سكنية خاصة بالإسـكان الإجتماعي. و كذلك مركزاً سياحي عالمي، و متحف مفتوح، ومنطقة أثرية، وأكبر مستشفى، جامعتين، ومتنزه.
قطاع ساحلي مكون من:
حي الفنادق – مركز المدينة – الحي السكني المميز – مركز المؤتمرات – حي حدائق العلمين – مرسى الفنارة – المنطقة الترفيهية – منتجع خاص – مركز ثقافي – إسكان سياحي – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض – المنطقة الشاطئية .
منطقة أثرية مكونة من:
تم التصميم و التنفيذ عالمي لهذه المشروع للتغلب على التكدس السكانى فى مصر وهو مشروع مصري مميز وذلـك عن طريق الاستفادة من الساحـل الشمالى.
كوجهة سكنية فضلاً عن جذبها للسياحة طوال السنة وسوف تكون مدينة العلمين من افضل و أهم الوجهات السياحيه التى تقام فى الساحل الشمالى فى الفتره القدمها وتنقسيم مدينة العلمين الجديدة على 10 آلاف وحدة سكنية او شقة مميزة.
مقسم على كل برجآ داخـل العلمين ولكل برج بوابة خاصه به وقد بدأت العمل فيه لتكون الحدث الذى ننتظرها من شـركة سيتي إيدج للتطوير و للتنمية العمرانية وبه كافة الخدمـات المطلوب بنسبة لمشروع سكنية ساحلي.
وقطاع ساحلي مكون من العديد من الخـدمات المتوفره به و تضم :
حى الفنادق – ومركز المديـنة – الحي السكنى المميز – مركز المؤتمرات – حدائق العلمين مرسى الفنارة – المنطقة الترفيهية – منتجع خاص – مركـز ثقافى – إسكان سياحى – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض منطقة أثرية مكونة من: متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة ترفيهية – فنادق
خدمات ميناء القطاع حضري مكون من العديد من الخـدمات المتاحة و هى :
جامعة – مـركز خدمـات إقليمية مركـز سياحى عالمى على نسبة بناء 20% عبارة عن 8 منصات منفصلة. تطل على البحر أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى 35 متـر تتكون الأبراج. من 3 ادوار وبه وحدات تجارية و إدارية بأبراج العلمين.
وجراج سفلى بجانب الوحدات السكنية وسوف يكون به ايضا مجموعه خـدمات لا تحصي .مثل جامعه العلوم والتكولوجيا العلمين والاكاديميه العربيه وسيكون به 35 قسم من مختلف المجالات ومدينة الثقافه والفنون.
كما انه الشركـة قد استعانت بـ كبرى الشركـات لتقوم بتنفيذ المشروع على اكمل وجه و من الشركات الرائده التى تشرف على عمل ابراج العلمين و تتولى ذلك عدد كبير من الشـركات الراقية و الـ ضخمة و هم :
و يوجد ايضا مجموعة خدمـات للجميع داخل ابراج العلمين الجديدة حرصت على توفيرها الحكومة المصرية. على المـدينة الشاطئية وتضم العديد منه وهى مزودة بمرافق بأحدث الاشياء .و بمستوى عالى و ذلك حرصا على راحة العملاء وتقـدم لنا خـدمات ومنها كالآتي:
_ انشاء مجمع على مساحة يتم تنفيذها على 190 فدان لتلبية احتياجات الجميع وسيكون به دار للاوبرا.
_و افتتاح قاعات سينما.
_ مجمع استودهات.
_ مسرح رومانى.
_ فندق على اعلى مستوي.
_ كنيسه , مسجد.
_ مناطق ترفيهيه كتير.
_ تخصيص الساحه الرئيسيه لتكون مكتبه بحجم مكتبة الاسكندريه.
_ كورنيش للمشاه بطول الشاطئ و طوله هو 14 كليو متـر وهو بطول كورنيش الاسكندرية.
_ مسار خاص للسيارات , اماكن لانتظار السيارات.
_ بحيرة مائية , وحدائق , و ملاهى للاطفال و الكبار.
_ مكتبه بحجم مكتبه الاسكندرية.
_ متنزه دولى , مدارس , ملاعب كبيرة.
_ ستضاهي الأبراج الفندقية بالمدينة أبراج دبى ، وستقام بها كافة احتفالات فى المناسبات . تبلغ قيمة الاستثمارات بالمدينة ، عشرات المليارات.
