مدينة العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة تعبر أحد مدن الذي يطلق عليها الجيل الرابع، ويتميز موقعها بأنه سوف يجعلها البوابة الرئيسية لمصر على إفريقيا، حيث أنه يتم فيها الكثير من المشروعات التي تكون غير مسبوقة، وعملت علي جذب الكثير من الشركات الاستثمارية العالمية.

أهم المعلومات عن مدينة العلمين الجديدة

العلمين الجديدة، تعد واحدة من أبرز واهم المشاريع القومية لجمهورية مصر العربية، فهي تكون شبيهة للعاصمة الجديدة، حيث

أنها تتضمن أبراج سكنية وكذلك سياحية وأيضا مراكز تجارية تكون عالمية.الأمر الذي يكون معه توجه أنظار العالم لمدينة الجديدة

مرة أخرى، وهي تعتبر من أفضل المناطق التي تكون موجودة في الوقت الحالي بالساحل الشمالي، ذلك لتميز ها بالرمال

الناعمة وبحرها الذي يكون صافي.وتميز مياهه بألوانها المبهجة، فهي مدينة تشتمل علي الكثير من الخدمات المتعددة و

المرافق، وقامت بتطور الطريق الساحلي، الذي يكون امتداده بطول 38 كيلو متر، كما يتوفر شبكات خاصة بمرافق الصرف الصحي

والمياه والكهرباء والصرف الصحي والاتصالات، كما يوجد محطات تحلية لمياه البحر، وهذه المدينة تعتبر أول مدينة مليونيه ومن

الجيل الرابع، حيث انها متميزة وستساهم في أن هذه المنطقة تتغير بالكامل، وذلك عن طريق ما يتم من الاستفادة.

من منطقة الساحل الشمالي ككل، حيث أنها تجذب السياح وكذلك باعتبارها وجهة سكنية، والأنظار التفت إليها في الآونة

الأخيرة لإقامة المشروعات الاستثمارية سواء كانت سكنية أو سياحية، واقامة الكثير من الأبراج العالمية بيها.

موقع مدينة العلمين الجديدة

والجدير بالذكر أن مدينة العلمين الجديدة تقع داخل حدود محافظة مرسى مطروح، وهي تكون ممتدة بطول 48 كم وذلك على

طول الطريق الدولي مطروح الإسكندرية، وموقع العلمين الجديدة ينقسم إلى ثلاث قطاعات، قطاع سكني او حضري.

وقطاع أثري أو تاريخي، و قطاع سياحي، فنجد القطاع السياحي يقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، و القطاع السكني أو

الحضري يوجد جنوب الطريق الدولي مطروح الإسكندرية، والقطاع الأثري او التاريخي.

فهو يوجد قريب من مقبرة العلمين، هذا يجانب الكثير من المميزات السياحية التي توجد داخل المدينة التي سوف تكون الحل

البديل والأمثل عن الحياة في محافظة القاهرة المتكدسة بالسكان و المزدحمة، ومن هنا يكون الغرض الأول.

من تنفيذ مدينة العلمين الجديدة هو ان يتم تخفيف الازدحام والعبء السكني، عن عاصمة مصر، حيث أنه تم تنفيذ العلمين

الجديدة نفس علي أن يكون نفس تصميم العاصمة الإدارية، لكي تصبح من مدن المتطورة والحديثة.

ويطلق عليها الجل الرابع، و التي تم إنشائها وذلك لتحقيق حياة أفضل، ولكن تحد أنه من أهم ما يميز مدينة العلمين، أنها توجد

في منطقة الساحل الشمالي، وتحديدا بمنطقة العلمين في موقع يكون متميز، حيث أن لها سحر خاص هو الذي يميزها عن

غيرها والجدير بالذكر أن هذا المشروع الضخم، يحتوي على مجموعة متنوعة وضخمة من المشروعات المتطورة العقارية، حيث أنه من  هذه المشروعات هو أبراج نورث إيدج التي جمالها يضاهي أبراج دبي، وهي تكون مطلة على البحر المتوسط.

لكي تتمتع كافة وحداتها بفيو وإطلالة رائعة للبحر، وهي تعد من المشروعات الراقية والضخمة، حيث ان التي تقوم بتنفيذها، هي

واحدة الشركات الكبرى الخاصة بالتطوير العقاري، وهي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري.

خريطة مدينة العلمين الجديدة

حيث أن خريطة العلمين الجديدة، تحتوى على ثلاثة قطاعات مهمة، وهم القطاع الحضري و السياحي، والأثري، حيث أنه من

المخطط أن تشتمل المرحلة الأولى من هذا المشروع حوالي 10000 وحدة سكنية، العلمين الجديدة تعتبر من مدن الجيل الرابع.وهي كذلك تعد أول مدينة متكاملة الخدمات سكنية في الساحل الشمالي، فلذلك صممت خريطة المدينة الجديدة، بمعنى جديد

حتى تكون أحد المدن السياحية التي تحتوى على الكثير من المشروعات الحديثة والمتطورة.

