معلومات عن داون تاون العلمين الجديدة تعد هى افضل فرصة للسكن أو الاستثمار في العلمين الجديدة، حيث أنها أرقى وأحسن تجمع سكني، بإطلالة تكون مباشرة على البحر، حيث يتم تسليم جميع وحداتها كاملة التشطيب، ومزودة بالتكيفات اللازمة.
حيث أنه قد تم طرح أول الوحدات السكنية الخاصة بمنطقة دوان تاون بالعلمين الجديدة بعد عيد الأضحى الماضي،
حيث أنه قد تم العمل في هذا المشروع تم على قدم وساق، وبجهد فوق العادة. والجدير بالذكر أنه من المقرر أن يتم الانتهاء
مكن جميع الوحدات، على أن يتم تشطيب الوحدات الخاصة بالمشروع ويكون ذلك قبل الموعد ، وسوف يبدأ تسليمها لجميع
لحاجزين اعتبارا من يونيو 2020. كما أنه نجد وزارة الإسكان والمتمثلة في الهيئة الخاصة بالمجتمعات العمرانية الجديدة،
تستعد بأن تقو بالإعلان وذلك في خلال الأيام القادمة، على أن تقوم بالطرح الأول لجميع وحدات المنطقة الخاصة بالداون تاون
الفاخرة والتي تقوم بتنفيذها الوزارة في العلمين الجديدة. حيث أن هذا الطرح يكون عبارة عن خمسة عشر عمارة،
يكون ارتفاعها ثمانية طوابق، وهذا يكون من إجمالي أربعون عمارة سوف يتم إنشائها وتنفيذها ، حيث تحتوى
على1320 وحدة. على أن يكون التشطيب بمواصفات الإسكان الذي يكون فوق الممتاز، وذلك بمساحات تكون تتراوح بين 90 متر
مربع وذلك بدون الحديقة، حتى 300 متر مربع للوحدات الخاصة بتاون هاوس. هذا بالإضافة للروف، فقد بلغت الوحدات السكنية
التي تم الانتهاء من تنفيذها لنسبة 55%، كما أ بوابة الأخبار قد أعلنت عن أن سعر المتر في الوحدات الخاصة بالداون تاون.
يكون من المتوقع أنتبلغ حوالي تسعة عشر ألف جنيه مصري، الأمر الذي يكون معه أن أسعار الشقق سوف
يبدأ من 1.7 مليون جنيه إلى 2.7 مليون جنيه.
حيث ان مدينة العلمين الجديدة تعتبر هي رابع المدن التي تتميز بأنها من مدن الجيل الرابع التي قد شرعت الحكومة
في تنفيذها وذلك من ضمن خطتها التي تهتم بالتنمية الشاملة. ويكون ذلك بعد العاصمة الجديدة، والمنصورة الجديدة
وشرق بورسعيد، والمنصورة الجديدة، حيث ان هيئة المجتمعات العمرانية قامت بتخصيص مساحات تكون شاسعة في أحسن
و أفضل مواقع الساحل الشمالي. حيث انها تبلغ حوالي 48 ألف فدان، حتى يتم تنفيذ والانتهاء من المرحلة الأولى
على مساحة تقدر بسبعة آلاف فدان، علي أن يتم المراعاة في تلك المرحلة، أن يتم العمل على الجانب السكني
والسياحي. وكذلك الحضاري في وقت واحد، وفيما يكون خاص بحدود العلمين الجديدة فهي تبدأ من آخر مكان في
السور الخاص بقرية مارينا بوابة سبعة، وذلك يكون في اتجاه الجنوب ناحية مرسى مطروح.
وحدودها تنتهي عند منطقة ميناء الحمرا، والعلمين الجديدة تكون ممتدة بطول يصل إلى 48 كيلو متر، على طريق الاسكندرية
مطروح الدولي الساحلي الدولي وعلى وجه التحديد. فهي تكون ممتدة من الضبعة حتى طريق وادي النطرون، والجدير
بالذكر أن العلمين الجديدة تكون تابعة لمحافظة مرسى مطروح إداريا، والتي تكون متميزة بانها قريبة جدا منها.
وكذلك من الكثير من المحافظات الأخرى مثل الإسكندرية والقاهرة المزيد ندخل على موقع مشروع داون تاون العلمين.
1ـ حيث ان مشروع العلمين الجديد يعتبر من المشروعات الضخمة والكبيرة و التي خصصت لها الدولة مساحات
تكون كبيرة من الأراضي الموجودة بمدينة العلمين، وذلك يكون خاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
2ـ ونجد أن الهيئة الهندسية الخاصة بالقوات المسلحة تعمل على تنفيذ جميع المرافق التي هي موجودة بالعلمين الجديدة.