_ تحتوي المديـنة على كورنيش عالمى بطول الشاطئ . تبـلغ مساحة الفنادق بالمدينة 296 فدان.
_ و من المقرر يتم عمل ممشى بطول الشاطئ.
_ و به ايضا بحيرات صناعية.
_ وبه مركـز طبي ويتم على مساحة بنسبة 44 فدان.
_ ويوجد على الشاطئ مناطق تجاري ,مطاعم , كافيهات وفندق.
حيث أن أسعار مدينة العلمين، تعتبر من أفضل وأرخص الأسعار، على الرغم من موقع هذا المـشروع المتميز الضخم. حيث اطلالته على البحر المتوسط ، وغيرها من المميزات الكثيرة الأخرى سواء من خدمات ترفيهية أو رئيسية الموجودة.
بالمدينة. حيث أنها تحتوى على الكثير من مشاريع السكنيـة الحديثة والمتطورة، فـهي لا تكون فقط عبارة عن مدينة سكنية. لكن هي تعتبر من طراز الجيل الرابع، حيث أنها صممت على أسس ونظم المدن الراقية والعالمية.
حتى تصبح أول المدن الـسكنية التي تكون متكاملة الخدمات و المرافق في الساحل الشمالي.حتى يحصل تغير معنى الحياة الموجودة بمنطقة الساحل و تحويلها من حياة خاصة بفصل الصيف، لحياة تكون دائمة و ذلك بداخل مدينة العلمين.
حيث أن مدينة العلمين في السنوات الماضية والتى كانت توجد في نطاق منطقة الساحل الشمالي ، عدد سكانها لا يتجاوز عن عشرة آلاف نسمة. و أنها كانت مجرد منطقة سياحية مصيفية لمن يبحث عن الاستجمام و الراحة، و ذلك في العطلات الصيفية.
و نجد أن بعدما أعلنت الحكومة المصرية عن إقامة العلمين الجديدة لتصبح أول مدينة سكنة بالسـاحل الشمالي.فأصبح هنا السؤال حول ما هي اسعار مدينة العلمين .فنوضح في التالي الاسعار سواء للاسكان أو لشقـق الخاصة وأضاف بالمرحلة الأولى بأبراج العلمين.
1- حيث أن سعر الوحدة السكـنية و ذلك للتي تبلغ مسـاحتها 95 متر مربع يكون حوالي 479.798 جنيه، و تشمل نسبة تميز تكون حوالي 1.5% من الثمن الإجمالي للوحدة، و يختلف ذلك باختلاف الطابق الموجودة بها و كذلك موقع العمارة.
2- ويكون سعر الوحدة بالمشروع التي تبلغ مساحتـها 90 متر مربع يبلغ حوالي 456.950 جنيه، و يكون ذلك بنسبة تميز تبلغ 1% من الثمن الإجمالي للوحدة السـكنية.
3- وسعر الوحدة التي تكون مساحـتها تبلع حوالي 100 متر مربع يبلغ حوالي 505 ألف جنيه، وتكون بنسبة تميز تبلغ حوالي 1.5%.
أما بالنسبة لأسعار الـشقق الخاصة بالإسكـان المتميز في مدينة العلمين الجديدة، والـتي قامت وزارة الإسكان بطرحها .والتـي هي ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية بالمدينة وهي كالتالي:
1- أن سعر المتر سجل حوالي 4810 جنيه، ليكون سعر الوحدة التي تكون مـساحتها 100 متر مربع حوالي 479 ألف جنيه.
2- وسعر المتر سجل 4810 جنيه، ليبلغ سعر الوحدة التي تكون مساحتـها 95 متر مربع يبلغ حوالي456 ألف جنيه.
3- وأن الحجز في هذا المشروع يكون من خلال نظام الحجز الإلكترونى، عن طريق بنك الإسكان والتعمير.
4- كما يشترط للحجز أن لا يكون سبق حصول من تقدم للحجز أو لزوجته أو أولاده القصر، على أي قطعة أرض أو وحدة سكنية بأي مشروع من مشاريع الإسكان الاجتماعى.
5- وفيتم سداد 50 ألف جنيه كمقدم حجز ، وكذلك 20 % استكمال سداد، وهذا بالإضافة لنسبة 1 % كمصاريف إدارية ونسبة 0.5 % تكون لمجلس الأمناء، كل هذا من الثمن الإجمالي للوحدة وذلك من بعد شهر من تاريخ التعاقد.