والتي تكون سبب في نقل منطقة الساحل الشمالي لحيز جديد يكون خارج أن التواجد بالساحل يقتصر فقط علي فصل الصيف

، بأن تصبح المدينة بصورة مستدامة صالحة للعيش والحياة طول العام، سواء صيفاً أو شتاءً.

فهي مدينة تكون مطلة على الساحل الشمالي ، وتكون مختلفة بمخططها وتصميماتها عن المنتجعات والقرى، التي تكون

موجودة في الساحل، وعلى الرغم من أنها مدينة سياحية تتميز بالرقي وتكون متكاملة الخدمات.

إلا أن الحياة فيها كما ذكرنا على مدار السنة كاملة، ويكون ذلك بسبب ما تحتويه من خدمات تكون متطورة سواء خدمات رئيسية

، أو خدمات ترفيهية، أو مرافق، ومنطقة الساحل الشمالي سوف تصبح مليئة بالحياة.
لأنها ستجذب السائحين بعد أن تنتهي من إنشاء مدينة العلمين الجديدة، كما أنها تكون منقسمة لشرائح استثمارية وسياحية

وسكنية، حيث من المخطط لبها أن تقوم باستيعاب أكثر من ثلاثة ملاين نسمة، بحيث أن أولى مراحلها.

عبارة عن قطاعين، مساحتهم تبلغ حوال 8,000 فدان، لاستيعاب 400,000 نسمة، ومقسمة المدينة لعشرة ألاف وحدة سكنية

، والمدينة تخضع لمخطط، يحتوى على الكثير من الوحدات الخاصة بالإسكان الاجتماعي.

التي تكون متميزة على مساحة مائة متر مربع، وكذلك سكن مصر ووحدات للشباب ودار مصر، هذا بجانب المحطات الخاصة

بالتحلية والصرف الصحي، ومشاريع الاسكان المتميز،  والعمل على تنفيذ مناطق صناعية، و25 ألف غرفة فندقية.

مساحة مدينة العلمين الجديدة

نجد أن العلمين الجديدة تم إنشائها على مساحة تكون أكثر عن 49824 فدان، وذلك في أفضل المواقع في الساحل الشمالي

بمدينة العلمين، حيث أنها تطل على ساحل البحر المتوسط في مصر ، وهي قد صممت بأن تحتوى على 5000 وحدة سكنية.

وذلك لاستيعاب ما يزيد عن 400000 نسمة، وذلك يكون بعد أن يتم سليم مرحلتها الأولى وذلك بحلول عام 2030 ، حيث انه من

المتوقع أن تقوم بجذب حوالي ثلاثة ملايين نسمة من السكان، هذا بجانب وجود 25 ألف غرفة فندقية.

تكون على مساحة تبلغ حوالي 77070 فدان، وتكون مصممة بطول المنطقة الساحلية، كما يوجد 14 حي سكني مختلفة في

المستويات، وكذلك يوجد الكثير من المناطق الصناعية ابتي تكون على مساحة تبلغ حوالي 5000 فدان.

بالإضافة لعدد من المناطق اللوجستية المقامة على مساحة تبلغ حوالي ثلاثة آلاف فدان، وكذلك الكثير من المراكز العلمية

، والجامعات، والتي تكون مقامة على مساحة تبلغ حوالي ألفين فدان، كما يوجد الكثير من المناطق التجارية.

التي تكون على مساحة 5000 فدان، مع توفير الكثير من الخدمات المتطورة التجاري، ونجد أن حدودها تكون ممتدة من الطريق

الخاص بوادي النطرون إلى الضبعة، مع عمل تغيرات على طريق مرسى مطروح الاسكندرية الدولي، لعمل مدخل لها.

المناخ الخاص بالعلمين الجديدة

تتمتع العلمين الجديدة بمناخ صحراوي، طول العام، حيث أنه لا يكون هناك سقوط فعلى للأمطار فيها، فيكحون وفقا كوبين وجيجر

، فإن المناخ يصنف أن المتوسط في درجات حرارتاها يكون 19,4 درجة مئوية.

ويكون هنا متوسط نزول الأمطار حوالي 107 ملم، ويكون شهر أغسطس من أكثر الشهور دفئاً، في السنة، فيكون متوسط درجة

الحرارة في هذا الشهر 25,7 درجة مئوية، وفي شهر يناير يكون متوسط الدرجة هو 12,4 درجة مئوية.ويوجد تفاوت يكون قدره لا29

ملم، وذلك في نزول الأمطار، بين أكثر الشهور التي تكون ممطرة وأكثرها جفافاً طول العام، حيث أن

متوسط درجات الحرارة يتراوح بـ 123,3 درجة مئوية.

