دي باي الساحل الشمالي

تفاصيل قرية دي باي الساحل الشمالي لشركة تطوير مصر | تحديثات 2026

تعتبر قرية دي باي الساحل الشمالي D-Bay North Coast هي الوجهة الاستثمارية الأبرز لشركة تطوير مصر العقارية، حيث تمثل قمة التطور المعماري في منطقة سيدي عبد الرحمن. يأتي هذا المشروع بعد النجاحات المدوية التي حققتها الشركة في أيقوناتها السابقة مثل “فوكا باي” و”المونت جلالة”، ليضع معياراً جديداً للحياة الفاخرة على البحر مباشرة.

صُممت D-Bay لتكون مجتمعاً ساحلياً متكاملاً، حيث تلتقي المياه الفيروزية بالرمال الناعمة في الكيلو 165، مع تقديم حلول سكنية ذكية تتنوع بين الشاليهات واللوفتس والفيلات المستقلة، مع ضمان رؤية كاملة للبحر لكافة الوحدات بفضل نظام المصاطب المتدرجة.

دي باي الساحل الشمالي

موقع قرية دي باي الساحل الشمالي D-Bay

كما يعتبر موقع دي باي الساحل الشمالي أحد أهم ركائز القوة التي تجذب المستثمرين في 2026، حيث يقع المشروع في الكيلو 165 طريق الإسكندرية – مرسى مطروح. وتحديداً في منطقة الضبعة التي تعد حلقة الوصل الأهم بين سيدي عبد الرحمن وخليج رأس الحكمة.

ما يميز موقع D-Bay هو وقوعه مباشرة أمام مخرج محور الضبعة، مما يجعله الوجهة الساحلية الأقرب للقادمين من القاهرة، حيث يمكنك الوصول إلى وحدتك في أقل من 3 ساعات. كما تم استغلال طبيعة الأرض لإنشاء المشروع على نظام مصاطب بارتفاع 7 أمتار، لضمان رؤية بانورامية للبحر لجميع الوحدات (Full Sea View).

كما تتميز قرية دي باي بموقعها الاستراتيجي على حدود منطقة رأس الحكمة، مما يضمن للملاك الاستفادة من الطفرة الاستثمارية الكبرى في هذه المنطقة. يمكنك التعرف على أهم مزايا الاستثمار في رأس الحكمة وكيف أصبحت الوجهة الأولى عالمياً

الأماكن القريبة والمحاور الرئيسية من دي باي:

• محور الضبعة: يقع المشروع مباشرة أمام المحور، وهو المدخل الرئيسي للساحل الشمالي الجديد.
• مطار العلمين الدولي: كما يبعد عن القرية مسافة 20 دقيقة فقط، مما يزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات لخدمة السياحة الخارجية.
• مدينة العلمين الجديدة: تفصلك 55 كم عن قلب مدينة العلمين والمنطقة الترفيهية.
• قرية لافيستا باي: كما تقع على بعد 5 دقائق فقط من دي باي.
• قرية تلال وسيدي عبد الرحمن: تبعد حوالي 15 دقيقة، مما يضعك في وسط المنطقة الأكثر حيوية بالساحل.
• مارينا العلمين: كما يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة (حوالي 50 كم).

نصيحة استشارية: اختيارك لوحدة في الكيلو 165 يضمن لك التواجد في منطقة “الساحل الراقي” بعيداً عن الزحام، وفي نفس الوقت بجوار أكبر المشروعات الحيوية والطرق التي تجعل إعادة البيع أو الإيجار في غاية السهولة.

القرى والمنتجعات المجاورة لقرية دي باي (D-Bay Neighbors)

كما تتواجد قرية D-Bay في بقعة جغرافية استراتيجية، حيث يحيط بها مجموعة من أفخم وأرقى منتجعات الساحل الشمالي، مما يجعل المنطقة بالكامل “Property Class A”. إليك أبرز القرى المجاورة:

• قرية لافيستا باي (La Vista Bay): تقع على بعد دقائق معدودة، وهي واحدة من أرقى الوجهات السكنية في سيدي عبد الرحمن.
• قرية تلال الساحل الشمالي (Telal Soul): تبعد حوالي 15 دقيقة، وتشتهر بتصاميمها الراقية وخدماتها المتكاملة.
• قرية فوكا باي (Fouka Bay): تقع على بعد 50 كم تقريبًا، وهي مشروع آخر مميز لشركة تطوير مصر، مما يخلق نوعًا من التكامل بين المشروعين.
• قرية سيلفر ساندز (Silver Sands): من المشاريع القريبة التي تعزز من قيمة المنطقة كواجهة سياحية عالمية.
• قرية واتر واي (The Waterway North Coast): تقع في محيط جغرافي قريب يسهل الوصول إليه.