6- وأنه إذا تم سداد باقى القيمة الخاصة بالوحدة بعد شهرين من حجز الوحدة، فإنه خصم 7 نسبة % من القيمة الكلية للوحدة.
7- ويسدد نسبـة 10 % من الثمن الكلي للوحدة، وذلك في خلال ستة أشهر من الحجز.
8- وكذلك يسدد نسبه 10 % من الثمن الكلي للوحدة وذلك عند الاستلام، على أن يـتم سداد الباقي من الثمن الإجمالي للوحدة بالتقسيط علىو القرار أقساط تكون متساوية ربع سنوية لمدة ثلاثة سنوات بلا فوائد، والقسط الأول يستحق بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام.
9- ومن الممكن أن يسداد الباقى من ثمن الوحدة عن طريق المبادرة الخاصة بالبنك المركزى، بشرط أن يسدد الأقساط حتى يمكن الحصول على الموافقة من جهة التمويل.
سوف نوضح في التالي بعض المعلومات عن مدينة العلمين الجديد و الانجازات التي تمت والتعديات و ما سوف يتـم خلال عام 2020 في التالي :
تعتبر مدينة العلمين الجديدة رابع المدن من طراز الجيل الرابع التي قامت الحكومة المصرية بـتنـفيذها خلال خطتها الشاملة. التنموية، وذلك بعد العاصمة الجديدة، والمنصورة الجديدة، وشرق بورسعيد،حيث أن هيئة المجتمعات العمرانية .
قامت بتخصيص مساحة شاسعة لها. وذلك في أفضل وأميز المواقع بالسـاحل الشمالي، والتى تم تقديرها بحوالي 50 ألف فدان. حيث أن المرحلة الأولى يتم تنفيذها على مساحة تـبلغ حوالي سبعة الاف فدان.
في هذه المرحلة تم مراعاة العمل على الجانب السكني و السياحي والحضاري في وقتٍ واحد. وفيما يتعلق بحدود العلمين. الجديدة فنجدها تبدأ من نهاية آخر سور لمارينا وهو البوابة 7، متجه للجنوب ناحية مرسى مطـروح.
وحدودها تنتهي عند ميناء الحمرا، كما أنها تكون ممتدة بطول 48 كم. وذلك على الطريق الدولي الساحلي وهو طريق الإسكندريـة المطروح. من طريق وادي النترون وصولاً بالضبعة، و المديـنة تكون إدارياً تابعة لمرسى مطـروح، ولتي تكون متميزة بالقرب الشديد منها. وكذلك من بعض المحافظات الأخرى مثل الإسكندرية والقاهرة، والعلمين.
و نجد أن الأعمال الخاصة بالبنية التحتية لتنفـيذ المرحلة الأولى الخاصة بذا المشروع، و التي تتضمن إقامة الكثير من المرافق الهامة هي كالآتي:
وهذه المرافق سوف يـتم تنفيذها على مساحة تبلغ حوالي 1466 فدان ضخامة، وذلك من ضمن نطاق الأعمال الخاصة بالمرحلة الأولى من هذا المشروع. وتشمل الأعمال الخاصة بالبنية التحتية للمرحلة الأولى كذلك الممشى السياحي.
والذي سوف يصبح 14 كيلو متر وذلك بعد أن يـتم الإنتهاء من تنـفيذ وانشاء المرحلة الثانية من هذا المشروع . وأنها ستشمل أيضاً الأعمال الخاصة بالتشطيبات. وكذلك الأعمال الخاصة بالمدنية وكذلك تشييد الجسر الرملي، وبوابات المدينـة، وأنه سوف يتم تنـفيذ جسرين وذلك عند المضيق فوق البحيرات.
وتنفيـذ، أربعة جسور بالمدينة، طبقاً للخطة الاستراتيجية للمدينة، وسوف يتـم الكثير من المشروعات تنمية السياحية. وذلك والمجتمعات داخل المنطقـة الساحلية، والتـي يكون منها بناء وتنـفيذ مشروعين الأبراج التي تكون شاهقة في الارتفاع.
