كيو باي الساحل الشمالي

قرية كيو باي الساحل الشمالي | أسعار 2026 وتفاصيل مبيعات Q North

تُعد قرية كيو باي الساحل الشمالي (Q Bay North Coast) من أحدث مشروعات شركة Q Developments في منطقة سيدي عبد الرحمن، وتحديدًا عند الكيلو 92 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من مرسى اليخوت العالمي الجديد ومدينة العلمين الجديدة.

يمتد المشروع على مساحة 42 فدان، ويعتمد على نظام المصاطب المتدرجة الذي يتيح إطلالات بحرية مباشرة لنحو 95% من الوحدات. كما يضم مجموعة متنوعة من الشاليهات والفيلات والتاون هاوس بتشطيب كامل وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات.

ويستفيد مشروع كيو باي من موقعه القريب من أهم معالم الساحل الشمالي، ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك وحدة صيفية أو الاستثمار في واحدة من أكثر المناطق نموًا على الساحل الشمالي.

كيو باي الساحل الشمالي

موقع قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay Location

تقع قرية كيو باي الساحل الشمالي (Q Bay North Coast) عند الكيلو 92 على طريق الإسكندرية – مطروح، في موقع مميز بسيدي عبد الرحمن بالقرب من مرسى اليخوت العالمي الجديد (مارينا القوات المسلحة) ومدينة العلمين الجديدة. ويمنح هذا الموقع المشروع قيمة استثمارية مرتفعة بفضل التطورات الكبيرة التي تشهدها المنطقة خلال السنوات الأخيرة.

أهم الأماكن القريبة من كيو باي الساحل الشمالي:

• مرسى اليخوت العالمي (مارينا): على بعد دقائق قليلة من المشروع.
• مدينة العلمين الجديدة: حوالي 10 دقائق فقط.
• شاطئ بتروجيت: بجوار المشروع مباشرة.
• الطريق الساحلي: بواجهة تمتد لنحو 250 متر، ما يوفر سهولة الوصول من مختلف الاتجاهات.

ويُعد موقع كيو باي من أبرز مميزات المشروع، حيث يجمع بين القرب من أهم معالم الساحل الشمالي والهدوء الذي يبحث عنه العملاء الراغبون في امتلاك وحدة صيفية أو استثمارية في منطقة تشهد نمواً متسارعاً.

مساحة وتصميم قرية كيو باي (Q Bay Design & Space)

كما يمتد مشروع Q Bay الساحل الشمالي على مساحة 42 فدان،مع تخصيص نحو 83% من المساحة للبحيرات الصناعية واللاند سكيب والخدمات. وقد تم توزيع المساحة بين المباني والخدمات والمساحات المفتوحة لتحقيق قدر أكبر من الخصوصية والإطلالات البحرية. حيث لم تتعدَّ نسبة المباني 17% فقط. بينما تم تخصيص باقي المساحة للمناظر الطبيعية، البحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية.

الإبداع المعماري ونظام المصاطب: تم تصميم القرية بالكامل على نظام 5 مصاطب متدرجة يصل ارتفاع أعلاها إلى 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر. ويساعد هذا التصميم على توفير إطلالات بحرية مباشرة لنحو 95% من الوحدات. يضمن إطلالة حقيقية ومباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط الفيروزية.

مواصفات المشروع الفنية:

• مساحة المشروع: 42 فدان.
• نسبة المباني: 17%.
• عدد المصاطب: 5 مصاطب متدرجة.
• أقصى ارتفاع: 24 مترًا فوق سطح البحر.
• عرض الشاطئ: 250 متر.
• عمق المشروع: 670 متر تقريبًا.
• عدد الوحدات: 530 وحدة.

اعتمدت شركة Q Developments على تصميمات معمارية عصرية تجمع بين المساحات المفتوحة والواجهات الزجاجية، بما يساعد على زيادة الإضاءة الطبيعية والاستفادة من الإطلالات البحرية في مختلف الوحدات داخل المشروع.

أنواع الوحدات والمساحات في كيو باي (Q Bay Units)

تضم قرية كيو باي الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الشاليهات والتاون هاوس والفيلات المستقلة بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العملاء الراغبين في امتلاك وحدة صيفية أو استثمارية داخل المشروع.

تتوزع الوحدات الـ 530 داخل المشروع كالتالي:

1. الشاليهات (Chalets)

كما تم انشاء تصميمات عصرية مع استغلال مثالي للمساحات الداخلية:

• غرفة واحدة: تبدأ من 75 متر مربع.
• غرفتين نوم: تتراوح المساحات بين 110 إلى 115 متر مربع.
• 3 غرف نوم: مساحات واسعة تصل إلى 145 متر مربع.

2. الفيلات (Villas)

للباحثين عن الخصوصية والتميز مع حمامات سباحة خاصة (Private Pool):

• تاون هاوس (Town House): بمساحات تبدأ من 210 متر مربع.
• فيلات مستقلة (Standalone): مساحات فاخرة تتراوح بين 280 إلى 450 متر مربع.

يتم تسليم جميع الوحدات داخل مشروع كيو باي الساحل الشمالي بتشطيب كامل، مع موعد استلام متوقع خلال 3 سنوات وفقاً لخطة التنفيذ المعلنة من الشركة المطورة.

