| الموقع | راس الحكمة |
|---|---|
| نبذة عن المشروع | على مساحة 9 كيلو متر |
| مساحة الوحدات | 90 م² |
| انواع الوحدات | شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات منفصلة |
| الأسعار تبدأ من | 13.000.000 |
| مدة تقسيط | 3 سنوات |
| نظام الدفع | 10% تقسيط حتى 8 سنوات |
| التشطيب | تشطيب كامل |
وادي يم الساحل الشمالي Wadi Yemm Ras Elhekma _ في قلب رأس الحكمة بالساحل الشمالي، حيث تلتقي مياه البحر الفيروزية برمال الشاطئ الذهبية، تقدم شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري أحدث مراحلها الفاخرة تحت اسم وادي يم – Wadi Yamm، لتعيد تعريف مفهوم الحياة الساحلية بأسلوب يجمع بين الرقي الإماراتي والطبيعة المصرية الخلابة.
يعد مشروع وادي يم الساحل الشمالي أولى مراحل مدينة رأس الحكمة الجديدة، وهو مشروع سياحي وسكني متكامل يقدم تجربة معيشية تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والراحة، مع إطلالات مباشرة على البحر واللاجون، وتشطيبات فاخرة ضمن فئة Ultra Luxury.
كما يمثل وادي يم أكثر من مجرد مكان للإقامة، فهو وجهة استثمارية عالمية تعكس رؤية طموحة لتطوير الساحل الشمالي، حيث البنية التحتية الذكية، والمساحات الخضراء الواسعة، والخدمات الشاملة التي تجعل من رأس الحكمة أيقونة المدن السياحية الحديثة في مصر والشرق الأوسط .
📞 احجز وحدتك الآن في وادي يم الساحل الشمالي واستفسر عن أحدث الأسعار والعروض
وادي يم الساحل الشمالي
وادي يم الساحل الشمالي Wadi Yemm Ras Elhekma هو أولى المراحل في مدينة رأس الحكمة التي تطورها شركة مدن العقارية الإماراتية . كما تقع المرحلة في قلب رأس الحكمة على ساحل البحر الأبيض المتوسط مباشرة.
ضمن مدينة عالمية تمتد على 44 كم من الشاطئ وتبلغ مساحتها الإجمالية 170 كم²، ما يجعلها أكبر من منطقة Côte d’Azur الفرنسية بنسبة 60%.
يبعد المشروع :
كما ببساطة، كما يمثل وادي يم Wadi Yemm Ras Elhekma بوابة رأس الحكمة الجديدة، حيث يلتقي الجمال المتوسطي مع الابتكار العصري في موقع فريد يجمع بين السكن، الترفيه، والعمل في بيئة واحدة .
التصميم المعماري لمشروع وادي يم الساحل الشمالي يعكس فلسفة Modon Developments في تقديم تجربة معيشية راقية تمزج بين الطابع المتوسطي والهوية المصرية الحديثة.
فقد تم التخطيط للمرحلة لتكون أول منطقة يتم تنفيذها ضمن مشروع رأس الحكمة العملاق، بمساحة إجمالية تصل إلى 9 كيلومترات مربعة، أي ما يعادل مدينة ساحلية متكاملة داخل المدينة الجديدة .
كما يتميز التصميم بنسبة مسطحات خضراء ومساحات مفتوحة تصل إلى 45% من إجمالي المساحة، مما يضمن رؤية بانورامية ساحرة لكل وحدة على البحر أو اللاجون أو الحدائق الداخلية.
يتوزع المخطط العام على مجموعة من الأحياء المترابطة تشمل:
أما من حيث الطابع المعماري، فقد اتخذ التصميم أسلوب Modern Heritage Style، ليجمع بين البساطة الأنيقة واللمسات الكلاسيكية المريحة للنظر. كما تم تصميم كل مبنى بحيث :
باختصار ، صمم وادي يم ليكون مدينة مصغرة داخل رأس الحكمة ، تجمع بين الراحة ، والفخامة ،والاستدامة في كل تفصيلة معمارية .
كما يقدم مشروع وادي يم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلائم مختلف الاحتياجات، بدءًا من الشقق الصغيرة للأزواج وحتى الفيلات المستقلة للعائلات الكبيرة. جميع الوحدات تتميز بتصميم عصري وإطلالات مباشرة على البحر أو اللاجون ، مع توزيع ذكي يضمن الخصوصية والراحة في كل تفصيلة.
بمساحات كبيرة تمنح شعورًا مطلقًا بالخصوصية والفخامة، مع واجهات زجاجية وإطلالات مفتوحة على البحر واللاجون.