والجدير بالذكر أن مدينة العلمين الجديدة تتمتع بموقعها المميز الذي سوف يجعلها البوابة لمصر على إفريقيا. حيث أنها ستشهد نـسبة غير مسبوقة من المشروعات. وجذب الكثير من كبرى الشركات الاستثمارية العالمية بها. فـهي سوف تقوم بتغير الخريطة.
الخاصة بالـساحل الشمالى بأكملها، وكذلك المفهوم الذي تم إنشاؤه على أساسه. حيث أنها ستصبح مدينة سكنية تعمل على استقطاب المواطنين طول العام. وليست مقتصرة فقط على موسم الصيف كالمعتاد.
العلمين الجديدة مساحتها الإجمالية تبلغ حوالي 50 ألف فدان. والمرحلة الأولى منها تتكون من قطاعين أساسيين تبلغ مساحتهما حوالي 8 ألاف فدان.كما أنه من المخطط لهذه المدينـة أن تقوم باستقطاب أكثر من ثلاثة ملايين نسمة بانتهاء مراحلها الأولى.ونجد الشاطئ ويطلق عليه الممشي السياحي بالمدينة.
طوله يبلغ 14 كيلو مترا، وهو يعادل الكورنيش الخاص بمحافظة الإسـكندرية. تم الانتهاء من تـنفيذ حوالي 7 كيلو من هذا الممشى ، حيث متوسط النسبة الخاصة بالتنفـيذ قد وصلت لحوالي 60 %.
هذا بجانب تنـفيذ أربعة كباري سيارات ومشاة، وذلك بتكلفة وتصل لملياري جنيه .فنجد كوبري بوغازي 1 و2 يكون للسيارات والمشاة ، ولكن كوبرى بوغازي 3 و4 يكون فقط للمشاة. وبالنسبة لطريق إسكندريةمـطروح جار تطويره من عند الكيلو 93، حتى يتقاطع مع طريق وادى النطرون العلمين.
وتم تنفيذ 38 كيلو من الطريق، حيث أنه الطريق الذي يقوم بالربط بين المدينة وطريق وادى النطرون. الأمر الذي سيؤدي لتقليل من الحركة بصورة نهائية عن الطريق القديم الساحلي. حيث أن قيمة الاستثمارات بها بلغت عشرات المليارات. وبكون مساحة الفنادق بإجمالي 296 فدانًا عدد الغرف الفندقية يبلغ 15500 غرفة.
كما يوجد بها مركز طبى عالمى للعلاج الطبيعى والاستشفاء على مساحة حوالي 45 فدان، يتم تنفيذها على العديد من المراحل. حيث أن المرحلة الأولى تُنفذ على 400 فدان وتحتوى على منافذ بيع، ومراكز تجارية، ومعارض، ومجمع سينمات.
ومسارح، وملاهى، وخدمات إدارية، ونوادي رياضية. كذلك يتم تنفيذ محطة خاصة بتحلية المياه بطاقة انتاجية تصل إلى 150 جودة ألف متر مكعب في اليوم. وتقوم بالعمل بالطاقةالشمسية، وبالنسبة لمشاريع الإسكان الاجتماعي، فيوجد بالمدينة عشرة لاف من وحدات الإسكان اجتماعي.
وسوف يتم عمل قطار مكهرب يكون فائق السرعة،حيث تصل سرعته إلي ٢٥٠ك/ساعة لكي يربط المدينة بمدينة السادس. من أكتوبر وذلك بطول حوالي 224 كم ويكون موازي لطريق وادي النطرون العلمين. ومنه تفريعة للإسكندرية مروراً بمطار ومدينة برج العرب وذلك بطول 99 كم.
كما ذكرنا أن مساحة المدينة تبلغ حوالي 50 ألف فدان ويكون ذلك بعمق جنوب الشريط الساحلي. يصل لأكثر من 60 كم جنوب الشريط الساحلي. والمدينة تنقسم لعدة مراحل، فنجد أول مراحلها تنقسم لقطاعين رئيسيين.
مساحاتهم تبلع حوالي 8.000 فدان حتى يستوعب 400.000 نسمة من السكان. المرحلة الأولى تتألف من قطاع ساحلي، تم تقسيمه لقطاع عبارة عن مركز سياحى يتميز بالعالمية وأثرى.