ماستر بلان قرية كيو باي

أسعار وحدات كيو باي الساحل الشمالي (تحديث 2026)

يقدم مشروع Q Bay معادلة استثمارية صعبة الحل؛ حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي بجوار مرسى اليخوت وبين الأسعار التنافسية التي تبدأ من متوسط 77,000 جنيه للمتر. هذا السعر يعد فرصة ذهبية في ظل الطفرة الإنشائية التي تشهدها منطقة الكيلو 92 حالياً.

إليكِ تفاصيل أسعار الافتتاح لوحدات كيو باي (Q Bay North Coast):“

أنظمة الدفع والتقسيط فى قرية كيو باي الساحل الشمالي 2026

وفرت شركة Q Developments أنظمة سداد مرنة داخل مشروع كيو باي الساحل الشمالي، بما يتيح للعملاء إمكانية التعاقد بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات.

مرافق وخدمات قرية كيو باي The Lifestyle at Q Bay

يضم مشروع كيو باي الساحل الشمالي مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والرياضية والتجارية، إلى جانب مرافق توفر قدراً أكبر من الراحة والخصوصية للملاك والزوار على مدار العام.

تشمل خدمات ومرافق قرية كيو باي الساحل الشمالي:

• Infinity Pool بإطلالة مباشرة على البحر.
• 9 حمامات سباحة متنوعة موزعة داخل المشروع.
• منطقة تجارية (Strip Mall) تضم مطاعم وكافيهات ومحال تجارية.
• ملاعب بادل وملاعب رياضية متعددة.
• صالة رياضية مجهزة (Gym).
• فندق وخدمات فندقية متكاملة.
•  منطقة ألعاب مخصصة للأطفال (Kids Area).
• خدمات شاطئية ومناطق جلوس مباشرة على البحر.
• Club House يضم مناطق للجلوس والأنشطة الترفيهية.
• نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة بين الوحدات.

خريطة موقع قرية كيو باي

شركة Q Developments المطور العقاري لمشروع كيو باي

تعد شركة كيو للتطوير العقاري  Q Developments من شركات التطوير العقاري العاملة في السوق المصري، وتركز على تطوير المشروعات الساحلية والسكنية مع الاهتمام بتقديم وحدات متنوعة وأنظمة سداد مرنة تلائم احتياجات العملاء.

وتضم أبرز مشروعات الشركة:

• قرية كيو نورث الساحل الشمالي (Q North Coast).
• قرية كيو باي الساحل الشمالي (Q Bay North Coast).

وتعتمد الشركة في مشروعاتها على الاستفادة من المواقع المميزة والتصميمات العصرية، إلى جانب توفير مساحات متنوعة تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء.

ويعتبر مشروع Q Bay أحدث مشروعات الشركة في منطقة سيدي عبد الرحمن، حيث يقع بالقرب من مرسى اليخوت العالمي ومدينة العلمين الجديدة، ويضم شاليهات وتاون هاوس وفيلات بتشطيب كامل وأنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.

مشروع كيو باي الساحل الشمالي

مميزات قرية كيو باي الساحل الشمالي

يتمتع مشروع كيو باي بعدد من المقومات التي تجعله من المشروعات اللافتة في منطقة سيدي عبد الرحمن، ومن أبرزها:

• الموقع بالقرب من مرسى اليخوت العالمي ومدينة العلمين الجديدة، وهي من المناطق التي تشهد توسعات وتطويراً مستمراً.
• تصميم المشروع بنظام المصاطب المتدرجة، مما يساعد على توفير إطلالات بحرية مباشرة لنسبة كبيرة من الوحدات.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% مع إمكانية التقسيط حتى 8 سنوات.
• محدودية عدد الوحدات داخل المشروع، حيث يضم نحو 530 وحدة فقط على مساحة 42 فدان، ما يوفر قدراً أكبر من الخصوصية مقارنة بالمشروعات ذات الكثافات العالية.
• تطوير المشروع بواسطة شركة Q Developments، صاحبة مشروع Q North بالساحل الشمالي.

وتجعل هذه العوامل مشروع كيو باي خياراً مناسباً للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية أو الاستثمار في منطقة سيدي عبد الرحمن، خاصة مع التطورات المستمرة التي تشهدها المنطقة خلال السنوات الأخيرة.

في النهاية، يعد مشروع كيو باي الساحل الشمالي (Q Bay North Coast) من أحدث مشروعات شركة Q Developments في منطقة سيدي عبد الرحمن، حيث يجمع بين الموقع القريب من مرسى اليخوت العالمي ومدينة العلمين الجديدة، والتصميم المعتمد على نظام المصاطب المتدرجة، إلى جانب تنوع الوحدات وأنظمة السداد التي تصل إلى 8 سنوات.

ويضم المشروع شاليهات وتاون هاوس وفيلات مستقلة بتشطيب كامل، مع مجموعة متنوعة من الخدمات الترفيهية والتجارية التي توفر تجربة متكاملة للملاك والزوار. كما يستفيد المشروع من التطورات المستمرة التي تشهدها منطقة الساحل الشمالي، ما يجعله من المشروعات التي تحظى باهتمام الباحثين عن امتلاك وحدة صيفية أو الاستثمار في سيدي عبد الرحمن.

ويمكن للراغبين في التعرف على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة التواصل مع فريق المبيعات للحصول على تفاصيل الحجز والبروشور الكامل للمشروع.