مساحة وتصميم قرية دي باي سيدي عبد الرحمن

تم تنفيذ D-Bay North Coast على مساحة ضخمة تقدر بـ 200 فدان (أي ما يعادل 840,000 متر مربع)، وهي مساحة استغلتها شركة تطوير مصر بذكاء هندسي فريد. يمتد المشروع بعمق يصل إلى 1100 متر، مع واجهة شاطئية ساحرة بطول 800 متر، مما يوفر لكل القاطنين خصوصية تامة وإطلالات مفتوحة.

تفاصيل الماستر بلان ونسب الإنشاءات:

كما تعتمد القرية في تصميمها على مبدأ “الرفاهية المستدامة”، حيث تم توزيع المساحة كالتالي:

• نسبة المباني: لم تتجاوز 18% من إجمالي المساحة (حوالي 36 فدان فقط)، لضمان عدم حدوث أي تكدس عمراني.
• المساحات المفتوحة واللاجون: كما تم تخصيص 82% (حوالي 164 فدان) للاندسكيب، والمساحات الخضراء، والـ Crystal Lagoon الذي يعد من الأكبر في منطقة الضبعة.
• عدد الوحدات: يضم المشروع حوالي 1800 وحدة سكنية متنوعة، مما يخلق مجتمعاً متجانساً وحيوياً.

الهندسة المعمارية (نظام المصاطب):

ما يجعل دي باي تتفوق على منافسيها هو تصميمها على نظام المصاطب المتدرجة بارتفاع يصل إلى 7 أمتار لكل مصطبة. هذا الارتفاع ليس مجرد شكل جمالي، بل هو حل هندسي يضمن لـ 100% من الوحدات رؤية البحر أو الكريستال لاجون مباشرة، مما يرفع من القيمة الإيجارية والاستثمارية لوحدتك مستقبلاً.

تنوع الوحدات السكنية في دي باي:

كما صُممت الوحدات لتناسب كافة الاحتياجات، بدءاً من الراغبين في الاستثمار الصغير وصولاً لمحبي الفخامة المطلقة:

1. الفيلات المستقلة (Standalone Villas): كما تقع في الصفوف الأولى مباشرة على البحر.
2. التوين هاوس (Twin Houses): تصميمات عصرية بخصوصية عالية.
3. الشاليهات الفاخرة: بمساحات تبدأ من غرفتين وحتى 3 غرف.
4. اللوفتس والكبائن (Lofts & Cabins): وهي الوحدات الأكثر طلباً للمستثمرين نظراً لسهولة إعادة بيعها وعائدها الإيجاري المرتفع.

أسعار ومساحات دي باي الساحل الشمالي | تحديثات 2026

تعتبر أسعار D-Bay North Coast تنافسية للغاية عند مقارنتها بالمشاريع المجاورة في منطقة سيدي عبد الرحمن، خاصة مع نظام “المصاطب” الذي يضمن قيمة مضافة لكل وحدة. تبدأ المساحات من وحدات الـ Loft الصغيرة وصولاً إلى الفيلات المستقلة على البحر مباشرة.

جدول مساحات وأسعار دي باي (تحديث أبريل 2026):

كما توفر هذه المعلومات للعملاء تفاصيل محددة حول الأسعار والمساحات، مما يسهل عليهم اتخاذ قرار شراء مستنير يتناسب مع احتياجاتهم وتفضيلاتهم.

أنظمة الدفع والتقسيط في قرية D-Bay الساحل الشمالي

كما تتفوق شركة تطوير مصر في مشروع دي باي بتقديم أحد أطول أنظمة السداد في منطقة سيدي عبد الرحمن، مما يجعل الاستثمار في المشروع فرصة ذهبية لعشاق التميز الراغبين في توزيع تدفقاتهم المالية بمرونة تامة.