3ـ يدخل في ذلك البنية التحتية سواء من الصرف الصحي أو شبكات الكهرباء، وكذلك محطة المياه الصالحة للشرب.
4ـ كذلك نجد أن شركة المقاولون العرب فد أسند إليها مهمة إقامة وتنفيذ الطريق الساحلي الذي يكون بديل،
والذي يقع في غرب العلمين الجديدة.
5ـ حيث هو يمتد لمسافة تبلغ حوالي 38 كيلومتر، وهو مكون من خمسة حارات تكون مخصصة للقيادة، مع وجود ممرين
يكونا للخدمة، وهو في جنوب المدينة.
6ـ كما أن وزارة الإسكان وذلك بالتعاون مع الهيئة الهندسية الخاصة بالقوات المسلحة، قد عملوا على انشاء وحدات تكون
7ـ هناك خمس شركات كبرى للمقاولات تقوم بالمساهمة في انشاء المركز التجاري الذي يكون دخل المدينة،
وهذه الشركات، المقاولون العرب، وسامكو ، أوراسكوم، وشركة أبناء حسن، وSIAC .
8ـ حيث أنه ومن ضمن خطة التطوير التي وضعتها الحكومة للمدن المعروفة بالجيل الرابع هو ان يتم إقامة الكثير
من المشاريع التي تكون متطورة، وكذلك مدينة العلمين الجديدة.
9ـ كما أنه يوجد المثير من مشاريع سكنية، وكذلك تجارية كمشروع North Edge Towers.
10ـ وهو يعد أحد المشروعات الخاصة بشركة سيتي إيدج City Edg، وهي التي تعتبر من أكبر الشركات الخاصة بالتطوير
العقاري التي قد حققت أعلى مقاييس الجودة التي تتمتع بالعالمية. عن طريق مشروع أبراج سيتي إيدج، وذلك لأنه يعتبر
من المشروعات صديقة البيئة.
والجدير بالذكر أن مدينة العلمين يحاط بها الكثير من المدن المصرية اتي هي تكون هامة مثل مرسى مطروح والإسكندرية
وهما ساحليتين وكذلك العاصمة القديمة القاهرة. حيث أنه سنتحدث عن موقعها من هذه المدن وشرح كيفية الوصول إلى هذه
المدن بكل سهولة من مركز مدينة. المسافة بين العلمين ومرسى مطروح حيث أن المسافة بين مرسى مطروح والعلمين تقدر
بحوالي 184 كم، ويتم الربط بينهما من خلال طريق الإسكندرية مرسى مطروح، بمسافة تبلغ ساعتين ونصف وذلك إذا كان من
السفر بري بالسيارة او الحافلة. كما أنه من الممكن ركوب القطار الخاص بمرسى مطروح والذي يكون متجه نحو القاهرة وذلك لأنه
سوف يمر على مدينة العلمين. المسافة بين الاسكندرية والعلمين
كذلك المسافة التي تكون بين الاسكندرية والعلمين تقدر بحوالي 104 كم وذلك يكون في اتجاه غرب الإسكندرية، وبمسافة 116
كم من خلال الطريق الساحلي الدولي، وهو ما يبلغ 105 دقيقة. وذلك إذا كان السفر بري، وممكن بمسافة 153 كم من خلال
الطريق الساحلي الدولي ثم طريق العلمين وادي النطرون، وهو ما يقدر بساعتين وربع بالسفر البري.
كما انه من الممكن أن يتم الوصول من الإسكندرية للعلمين عن طريق ركوب سيارة من الإسكندرية الجديد، أو القطار الذي يكوم
متجه من الإسكندرية لمرسى مطروح والذي يمر على العلمين. أو من الممكن عن طريق رحلة جوية من مطار برج العرب وصلا
المسافة بين القاهرة والعلمين ونجد أن المسافة بين القاهرة والعلمين تقدر بحوالي 259 كم أيما يعادل 3 ساعات إلا ربع
من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي إلى طريق وادي النطرون ثم العلمين.أو مسافة تقدر 284.5 كم وهي تكون
مدة ثلاث ساعات وربع من خلال طريق مصر الإسكندرية الصحراوي وبعد ذلك الطريق الساحلي الجديد، كما أنه من
الممكن ان يتم الوصول عن طريق سيارة السوبر جيت. من وسط القاهرة أو عن طريق القطارات التي تكون المتجهة
لمرسى مطروح حيث أنها تمر على العلمين، أو عن طريق رحلة جوية وذلك من مطار غرب القاهرة حتي مطار العلمين.
