ازها الساحل الشمالى Azha North Coast

مميزات ازها الساحل الشمالى Azha North Coast |شركة مدار

يعد ازها الساحل الشمالى Azha North Coast واحدًا من أبرز مشروعات رأس الحكمة التي نجحت في جذب اهتمام الباحثين عن الاستثمار العقاري والمصيف الفاخر في آنٍ واحد، وذلك بفضل موقعه المميز عند الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، إلى جانب تصميمه العصري الذي يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة، والبحيرات الكريستالية، والإطلالات المباشرة على البحر الأبيض المتوسط.

طورت شركة مدار للتطوير العقاري Madaar Developments المشروع ليقدم مفهومًا مختلفًا للحياة الساحلية، حيث لا يقتصر على توفير وحدات مصيفية فحسب، بل يقدم مجتمعًا متكاملًا يضم خدمات فندقية، ومناطق ترفيهية، وشاطئًا رمليًا مميزًا، مع تنوع كبير في الوحدات التي تشمل الشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.

وفي هذا الدليل ستتعرف على أسعار ازها الساحل الشمالى ، وأنواع ومساحات الوحدات، وأنظمة السداد، وموقع المشروع، وأبرز الخدمات والمرافق، بالإضافة إلى أهم مميزات المشروع ومقارنته بأشهر قرى رأس الحكمة، حتى تتمكن من اتخاذ قرار شراء أو استثمار مبني على معلومات دقيقة ومحدثة .

ازها الساحل الشمالى Azha North Coast

موقع ازها الساحل الشمالي Azha North Coast

اختارت شركة مدار للتطوير العقاري Madaar Developments موقع مشروع ازها الساحل الشمالى Azha North Coast بعناية في قلب منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة على الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة، بعد أن أصبحت محورًا رئيسيًا للاستثمارات السياحية والعقارية الكبرى.

ويتميز موقع المشروع بسهولة الوصول إليه من مختلف المحافظات، بالإضافة إلى قربه من أشهر القرى والمنتجعات الفاخرة ، مما يمنح الملاك فرصة الاستمتاع بمنطقة حيوية تضم خدمات متكاملة وشواطئ تصنف ضمن الأجمل على مستوى البحر المتوسط .

ولا تقتصر أهمية الموقع على الجانب الترفيهي فقط ، بل تمثل رأس الحكمة اليوم واحدة من أسرع المناطق نموًا في قيمة العقارات، وهو ما يجعل امتلاك وحدة داخل قرية ازها الساحل الشمالي فرصة تجمع بين الاستمتاع بالعطلات وتحقيق عائد استثماري على المدى الطويل .

أهم الأماكن القريبة من Azha North Coast

يقع المشروع بالقرب من مجموعة من أهم الطرق والمعالم الحيوية، ومن أبرزها :

• يقع مباشرة عند الكيلو 214 بطريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.
• دقائق قليلة تفصله عن مشروع فوكا باي.
• قريب من سولت الساحل الشمالي و سولاري رأس الحكمة وعدد من أشهر منتجعات المنطقة.
• يبعد مسافة مناسبة عن العلمين الجديدة بما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحكومية والترفيهية.
• يمكن الوصول إليه بسهولة عبر الطريق الساحلي الدولي ومحور الضبعة.
• يقع بالقرب من مطار العلمين الدولي، مما يسهل وصول العملاء من داخل مصر وخارجها.
• يتميز بقربه من أهم مشروعات رأس الحكمة التي أصبحت الوجهة الاستثمارية الأولى على الساحل الشمالي.

القرى السياحية:

• قرية فوكا باي : تقع قرية فوكا باي على بعد مسافة قصيرة من قرية أزها، وتتميز بتصميمها المعماري الفريد وشاطئها الخاص.
• قرية ماونتن فيو : تقع قرية ماونتن فيو على بعد مسافة قصيرة من قرية أزها، وتتميز بإطلالتها الرائعة على الجبال وشاطئ البحر.
• قرية جون سوديك : تقع قرية جون سوديك على بعد مسافة قصيرة من قرية أزها، وتتميز بتصميمها العصري وخدماتها المتكاملة.
• قرية أمواج : تقع قرية أمواج على بعد مسافة قصيرة من قرية أزها، وتتميز بشاطئها الخاص وناديها الشاطئي.

ويمنح هذا الموقع الاستراتيجي ازها الساحل الشمالى Azha North Coast ميزة تنافسية قوية ، خاصة مع استمرار تطوير البنية التحتية في منطقة رأس الحكمة، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويرفع فرص زيادة أسعار الوحدات مستقبلًا مقارنة بالعديد من المناطق الساحلية الأخرى .