نظام السداد الأكثر تميزاً لعام 2026:

يمكنك الآن امتلاك وحدتك في قلب دي باي الساحل الشمالي وفق النظام التالي:

* نظام السداد المذكور خاص بتحديثات شهر أبريل 2026 لشركة تطوير مصر.

لماذا يعتبر نظام سداد دي باي الأفضل للمستثمرين؟

من وجهة نظر هندسة الاستثمار العقاري، يوفر لك هذا النظام ثلاث ميزات استراتيجية:

1. الاستلام قبل انتهاء الأقساط: كما ستبدأ في الاستمتاع بوحدتك أو تأجيرها بعائد مرتفع بينما لا يزال أمامك 8 سنوات من الأقساط المريحة، مما يعني أن “الوحدة تسدد جزءاً من ثمنها بنفسها”.
2. صفر فوائد: لا توجد أعباء مالية إضافية، مما يجعل القيمة النهائية للوحدة عادلة جداً مقارنة بمعدلات التضخم.
3. مرونة الاستثمار: المقدم البسيط (5%) يتيح لك الدخول في المشروع دون تسييل مبالغ ضخمة من مدخراتك دفعة واحدة.

تحديث أبريل 2026

احصل على “جدول الأقساط” الخاص بوحدتك الآن

هل ترغب في معرفة قيمة القسط الشهري بالضبط؟ بصفتي ريهام، مستشارتك العقارية، سأقوم بعمل دراسة مالية بسيطة لك توضح (المقدم، الأقساط، وموعد الاستلام الدقيق) لنوفر عليك عناء الحسابات.

احسب لي أقساطي عبر واتساب
📞 اتصل بريهام مباشرة

* خدمة الاستشارات العقارية مجانية تماماً لمساعدتك في اتخاذ القرار الصحيح.

قرية دي باي الساحل الشمالي

خدمات ومرافق دي باي الساحل الشمالي | حياة متكاملة

حرصت شركة تطوير مصر على أن تكون قرية دي باي مجتمعاً صالحاً للسكن طوال العام وليس مجرد وجهة صيفية، وذلك من خلال توفير بنية تحتية ذكية ومرافق عالمية تلبي كافة تطلعاتك.

أبرز الخدمات والمميزات في D-Bay:

• كما يوجد كريستال لاجون عالمي: يمتد على مساحة ضخمة ليمنح كافة الوحدات إطلالة مائية ساحرة وشاطئاً خاصاً بجانب شاطئ البحر.
• فندق 5 نجوم: يوفر خدمات فندقية راقية للزوار والملاك، مما يرفع من قيمة الاستثمار في الوحدات المحيطة به.
• كما يوجد 2 كلوب هاوس (Clubhouse): تم توزيعهما بذكاء لخدمة كافة مناطق القرية وتوفير أماكن للتجمعات والأنشطة الاجتماعية.
• منطقة تجارية وممشى سياحي: يمتد بطول 800 متر ويضم أشهر المطاعم والكافيهات العالمية والبراندات الفاخرة.
• كما يضم مرسى لليخوت: منطقة مخصصة لعشاق الصيد والرحلات البحرية، مما يضفي لمسة من الفخامة (Luxury Vibes).
• تسهيلات التنقل: توفر القرية عربات جولف (Golf Carts) للتنقل بسهولة بين الوحدات والشاطئ والمرافق.
• كما يضم مرافق طبية متكاملة: تضم صيدليات وعيادات طبية مجهزة تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة جميع القاطنين.
• أمان وحماية: نظام أمني ذكي يعتمد على كاميرات مراقبة متطورة وبوابات إلكترونية، وحراسة مدربة 24/7.
• كما يحتوي على تراكات رياضية: مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات لضمان الأمان والهدوء.

هل دي باي هي الاختيار الأنسب لك؟

لا تتردد في طلب المشورة! بصفتي خبيرة في سوق الساحل الشمالي، سأساعدك في المقارنة بين D-Bay وباقي مشروعات سيدي عبد الرحمن لتصل للقرار الصحيح الذي يضمن لك الرفاهية وأعلى عائد استثماري.