بالإضافة إلى قطاع حضري، تتنوع الـوحدات السكنـية داخل العلمين الجديدة بين الإسكان الإجتماعي والإسكان الفاخر، حيث يحتوى القطاع السياحي على الأماكن الأتية:
ويكون من ضمن المُخطط الخاص بالمدينة أن المركز السياحي تصل نسـبة بناؤه المركز لـ 20 ٪ من المساحة الكلية للمرحلة. الأولى بالمشروع، وسوف يتم تنفيذ 8 منصات تكون منفصلة وتطل على البحر مباشرة. وكل منصة سوف تحمل برج يكون شاهق.
الإرتفاع من نورث إيدج، ويصل ارتفاع كل برج 35 متر، وفي كل برج من الداخل يوجد ثلاثة طوابق إدارية وتجارية. بجانب منطقـة انتظار خاصة بالسيارات تكون تحت الأرض.
عندما رأت الحكومة المصرية البدء في إنشاء مدينة تكون مليونية في منـطقة الساحل الشمالي. فقد رأت أن تكون هذه المدينة لجميع مستويات وفئات الشعب المصري، كما أنها أن الممشى السياحي والذي يكون ممتد لمسافة 14 كم.
قد أصبح مفتوحا لجميع فئات الشعب، و لا يكون لفئة خاصة، كما كان يحدث في بعض المناطق . ويوجد بالمدينة مختلف أنماط الإسكان داخل فيوجد هناك الإسكان الإجتماعي والمتميز، ويوجد نمط ثالث من الإسكان.
هو الإسكان الفاخر السياحي، والذي تم طرحه في بمشروع أبراج نورث. وتم التخطيط الخاص بالثلاثة أنماط، في المرحلة الأولى. ولكن يكون الفرق في المواقع، فالأبراج تقع مباشرة على الشاطئ، يليها الإسكان المتميز في اتجاه الجنوب. ثم الإسكان الإجتماعي في أقصى الجنوب، والذي يقع خلفه المنطقة الصناعية التي تكون على مساحة ثمانية الاف فدان.
حيث أن أبراج العلمين الجديدة تكون شبيهة لحد كبير لأبراج دبي، وهي تكون متنوعة الإرتفاعات. فهى تتراوح 40 و35 و28 دور، يحتوى أول دورين على وحدات تجارية، يكون بأسفلها جراجات، وتحتوى الأدوار الباقية على 230 شـقة.
كما أن الشقق الخاصة بأبراج العلمين الجديدة أو ما تسمى بأبراج نورث إيدج تتميز بفيو أكثر من رائع على بحيرة العلمين أوالبحر. كما أنها تقوم بتقديم مساحات متنوعة ومختلفة، تقوم بتلبية متطلبات العملاء المختلفة.
والـتي تبدأ من 90 م2 إلى 351 م2. ونجد أن أسعار هذه الشقق ولتي تكون متواجدة في المنطـقة الساحلية أو الشاطئية للمدينة .
حيث أنها تعتبر مرتفعة إلى حد ما وذلك بالمقارنة. بباقي الوحـدات الخاصة بـالإسكـان الإجتماعي والمتميز. ولكونها فاخرة ستسلم بتشطيبات فندقية بالتكييفات.
فإذا كنت ممن يبحثون عن شقـق للبيع بالعلمين الجديدة، فسوف تجد ما تبحثون عنه. وذلك لأن المدينة يوجد بها كافة الأنواع المختلفة للسكن من سكن متميز و فاخر و إجتماعي. يكون تابع لوزارة التعمير والإسكان. وكلهم يكونوا بأسعار متفاوتة.
ومتنوعة تتناسب مع كافة الفئات، علاوة على أن العلمين تم إنشاؤها بهدف التخفيف من عبء التكدس السكاني عن القاهرة .كما أنها تعتبر أول مدينة تكون متكاملة الخدمات على شاطئ البحر الأبيض. هذا بجانب وجود الكثير من الوحـدات السكـنية .
التي تكون متنوعة من حيث المستويات، من سكن سياحي كالشقق الفندقية. أوالسكن الفاخر المتمثل في الأبراج التي تكون مُطلة على ساحل البحر الأبيض. كما يوجد المتميز، وكذلك الإسكان الاجتماعي الذي يكون تابع لوزارة الإسكان.
والمدينة تضم مجموعة تكون متميزة من الـوحدات سكنية. و التي تكون متنوعة بين الشقق والشاليهات والفيلات، فيلات والـتي تتميز بكونها تقع في قلب منـطقة الخدمات الراقية. فنجد أنه يوجد بالمدينة الكثير من المشـاريع السكنيـة الحديثة والمتطورة.