ما هي الشركة المالكة والمنفذة لداون تاون العلمين الجديدة؟ هي شركة سيتي إيدج العقارية المصرية حيث أنها دخلت
للسوق المصري بكل نجاح باهر و وكان ذلك في جميع المشروعات، حيث انها قد تمكنت من تثبيت قدمها ودخولها ضمن
الشركات العقارية الكبرىة والهامة بمصر. فلذلك قام رئيس الوزراء الحالي قد أسند إليها إشراف وإدارة وتأسيس وكذلك متابعة
أضخم وأهم سبعة مشروعات سكنية موجودة بتاريخ مصر، كما أنه قام بإبرام بروتوكول مع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري.
Edge Developments ينص بأنها تتولي إدارة، هذه المشروعات الضخمة والهامة هذا بالإضافة لتوليها الأمر الخاص
بصيانة وتوفير الخدمات الخاصة بالمبيعات والتسويق وكذلك الخدمات الخاصة بما بعد البيع. وأنها بالفعل قد قامت بذلك
وبتنفيذ ما أسندت إليه من مشروعات وذلك في جميع المدن المصرية الجديدة والتي من أهمها:
ونجدها قد وفقت في تنفيذ وتأسيس وإنشاء مشروعات الهامة التي قد حازت إعجاب الكثير من الذين يحبوا الرقي و التميز،
وبالتالي قد تعددت المشروعات الخاصة بشركة سيتي إيدج بالسوق العقاري المصري. حيث جميعها تتمتع بتحقيق أعلى
المقاييس من الرفاهية وكذلك الحياة الرغدة، هذا وبالإضافة لاهتماماتها البالغة في توفير وتقديم الخدمات الكثيرة التي تكون
هامة أو ترفيهية، كما أن لديها القدرة
التي تكون مناسب لأية من هذه المشاريع، وإن المشروعات الخاصة بهذه الشركة والتي قد تم انطلاقها في الآونة الأخيرة،
تعتبر من أبرز المشاريع السكنية الجديدة، التي اتصفت بفخامة المعمار وبروعة التصميم . كذلك اهتمامها بالطبيعة الخلابة و
المساحات الخضراء، وعلي الرغم من كونها حديثة في السوق المصري، إلا أنها برعت وانتشر اسمها وصيتها وسط الكثير
من الشركات العقارية الكبرى. كما انه اشتركت مع عدد كبير من القطاعات العمرانية لكي يتم خلق أضخم و أهم المشاريع
السكنية، والتي قد نالت استحسان واقبال من قبل الكثير من المستثمرين والعملاء، ومن مشروعات شركة سيتي إيدج.
و التي تجلى فيها أسلوب معمارها وتصميمها الدقيق هي:
والجدير بالذكر أنه يتم حجز شقق العلمين الجديدة 201 ويكون ذلك بطريقة ميسرة وسهلة، حيث أنه تم فتح باب الحجز
لهذا العام وذلك من خلال إتباع الآتي:
1ـ أن يتم التقديم من خلال الموقع الإلكتروني الخاص بوزارة الإسكان الاجتماعي يتم بعد ذلك الاطلاع على كراسة الشروط
الخاصة بمدينة العلمين الجديدة، وذلك بغرض أن يتم التعرف على كافة التفاصيل التي تكون خاصة بالوحدات السكنية.
2ـ ثم يتم بعد ذلك إنشاء حساب جديد ويكن ذلك من خلال التسجيل بالموقع وكذلك البريد الإلكتروني الخاص بالمتقدم
3ـ فيلزم التسجيل من خلال الإلكتروني الخاص بالمتقد وذلك لكي يكون هناك سهولة الوصول لكلمة المرور
4ـ وبعد ذلك فسيتم تلقي رسالة نصية للمتقدم يكون بها كلمة المرور التي تساعده في أن يقو م بالدخول إلى الموقع
4ـ يقوم المتقدم بالضغط على زر استخراج رقم الاستمارة، فيجب عليه أن يقوم بملء الاستمارة وهي عبارة عن الاسم،
الرقم القومي والعنوان، واسم الزوجة والإيميل، بيانات مفردات جهة العمل . التي تكون خاصة به وذلك في حالة عد اثبات
ذلك في البطاقة، صور بطاقات الرقم القومي للزوجة وجه وظهر
5ـ ثم تظهر في الخطوة الأخيرة أمامك علي الشاشة، رقم الاستمارة وهذا الرقم هو الذي يتم استخدامه لتحويل المبلغ
المحدد لجدية الحجز عليه كما انه من الممكن ان يتم التحويل من كافة فروع البنوك بداخل مصر
6ـ حيث انه وبعد أن يتم تحويل المبلغ المحدد فإنه سيصل المتقدم رسالة تفيد وصول المبلغ المطلوب للحجز، وفي حالة
عدم وصول هذه الرسالة فيجب الرجوع لبنك التعمير
7ـ بعدذلك فيكون الحجز قد تم ويلزم علي المتقدم أن يقوم بمراجعة الموقع بصفة مستمرة، حيث أنه وسيظهر مرة أخرى
على الشاشة البيانات الخاصة بالتسجيل وكذلك بيانات الوحدة. التي تكون متاحة للحجز يجب عليك أن تقوم بإلغاء الحجز
أو تأكيده حسبما تشاء، ولكن في حالة إلغاءه فسيتتم رد المبلغ المسدد إليك.