جميع الوحدات داخل وادي يم تتميز بتشطيبات فاخرة ضمن فئة Ultra Luxury، مع خيارات متعددة للإطلالات (Sea View – Lagoon View – Pool View) لتناسب أذواق العملاء المختلفة .
كما تعد اسعار مشروع وادي يم – Modon Ras El Hekma من أكثر الأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات الفاخرة في رأس الحكمة . خاصة أنها المرحلة الأولى من مدينة عالمية بتصميم متوسطي متكامل . كما توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تتيح لكل عميل اختيار الخطة المناسبة دون أعباء مالية كبيرة .
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | الإطلالة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 90 م² | إطلالة على البوليفارد | 13,000,000 جنيه |
| شقة غرفتين | 145 م² | إطلالة على المساحات الخضراء | 19,000,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | 194 م² | إطلالة على البحر أو اللاجون | 28,000,000 جنيه |
| تاون هاوس 3 غرف | 200 م² مباني / 270 م² أرض | إطلالة على الحدائق واللاجون | 43,000,000 جنيه |
| تاون هاوس 4 غرف | 255 م² مباني / 375 م² أرض | إطلالة على البحر | 48,000,000 جنيه |
| فيلا مستقلة | تبدأ من 446 م² | إطلالة بحرية مباشرة | 185,000,000 جنيه |
كما تقدم شركة مدن العقارية خطة سداد مرنة تناسب جميع العملاء الراغبين في امتلاك وحدة فاخرة داخل المشروع :
كما استمتع بخطة سداد مريحة تتيح لك امتلاك وحدتك في أرقى مناطق رأس الحكمة بإطلالة بحرية لا تُقاوم.
كما تم تصميم وادي يم الساحل الشمالي ليكون مجتمعًا ساحليًا متكاملًا يجمع بين الفخامة والراحة والأنشطة الترفيهية المتنوعة، مما يجعله من أكثر مشروعات رأس الحكمة تكاملًا وتميزًا . فهو ليس مجرد مكان للسكن، بل وجهة للحياة اليومية والاستجمام الفاخر في آنٍ واحد .
كل تفصيلة داخل وادي يم مصممة لتخلق بيئة استثنائية تجمع بين الحياة العصرية والطابع السياحي الفاخر، لتجعل كل لحظة هناك أقرب إلى تجربة الإقامة في منتجع 5 نجوم على مدار العام .
شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري (Modon Developments) تُعد واحدة من الكيانات الرائدة في المنطقة، انطلقت من أبوظبي لتقود مستقبل التطوير العمراني في الشرق الأوسط، مقدمة رؤية حديثة تقوم على بناء مجتمعات ذكية، مستدامة، ومتنوعة تمزج بين السكن الفاخر والترفيه والبنية التحتية المتطورة.
كما تمتلك شركة مدن العقارية حضورًا قويًا على المستويين الإقليمي والعالمي؛ فإلى جانب مشاريعها المنتشرة في الإمارات العربية المتحدة، توسعت الشركة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ودخلت كذلك الأسواق الأوروبية، مما يعكس رؤيتها الطموحة وقدرتها على المنافسة عالميًا.
كما يقف خلف نجاح مدن مجلس إدارة متميّز يضم نخبة من أبرز القيادات الإماراتية والعالمية، على رأسهم:
هذا التنوع في الخبرات عزز قدرة الشركة على قيادة مشاريع استراتيجية ضخمة، تجمع بين الاستدامة والتكنولوجيا والرفاهية الحضرية.
مشروعات سكنية فاخرة :
وجهات تجارية ومراكز مؤتمرات عالمية:
مشروعات سياحية وضيافة عالمية:
وجهات رياضية ومغامرات استثنائية:
من خلال هذه المشروعات العملاقة، تؤكد شركة مدن العقارية أنها لا تكتفي ببناء الأبراج والمنازل، بل تسعى إلى بناء أنماط حياة متكاملة تعكس التطور، الاستدامة، وجودة الحياة — وهي نفس الفلسفة التي تطبقها اليوم في مشروع وادي يم الساحل الشمالي برؤية عالمية على أرض مصر .
لأن وادي يم الساحل الشمالي مش مجرد مشروع جديد… بل هو نقطة التحول الأولى في مدينة رأس الحكمة العالمية، المدينة اللي الحكومة المصرية بتجهزها لتكون عاصمة البحر المتوسط السياحية ومقصد الاستثمار الأول في المنطقة.
1. موقع استراتيجي في أرقى بقاع الساحل الشمالي
يقع وادي يم في قلب رأس الحكمة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، في موقع بيجمع بين الطبيعة البكر والبنية التحتية الحديثة، على مقربة من الطريق الساحلي وطريق الفوكا الجديد، ما يجعل الوصول إليه سهل من القاهرة والعلمين الجديدة.