الخدمات التي تكون موجودة بالعلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة تعتبر من المدن السكنية متكاملة الخدمات التي ستجد فيها الحياة الكاملة على مدار العام بحيث لا

ينقصك اي شيء، وستجد كل الخدمات الرئيسية، والترفيهية التي تتمناها، وأكثر، ومنها ما يلي:
1ـ يتوفر بها مدينة خاصة بالثقافة والفنون، التي تم إنشائه على مساحة حوالي 190 فدان.
2ـ كما أنه يوحد بها دار أوبرا، و دور للسينما، وكذلك المسرح الروماني ومجموعات استديوهات.
3ـ ويوجد فيها مناطق ترفيهية، و فندق عالمي ضخم.
4ـ كما أنها تحتوى على مجمع يكون خاص للأديان، يتضمن مسجد كبير، وكنيسة.
5ـ و يوجد بها متحف العلمين وكذلك مكتبة ثقافية، والعديد من المقرات التي تكون خاصة بالحكومة.
6ـ تتمتع بكورنيش ممتد بطول المدينة، وكذلك واجهة شاطئية.
7ـ كما يتوفر بها ممش عام على الشاطئ، وكذلك الفولي بول، والكثير من الملاعب التي تكون خاصة بكرة القدم ، وكذلك كرة التنس، ومختلف الأنشطة الرياضية الأخر.
8ـ ويتوفر العديد من المناطق الخاصة بانتظار السيارات.
9ـ ويوجد بها حراسة وأمن، وانتشار كاميرات مراقبة في كافة الأماكن الموجودة بالمدينة.
10ـ يوجد العديد من المناطق التجارية والترفيهية، التي تكون موجودة علي الشاطئ، بالإضافة لتوافر العديد من الأماكن العالمية التي تكون خاصة بالتسوق.
11ـ مطاعم وكافيهات.
12ــ يتوفر بها العديد من المدارس الدولية، والجامعات التي تشتمل على الكثير من الكليات.
14ـ كما يوجد بها العديد من الصيدليات والمراكز الطبية، والعيادات، والمستشفيات.
15ـ سبا وجيم.
16ــ فيها يوجد المساحات الخضراء الواسعة، وبحيرات صناعية.

أهم مشاريع وقرى مدينة العلمين الجديدة

مشاريع العلمين الجديدة :

ابراج العلمين الجديدة من أبرز المشاريع الموجودة بالعلمين، هي أبراج مدينة العلمين الجديدة، فهي تعد الأبراج الأولى والفريدة

من نوعها في الساحل الشمالي، وهي تعتبر اكبر التحديات على جميع المستويات، وأن عدد هذه الأبراج 25 برج.تم تنفيذ عدد

15 برجا، صممت بارتفاعات متنوعة، حتي تكون متناسبة لجميع الأذواق، والتي تم طرح التالي منها:

1 ابراج نورث إيدج العلمين الجديدة

هي تعد أول أبراج قامت بطرحها شركة سيتي إيدج في العلمين الجديدة، وهي عبارة عن أبراج فندقية تتمتع بالرفاهية بارتفاعات

تبدا من 28حتى 40 دور، كما أن هذه الأبراج تتميز بإطلالة على الساحل الشمالي بصورة مباشرة من جهة.

ومن الجهة الأخرى تطل على بحيرة العلمين، و هي تتكون في أدوار دورين من وحدات تجارية، وتكون باقي الأدوار سكنيه، وكل

برج يحتوى على حوالي 230 وحدة، ونجد أن الشقق مساحتها تبدأ من 177 متر مربع حتى 351 متر مربع.

حيث أن هذه الوحدات تتألف من غرفة حتى 4 غرف نوم، ويتم تسليمها كاملة التشطيب خلال ثلاث سنوات

2ـ ابراج ذا جيت العلمين الجديدة

هي آخر أبراج طرحت في الوقت الحالي ، وهي أعلى أبراج العلمين الجديدة من حيث ارتفاعها البالغ 170 م، بعدد أدوار تبلغ 44

دور، كما أنها تعتبر ثاني أعلى أبراج على ساحل البحر المتوسط عامة، بعد أبراج اسبانيا الشهيرة.

تقدم لك شقق عالية الرفاهية، بواجهات زجاجية عازلة للصوت، وللرؤية، فنجد أن برج ذا جيت العلمين الجديدة يتخذ شكل البوابة،

فهو يعد المدخل الرئيسي للمدينة، ويتوسط البرجان طريق يؤدي مباشرة إلى شاطئ البحر.

وكل برج يتضمن علي 669 شقة، متميزة بارتفاع الأسقف الخاصة بالشقق فهو يصل إلى 3.6 متراً، وتبدا مساحتها من 49 متر

مربع إلى 387 متر مربع، فهي متكاملة الخدمات، وتم تصميمها عل منصة خمسة ادوار.