و الجدير بالذكر أنه عند الشراء أي وحدة من الوحـدات الـسكنية الموجودة بمدينة العلمين، فإنه سوف يكون استثمار ناجح. الذي طالما تحلم به، و ذلك لأنه يوجد في هذه المدينة جميع الخدمات و المرافق، التي ستوفر لك.
و لجميع أفراد أسرتك حياة تكون مليئة بالرفاهية و الراحة هذا بجانب أنها من الدرجة الأولى أضخم المدن السياحية. فهي تعد مدينة سكنية يتوفر بها جميع الجوانب للحياة فيتوفر الخدمات الترفيهية و التعليمية، و كذلك الطبية. و شبكات الطرق، التي تقوم بالربط بين جميع المحاور الرئيسية و الطرق بمدينة العلمين.
حيث أنه قد تم فتح باب الحجز الخاص بشقق الإسكان الإجتماعي بالمدينة، و قد قامت الهيئة الخاصة بالمجتمعات العمرانية. بتحديد سعر يكون موحد للمتر، في جميع وحدات الإسكان الإجتماعي،لتبدأ من 4810 جنيه، وقامت بطرح 536 وحدة سكنية. في مرحلتها الأولى تكون كاملة التشطيبات، بمساحات مختلفة تبدأ من 95 مترًا إلى 100 متر مربع.
كما ذكرنا أنه في عام 2019 تم فتح باب الحجز الخاص بشقق العلمين.حيث أن كافة لوحدات التي هي خاصة بالإسـكان الإجتماعي تكون متاحة للكافة. ولا يكون هناك أي شروط بأن المتقدم للحجز يكون من مقيم بمحافظة مطـروح أو من أبنائها.
كما يجب أن عم المتقدم للحجز لا يقل عن 21 سنة،وأنه عن زيادة العدد الخاص بالمتقدمين للحجز وذلك عن .العدد الخاصبالوحـدات التي تكون مطروحة ، و هو خمسة الاف وحدة سكنية، فإنه سيتم عمل قرعة إلكترونية .و يوجد الكثير من أنظمة السداد و الدفع، و السداد، مع منح الأولوية لمن دفع كاش.
يوجد الكثير من المشروعات التي العديد من كبرى الشركات الخاصة بالتطوير العقارية، قائمة على تنفيذها العلمين الجديدة. والـتي يتوفر فيها لمحبي الخصوصية و الذوق الراقي،جميع أنواع الشقق السكنية التي تكون فاخرة و التي تكون من أهمها وأبرزها المـشاريع التالية :
وتعتبر هذه المشـاريع الثلاثة من أضخم وأكبر المشاريع العقارية في المدينة، وذلك لأنه نُفذت وصممت على الطرازات الأوروبيه المتطورة والعالمية، حيث أن الحجز الخاص بشقق أبراج نورث ايدج وقسط.
ءلا ينطبق عليها إحدى الشروط الخاصة بالكراسة على هذه المشاريـع. وذلك لأنها تعتبر من المـشاريع الخاصة بالإسكان الفاخر السياحي. والتي يتوفر فيها جميع الخدمات التي تكون متميزة، بالراحة وحياة الرفاهية التي الجميع يتمناها في السكن الذي يحلمون به.
مواصفات الـوحدات السكنية المميزة بمدينة العلمين الجديدة. حيث أن مساحات الـوحدات السكنـية تبدأ من 95 متر حتى 100 متر مربع، سوف تُسليم الشقق كاملة التشطيب.
يتميز بكونه فاخر وكامل المرافقو جديدة ، ويكون التقسيم الداخلي الخاص بالشقق يتألف من ثلاث حجرات وصالة وحمام ومطبخ. جميع الوحـدات الخاصة بالمرحلة الأولى و التي تكون من شقق الإسكان المتميز بمدينة العلمين.
تبعد مسافة خمس دقائق من أضخم فندق، والأبراج الشاطئية. و لكن كافة الوحـدات الخاصة بالإسكان المميزة والتي تكون موجودة في الداون. فهي تطل على المناظر الطبيعية الساحرة والخلابة، و البحيرات و مساحتها تبدأ من 125 مترمربع إلى 275 مترمربع.