موقع ازها الساحل الشمالي

مساحة ازها الساحل الشمالى Azha North Coast

يمتد مشروع ازها الساحل الشمالى Azha North Coast على مساحة 250 فدانًا، واستغلت شركة مدار للتطوير العقاري هذه المساحة لتقديم قرية سياحية منخفضة الكثافة (Low Density)، حيث تشغل المباني حوالي 12% فقط من إجمالي المشروع، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والبحيرات الكريستالية والخدمات.

ويتميز المشروع بواجهة شاطئية تمتد لنحو 700 متر على البحر الأبيض المتوسط، مع عمق يقارب 1,100 متر، وهو ما ساعد على توزيع الوحدات بشكل يمنح عددًا كبيرًا منها إطلالات مباشرة على البحر أو اللاندسكيب أو البحيرات.

كما تضم القرية Crystal Lagoon بمساحة تقارب 45 فدانًا، لتوفر تجربة شاطئية داخلية إلى جانب الشاطئ الطبيعي، مع ربط جميع المناطق السكنية بشبكة من الممرات والخدمات لتسهيل الحركة داخل المشروع.

أهم مميزات تخطيط المشروع

• مساحة إجمالية : 250 فدانًا .
• نسبة المباني: حوالي 12% فقط .
• أكثر من 88% من المساحة مخصصة للاندسكيب والخدمات والبحيرات.
• شاطئ بطول 700 متر .
• Crystal Lagoon بمساحة تقارب 45 فدانًا .
• توزيع الوحدات بما يوفر إطلالات متنوعة على البحر أو البحيرات أو المساحات الخضراء .

تصميم قرية ازها الساحل الشمالي 

اعتمد تصميم ازها الساحل الشمالى Azha North Coast على تحقيق التوازن بين المباني والطبيعة، حيث تم توزيع الوحدات السكنية بحيث تستفيد من الإطلالات المفتوحة على البحر أو البحيرات الكريستالية أو المساحات الخضراء، مع الحفاظ على مسافات مناسبة بين المباني لتعزيز الخصوصية والتهوية الطبيعية.

ويظهر الطابع المعماري للمشروع في استخدام الواجهات الحديثة والألوان الهادئة المستوحاة من الطبيعة الساحلية، إلى جانب تصميم الشوارع والممرات بما يسهل الوصول إلى الشاطئ والخدمات المختلفة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.

كما تم الاهتمام بتوزيع المرافق الترفيهية والخدمية داخل أنحاء المشروع، بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات، مع توفير مساحات واسعة للمشي والجري وركوب الدراجات، وهو ما يخلق بيئة مناسبة للإقامة والاستمتاع بالعطلات طوال العام.

أبرز مميزات تصميم المشروع

• تصميم حديث مستوحى من الطراز الساحلي العصري.
• توزيع الوحدات لتحقيق أفضل الإطلالات على البحر واللاجون واللاندسكيب.
• انخفاض الكثافة البنائية بما يوفر مزيدًا من الخصوصية.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• توزيع متوازن للخدمات والمرافق لتسهيل الوصول إليها من جميع أنحاء المشروع.

أنواع وحدات ازها الساحل الشمالي

حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل ازها الساحل الشمالى Azha North Coast لتلبية احتياجات العملاء المختلفة، سواء للراغبين في امتلاك شاليه لقضاء العطلات أو فيلا مستقلة توفر أعلى مستويات الخصوصية، مع تنوع المساحات بما يناسب الاستخدام العائلي والاستثمار.

وتتميز جميع الوحدات بتصميمات عصرية وإطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات الكريستالية أو المساحات الخضراء، مع الاستفادة من التخطيط الذكي للمشروع الذي يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات.

ملاحظة : قد تختلف المساحات المتاحة من مرحلة إلى أخرى، كما تطرح الشركة وحدات جديدة بمساحات متنوعة وفقًا لخطة التطوير.

ويمنح هذا التنوع العملاء مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة سواء للسكن الصيفي أو للاستثمار، مع إمكانية الاستفادة من أنظمة السداد التي توفرها الشركة لتناسب مختلف الميزانيات.

فيديو توضيحي لقرية ازها راس الحكمة

أسعار ازها الساحل الشمالي 2026

تقدم شركة مدار للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل ازها الساحل الشمالى Azha North Coast ، مع اختلاف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة، ومساحتها، والمرحلة المطروحة، والإطلالة. وتبدأ أسعار الوحدات من 12 مليون جنيه، مع توفير خيارات تناسب الباحثين عن الشاليهات أو الفيلات الفاخرة في رأس الحكمة.