2. تطوير من كيان إماراتي عالمي موثوق
شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري تمتلك سجلًا مشروعات عالمي في الإمارات وأوروبا،
وده بيدي ثقة للمستثمر المصري إن المشروع بيتنفذ بمعايير جودة واستدامة تضاهي المنتجعات الدولية.
3. ارتفاع متوقع في قيمة الاستثمار
كون وادي يم هو المرحلة الأولى من مدينة رأس الحكمة اللي هتشهد استثمارات بمليارات الدولارات، فده يعني إن أسعار الوحدات في مرحلة الإطلاق هي الأقل، ومع تطور البنية التحتية هيرتفع العائد الاستثماري بشكل كبير خلال السنوات القادمة.
4. مرونة في السداد وسهولة في التملك
بـ 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، تقدر تمتلك وحدة فاخرة في مشروع عالمي وده بيخلي وادي يم فرصة مثالية للشراء سواء للسكن أو للاستثمار والإيجار الموسمي.
5. وجهة متكاملة للحياة والرفاهية
المشروع بيضم لاجونز، جولف، فروسية، فنادق، مسرح مفتوح، شاطئ خاص، ومناطق ترفيه عالمية — يعني كل عناصر الجذب السياحي والاجتماعي في مكان واحد.
باختصار، الاستثمار في وادي يم الساحل الشمالي هو استثمار في مستقبل رأس الحكمة نفسها، وفي مدينة هتكون قريبًا واحدة من أهم الوجهات العقارية والسياحية في الشرق الأوسط، وده يخلي التوقيت الحالي الفرصة الذهبية للشراء قبل ارتفاع الأسعار في المراحل القادمة .
مرحلة جديدة ضمن مشروع مدن رأس الحكمة من تطوير شركة مدن الإماراتية، بتصميم متوسطي عصري وإطلالات على البحر واللاجون، ضمن مجتمع متكامل للخدمات والترفيه.
في قلب رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بالقرب من المحاور الرئيسية (الفوكا/الساحلي)، وعلى مسافة مناسبة من القاهرة والإسكندرية، ضمن مدينة ذكية متكاملة.
شقق (Boulevard & Beach Plaza) بتقسيمات متعددة، بالإضافة إلى تاون هاوس وفيلات مستقلة، مع خيارات إطلالات بحرية/لاجون/حدائق وتوزيع داخلي ذكي.
تختلف حسب نوع الوحدة والإطلالة والموقع داخل المخطط. يُرجى مراجعة جدول الأسعار والمساحات بالأعلى أو التواصل عبر واتساب لأحدث التحديثات.
خطة مرنة تشمل 10% مقدم والباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية. تفاصيل الخطة داخل البطاقة الملونة أسفل جدول الأسعار.
Modon Developments (أبوظبي) بمحفظة مشروعات إقليمية ودولية في السكن، الضيافة، وإدارة الأصول؛ ومعايير تشطيب Ultra Luxury.
نعم؛ كونه المرحلة الأولى داخل مدينة رأس الحكمة العالمية وبنية تحتية ذكية وزخم سياحي متنامٍ—ما يدعم عائدًا قويًا وقيمة إعادة بيع مستقبلية .
يمثل وادي يم الساحل الشمالي Wadi Yemm Ras Elhekma تجربة فريدة تجمع بين روعة البحر المتوسط وأناقة التصميم الإماراتي الحديث.
فهو ليس مجرد مشروع سكني، بل وجهة متكاملة للرفاهية والهدوء والاستثمار الذكي في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر — مدينة رأس الحكمة الجديدة.بفضل موقعه المميز، وتشطيباته الفاخرة، وأنظمة السداد المرنة التي تبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات،
كما يمنحك وادي يم الساحل الشمالي فرصة استثنائية لامتلاك وحدة في أولى مراحل المدينة العالمية قبل ارتفاع الأسعار في المراحل القادمة.لا تفوت الفرصة وابدأ الآن رحلتك نحو حياة ساحلية راقية واستثمار مضمون العائد مع مدن الإماراتية للتطوير العقاري.
احجز وحدتك الآن في وادي يم الساحل الشمالي
استمتع بأجواء البحر واللاجون داخل مدينة رأس الحكمة الجديدة
بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تبدأ بـ 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
عِش تجربة استثنائية من الفخامة والهدوء في قلب الساحل الشمالي!: 01100448406
📍 رأس الحكمة – الساحل الشمالي | من تطوير شركة مدن الإماراتية