3ـ كمبوند مزارين العلمين الجديدة

فنجد انه يقوم بتقديم العديد من الوحدات السكنية والتي يبلغ عددها حوالي 296 وحدة، تكون متنوعة من شاليهات وتوين هاوس

وفيلات، بمساحات تكون مختلفة تبدأ من 165 متر مربع، أما مساحة الكموند نفسه تبلغ حوالي 72 فدان.

وذلك من المساحة الكلية التي تبلغ 702 فدان، وخصصت باقي المساحة للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، وباقي

الخدمات، فهو يعد الكمبوند الأول والفريد من نوعه، وذلك لأنن يطل مباشرة على البحر.

4_مشروع داون تاون العلمين

حيث أن الداون تاون هي أحد الإنطلاقات الخاصة بشركة سيتي إيدج للاستثمار العقاري، وأنه من المخطط تسليم وحداتها في

عام 2020، فنجد جميعها متنوعة ومختلفة وبأسعار مناسبة للجميع، وتسلم كاملة التشطيب.

فهذا المشروع يتمتع بموقع استراتيجي متميز، يكون مباشرة على البحر، وجميع الوحدات تكون بفيو رائع سواء على المساحات

البحر، فقد تم تنفيذه بأحدث التصميمات المتطورة، فهو يعد مدينة متكاملة الخدمات.

5_مشروع اركو العلمين الجديدة

مشروع اركو العلمين الجديدة يقع عند الكيلو 108 طريق الاسكندرية بالساحل الشمالي، حيث أنه يعتبر قلب الساحل الرائع

الخلاب، فهو يتميز بكونه يحقق الاستجمام والراحة والهدوء، بعيد عن الزحام وكذلك التوترات.

هذا بالإضافة إلى الاستمتاع بمياهه الساحرة، كما يتوفر به المناطق الخدمية لنزلائه، مع وجود مناطق مخصصة للأطفال، بها

ملاهي وألعاب خاصة بهم، وكذلك مناطق تجارية تحتوى على محلات بها الماركات العالمية.

كما أتنه يعد أحد مشروعات شركة اركو للاستثمار العقاري، فهي تسعى جاهدة لجذب الكثير من المستثمرين ممن يهتمون

بالمجال العقاري، وذلك إلى هذا المشروع الضخم الذي يتمتع بخدماته المتميزة والمتكاملة.

قرى ومنتجعات العلمين الجديدة

1ـ كمبوند مراسي الساحل الشمالي
2ـ منتجع أركو لاجون العلمين
3ـ منتجع ريكسوس العلمين.
4ـ منتجع بو أيلاندز سيدي عبد الرحمن.
5ـ منتجع ماسة العلمين.
6ـ منتجع خليج قيصر العلمين.
7ـ Marseilia land elalamein.
8ـ مارينا داون تاون.

الأماكن الترفيهية في مدينة العلمين الجديدة

1ـ مارينا.
2ـ بورتو مارينا ريزورت آند سبا.
3ـ ساحل سيدي عبد الرحمن.
4ـ منتجع مراسي.
5ـ مراقيا.

المناطق الأثرية بمدينة العلمين الجديدة

1ـ منطقة آثار مارينا، هي تعد ميناء ومدينة أثرية، بها العديد من المقابر والفيلات المنحوتة على الصخ، التي تعود للعصر الروماني واليوناني.

2ـ مقبرة الكومنولث، وهي تحتوى على 7367 مقبرة، وذلك لضحايا ماليزيا والهند، وفرنسا وجنوب أفريقيا، وأستراليا، وبريطانيا، غي 11945 اسم للجنود التي لم يتم العثور على جثثهم.

3ـ المقبرة الألمانية، حيث تم بنائها سنة 1959، وهي مطلة مباشرة على البحر من على قمة جبل، وهي تحتوى على رفات 4280 شخص، ومسجد وكيسة، ومتحف وقاعة.

4ـ المقبرة الإيطالية، وهي من أروع المقابر وذلك لفنها المعماري وفخامتها، ويوجد بها مسجد وكنيسة صغيرة، وكذلك 4800 من بقايا الضحايا.

5ـ النصب التذكاري اليوناني، حيث تم إنشاؤه وذلك لتخليد ذكرى موت 320 جندي.

6ـ النصب التذكاري الأسترالي، وهو يوجد بجانب مقبرة الكومنولث، وهو تم إنشاؤه تخليداً لذكرى الجنود الأستراليين ضحايا الحرب العالمية الثانية.

7ـ متحف العلمين الحربي، تم تشيده في عام 1965، وتم إعادة افتتاحه وتطويره في عام 1992، وتم إنشاء قاعه فيه توضع الدور الذي لعبت فيه مصر في معركة العلمين.