وفي أحدث مراحل المشروع، جاءت الأسعار الاسترشادية على النحو التالي :

ملاحظة : الأسعار قابلة للتغيير وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة، كما تختلف باختلاف المرحلة، والمساحة، وموقع الوحدة داخل المشروع.

وللحصول على أحدث قائمة أسعار، والمساحات المتاحة، والعروض الحالية ، يمكنك التواصل مع فريق المبيعات للحصول على التفاصيل المحدثة، أو الاطلاع على مقال أسعار ازها الساحل الشمالي الذي يتم تحديثه بشكل دوري .

تشمل أحدث مراحل مشروع Azha North Coast كلًا من Ophelia ، وOGMA ، وLUNAS ، وVELAIS ، وتقدم هذه المراحل وحدات بإطلالات مباشرة على اللاجون أو البحر، مع تنوع في المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات

أنظمة السداد في ازها الساحل الشمالي

وفرت شركة مدار للتطوير العقاري نظام سداد مرن داخل ازها الساحل الشمالى Azha North Coast ، ليمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة بأقل مقدم وأطول فترة سداد، حيث جاءت الخطة الحالية على النحو التالي :

ويعد هذا النظام من أكثر أنظمة السداد تنافسية في مشروعات رأس الحكمة، حيث يتيح للعملاء تقليل قيمة الدفعة المقدمة مع توزيع باقي المبلغ على أقساط متساوية، مما يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أكثر سهولة.

خدمات ومرافق ازها الساحل الشمالي

حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على توفير جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل ازها الساحل الشمالى Azha North Coast ، ليحصل السكان والزوار على تجربة متكاملة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع ، حيث تم توزيع المرافق في مختلف أنحاء القرية لتكون قريبة من جميع الوحدات.

الخدمات الترفيهية

• شاطئ خاص بمياه فيروزية ورمال ناعمة.
• Crystal Lagoon لممارسة الأنشطة المائية والاسترخاء.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• كلوب هاوس يوفر العديد من الأنشطة الترفيهية.
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
• ممشى سياحي بإطلالات مميزة على البحر واللاجون.

الخدمات الرياضية

• جيم مجهز بأحدث الأجهزة.
• سبا وجاكوزي وساونا.
• ملاعب رياضية متعددة.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.

الخدمات التجارية والفندقية

• منطقة تجارية تضم أشهر العلامات التجارية.
• مجموعة من المطاعم والكافيهات.
• سوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
• خدمات فندقية ووحدات بإدارة احترافية.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء المشروع.
• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• خدمات صيانة ونظافة تعمل بشكل مستمر.
• مواقف سيارات منظمة بالقرب من الوحدات.

ويعكس هذا التنوع في الخدمات حرص الشركة على توفير مجتمع ساحلي متكامل يجمع بين الراحة والترفيه، بما يلبي احتياجات الملاك طوال العام، سواء للإقامة الصيفية أو للاستثمار في واحدة من أفضل قرى رأس الحكمة.

مميزات ازها الساحل

مميزات الاستثمار في ازها الساحل الشمالي

لا يقتصر مشروع ازها الساحل الشمالى Azha North Coast على كونه وجهة صيفية مميزة ، بل يعد أيضًا من المشروعات التي تمتلك مقومات استثمارية قوية، خاصة مع النمو الكبير الذي تشهده منطقة رأس الحكمة في السنوات الأخيرة ، وارتفاع الطلب على الوحدات الساحلية سواء للشراء أو التأجير .

ومن أبرز العوامل التي تجعل المشروع فرصة استثمارية مميزة:

• موقع استراتيجي في قلب رأس الحكمة، إحدى أسرع المناطق نموًا على الساحل الشمالي.
• تنوع الوحدات بين الشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، بما يناسب مختلف شرائح العملاء.
• خدمات متكاملة ترفع من القيمة السوقية للمشروع وتجذب الباحثين عن الإقامة أو الإيجار الموسمي.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات.
• تطوير من شركة مدار للتطوير العقاري، التي تحرص على تنفيذ مشروعات بمعايير جودة عالية.
• الطلب المتزايد على منطقة رأس الحكمة بعد التطويرات الكبيرة التي تشهدها، وهو ما يعزز فرص نمو قيمة العقارات مستقبلًا.

وتجمع هذه العوامل بين الاستخدام الشخصي والاستثمار، حيث يمكن للمشتري الاستمتاع بالوحدة خلال موسم الصيف، مع إمكانية تحقيق عائد من إعادة البيع أو التأجير خلال الفترات التي لا يستخدمها فيها، وهو ما يجعل ازها الساحل الشمالى Azha North Coast من المشروعات الجديرة بالاهتمام عند المقارنة بين قرى رأس الحكمة.