تحدثي مع ريهام الآن
📞 اتصلي مباشرة

ريهام – مستشارتك العقارية المعتمدة | نساعدك من الاختيار وحتى الاستلام.

المطور العقاري لقرية دي باي | شركة تطوير مصر (Tatweer Misr)

منذ تأسيسها في عام 2014، لم تكن شركة تطوير مصر العقارية مجرد مطور تقليدي، بل كانت “مهندس التغيير” في السوق المصري. استطاعت الشركة خلال سنوات قليلة أن تضع بصمتها كواحدة من أكبر 5 شركات عقارية في مصر، بفضل رؤيتها التي تركز على “هندسة السعادة” وتقديم مجتمعات سكنية ذكية ومستدامة.

بقيادة الدكتور أحمد شلبي، أستاذ الهندسة المعمارية ومستشار وزير الإسكان السابق، نجحت الشركة في ضخ استثمارات ضخمة، حيث رصدت لمشروع دي باي الساحل الشمالي ميزانية تتجاوز 7 مليارات جنيه مصري، مما يعكس الملاءة المالية القوية والالتزام بتقديم جودة عالمية في منطقة سيدي عبد الرحمن.

سجل إنجازات ومسابقة أعمال تطوير مصر:

تمتلك الشركة محفظة مشاريع تعد “علامات مسجلة” للنجاح في مختلف أنحاء مصر:

• المونت جلالة (العين السخنة): المشروع الذي غير خريطة السخنة بتصميمه الجبلي العالمي.
• قرية فوكا باي الساحل الشمالي: الحاصل على جوائز عالمية كأجمل شاطئ ومنتجع سياحي.
• كمبوند بلوم فيلدز (مدينة المستقبل): أول مدينة تعليمية متكاملة في قلب القاهرة الجديدة.
• سولت الساحل الشمالي (رأس الحكمة): أحدث انطلاقات الشركة التي حققت مبيعات قياسية فور طرحها.
• كمبوند ريفرز (الشيخ زايد): عنوان الفخامة والخصوصية في غرب القاهرة.

مجلس الإدارة: خبرات تبني المستقبل

ما يميز “تطوير مصر” هو المزيج الاحترافي في مجلس إدارتها، والذي يضم:

1. د. أحمد شلبي: المحرك الأكاديمي والتقني للشركة.
2. السيد أشرف عرفة: بخبرته الاقتصادية الواسعة في قطاع المنسوجات والأعمال.
3. د. سمير عارف: رئيس مجموعة “أهرام” للصناعة، مما يضمن دقة الجودة التصنيعية في المشروعات.
4. المهندس بهجت أيوب: بخبرة تزيد عن 20 عاماً في إدارة المشروعات العملاقة.

لا تترك قرارك للصدفة في الساحل الشمالي

بصفتي ريهام، مستشارتك العقارية، يسعدني مساعدتك في المقارنة بين مراحل دي باي المتاحة حالياً، واختيار الوحدة التي تحقق لك التوازن المثالي بين السعر والموقع المباشر على البحر أو اللاجون.

تواصل مع ريهام واتساب
📞 اتصل بريهام الآن

رقم التواصل الجديد: 01021756555 | خدمة الاستشارة متوفرة على مدار الساعة

قرية دي باي لشركة تطوير مصر

لماذا دي باي الساحل الشمالي هي اختيارك الأمثل؟

تعد قرية دي باي الساحل الشمالي D-Bay أكثر من مجرد منتجع سياحي؛ إنها استثمار حقيقي في مستقبلك ورفاهية عائلتك. بفضل موقعها الاستراتيجي في الكيلو 165 سيدي عبد الرحمن، وتصميم المصاطب المبتكر الذي يضمن رؤية البحر لكافة الوحدات، أصبحت دي باي أيقونة معمارية لا تنافس.

سواء كنت تبحث عن شاليه للبيع في الساحل الشمالي للاستجمام، أو ترغب في استثمار مضمون بعائد مرتفع من خلال شركة تطوير مصر، فإن دي باي توفر لك كل الحلول بأنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات واستلام خلال سنتين فقط.

لا تدع الفرصة تفوتك؛ الصيف القادم يبدأ من هنا