1ـ في مدينة العلمين الجديدة يوجد مدينة للفنون و الثقافة، حيث تمتنفيذها على مساحة تبلغ 190 فدان، كما أنها تحتوى
دور للسينما و داراً للأوبرا، ومجمعات استديوهات والمسرح ترفيهية.
3ـ هذا بالإضافة أنه يوجد مجمع خاص للأديان فهو يشتمل على مسجد كبير، وكنيسة.
4ـ وأيضا يوجد المكتبة الثقافية ومتحف العلمين، وعدد من المقرات التي تكون إدارية وخاصة بالحكومة.
5ـ كذلك فإنها تميز بوجود كورنيش يكون ممتد بطول المدينة، وواجهة شاطئية
6ـ ويجود ممشى يكون عام على الشاطئ، والفولي بول، والعديد من ملاعب الخاصة بكرة التنس، وكذلك كرة القدم،
وجميع الأنشطة الرياضية الأخرى.
7ـ وأيضاً يوجد الكثير من الأماكن الخاصة بانتظار السيارات، وحراسة وأمن، كما يتوفر كاميرات مراقبة في جميع الأماكن
الموجودة بالمدينة.
8ـ وكذلك يوجد الكثير من أماكن الترفيهية و التجارية، وذلك علي الشاطئ، بجانب وجود الكثير من الأماكن الخاصة
بالتسوق العالمية.
9ـ كما يتوفر المناطق التي تكون خاصة بالمطاعم والكافيهات.
10ـ كما يوجد فيها الكثير من المدارس الدولية، وكذلك جامعة تكون كبيرة تحتوى على عدد من الكليات.
11ـ أيضاً يتوفر الكثير من العيادات والصيدليات والمستشفيات والمراكز الطبية.
12ـ كذلك يتم توفير سبا وجيم، وسبا، والكثير من المراكز الخاصة بالتجميل للسيدات.
13ـ كما يتوفر فيها المساحات الخضراء الشاسعة، وأماكن للتنزه وبحيرات صناعية.
14ـ ويتوفر كذلك الكثير من الخدمات الأخرى التي يتم توفيرها لجميع قاطني المدينة من الراحة وحياة الرفاهية، والراحة.
15ـ كما يوجد العديد من المساحات المختلفة وكذلك الأسعار التي تكون متنوعة بتنوع المساحات ويكن ذلك في كل
الأماكن ويمكن معرفتها عن طريق أسعار مشروع داون تاون العلمين.
حيث أن المرحلة الأولى من هذه المدينة تأتي سوف يتم إنشائها علي مساحة تبلغ حوالي 8 آلاف فدان، وهذه المرحلة
تنقسم للقطاعين الحضري و الساحلي. فنجد أن القطاع الساحلي يتكوف من: الميدتاون أو مركز المدينة.
المنطقة الأثرية، التي تشتمل على متنزه دولي، ومتحف مفتوح ، كما يوجد أماكن ترفيهية وخدمات الميناء وكذلك فنادق.
أرض المعارض. حي الفنادق وهي منطقة بحيرة العلمين الحى السكنى المتميز. منتجع خاص. حي مساكن البحيرة.
ونجد أن القطاع الحضري سيتك ن من: مكتبة تعادل وتشبه لمكتبة الإسكندرية. المركز الطبي العالمي الخاص بالعلاج
الطبيعي والاستشفاء على مساحة 44 فدانًا. جامعتين ومدارس. مركز الخدمات الإقليمية والذي سيقام على مساحة
سوف يتم تنفيذه على مساحات شاسعة، وسيحتوى على مراكز تجارية ونوادي رياضية ومنافذ بيع وملاهي ومعارض. محطة
خاصة بتحليه المياه بطاقة تشغيلية تصل 150 ألف متر مكعب يوميا، يتم تشغيلها بالطاقة الشمسية. مسجد وكنيسة ضخمة.
معلومات عن داون تاون العلمين الجديدة