شركة مدار للتطوير العقاري Madaar Developments

تعد شركة مدار للتطوير العقاري Madaar Developments واحدة من الشركات المصرية التي نجحت في تقديم مشروعات عقارية وسياحية بمعايير عالمية، حيث تعتمد في مشروعاتها على اختيار المواقع المميزة، والتصميمات الحديثة، وتوفير مجتمعات متكاملة تلبي احتياجات العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.

ويعد ازها الساحل الشمالى Azha North Coast أحد أبرز مشروعات الشركة في منطقة رأس الحكمة، حيث حرصت على تنفيذ مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط العمراني الذكي، والخدمات المتكاملة، مع توفير وحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.

ولا يقتصر نشاط شركة مدار على الساحل الشمالي ، بل تمتلك محفظة من المشروعات المميزة في عدة مناطق داخل مصر، وهو ما يعكس خبرتها في تطوير مشروعات تحقق قيمة مضافة للعملاء، مع الالتزام بمعايير الجودة ومواعيد التنفيذ.

أبرز مشروعات شركة مدار للتطوير العقاري

• المشروع الموقع .
• Azha North Coast رأس الحكمة – الساحل الشمالي .
• Azha Ain Sokhna العين السخنة .
• The Pier Mall القاهرة الجديدة .

وتواصل الشركة تطوير مشروعاتها وفق رؤية تهدف إلى تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين التصميم العصري، وجودة التنفيذ، والموقع المميز، مما جعلها من الشركات التي تحظى بثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين .

مميزات وعيوب ازها الساحل الشمالى Azha North Coast

يعد ازها الساحل الشمالى Azha North Coast من المشروعات التي تجمع بين الموقع المميز، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، إلا أن تقييم أي مشروع عقاري يعتمد على احتياجات كل عميل وميزانيته. وفيما يلي أبرز نقاط القوة وبعض الملاحظات التي يُفضل أخذها في الاعتبار قبل الشراء.

مميزات ازها الساحل الشمالي

• موقع استراتيجي في رأس الحكمة بالقرب من أهم مشروعات الساحل الشمالي.
• شاطئ مميز وبحيرات كريستالية توفر إطلالات متنوعة لمعظم الوحدات.
• تنوع كبير في الوحدات بين الشاليهات، والبنتهاوس، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة.
• مساحات متنوعة تناسب الاستخدام العائلي والاستثماري.
• خدمات ترفيهية ورياضية وتجارية متكاملة داخل المشروع.
• نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• تطوير من شركة مدار للتطوير العقاري صاحبة الخبرة في تنفيذ المشروعات الساحلية.

هل توجد عيوب في Azha North Coast؟

لا يمكن اعتبار وجود عيوب ثابتة في المشروع، ولكن هناك بعض النقاط التي تختلف أهميتها من عميل لآخر، مثل :

• اختلاف أسعار الوحدات باختلاف المرحلة والإطلالة، وهو ما يجعل تحديث الأسعار أمرًا ضروريًا قبل اتخاذ قرار الشراء .
• بعض المراحل يتم طرحها بأعداد محدودة ، لذلك قد تختلف الوحدات المتاحة من وقت لآخر .
• إذا كنت تبحث عن الاستلام الفوري ، فمن المهم مراجعة مواعيد تسليم كل مرحلة، حيث تختلف جداول التنفيذ داخل المشروع .

وبشكل عام، تظل هذه النقاط طبيعية في المشروعات الساحلية الكبرى، ولا تؤثر على القيمة الاستثمارية للمشروع ، خاصة مع استمرار تطوير منطقة رأس الحكمة وارتفاع الطلب على الوحدات بها.

مشروع ازها الساحل الشمالى Azha North Coast

إذا كنت تبحث عن قرية سياحية تجمع بين الموقع المميز في رأس الحكمة، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة، فإن ازها الساحل الشمالى Azha North Coast يعد من أبرز الخيارات المطروحة في الساحل الشمالي. ويمنح المشروع العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة من بين مجموعة متنوعة من الشاليهات والفيلات، مع الاستفادة من بيئة ساحلية متكاملة تناسب الاستخدام الشخصي والاستثمار.

وللحصول على أحدث الأسعار، والمساحات المتاحة، والعروض الحصرية ، تواصل مع فريق المبيعات ليقدم لك جميع التفاصيل ويساعدك في اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك .