صور المشروع
تفاصيل المشروع
جلي الساحل الشمالي Glee North Coast
جلي الساحل الشمالي Glee North Coast الأسعار والموقع وأنظمة السداد 2026
جلي الساحل الشمالي Glee North Coast _ هو أحدث مشروعات شركة ثراء للتطوير العقاري (Tharaa Developments) على الساحل الشمالي، ويقع عند الكيلو 58 على طريق الساحل الشمالي – من أقرب المناطق لمحور روبيكي. المشروع بيقدّم مزيج من الشاليهات والتوين هاوس والفيلات بمساحات متنوعة تناسب أكتر من احتياج، وأنظمة سداد مرنة بتوصل لسنين طويلة.
في السطور الجاية هنعرض تفاصيل الموقع، المساحات والأسعار بالظبط، ومميزات وعيوب المشروع بشفافية كاملة قبل ما تاخدي قرارك.
هل تبحث عن أفضل وحدة في Glee North Coast؟
لا تضيع وقتك في البحث.. تواصل مع مستشارك العقاري الآن للحصول على قائمة الوحدات المتاحة ونظام التقسيط المناسب لك.
جلي الساحل الشمالي Glee North Coast
موقع قرية جلي الساحل الشمالي Glee North Coast
يقع مشروع جلي الساحل الشمالي (Glee North Coast) عند الكيلو 58 على طريق الساحل الشمالي، ويعتبر الوصول إليه من القاهرة سهلًا نسبيًا عبر طريق الفوكا الجديد. المشروع مجاور مباشرة لقرية ليانا ريزيدنس (Lyana Residence)، في منطقة سيدي عبد الرحمن المعروفة بكثافة المشروعات الراقية حواليها.
جلي الساحل الشمالي مسافته كام من أهم النقاط المحيطة؟
| من / إلى | المسافة التقريبية |
|---|---|
| مطار برج العرب الدولي | 10 دقائق |
| مدينة العلمين الجديدة | 20 دقيقة |
| مارينا | 15 دقيقة |
| خليج سيدي عبد الرحمن | 30 دقيقة |
جيران جلي الساحل الشمالي – أهم المشروعات المجاورة
يحيط بـ جلي الساحل الشمالي عدد من أبرز مشروعات الساحل الشمالي، وهي:
- ليانا ريزيدنس (Lyana Residence) – الجار المباشر للمشروع بنفس الكيلو 58.
- هاسيندا وايت (Hacienda White) – على بُعد دقائق معدودة.
- منتجع مراسي (Marassi) – من أكبر الوجهات في سيدي عبد الرحمن.
- بو ايلاندز (Bo Islands) – منطقة قريبة تشتهر باللاجونز.
تصميم ومساحة قرية جلي الساحل الشمالي
نفذت شركة ثراء للتطوير العقاري مشروع جلي الساحل الشمالي (Glee North Coast) على مساحة إجمالية 50 فدان، باستخدام نظام “المصاطب المتدرجة” في تصميم الوحدات، بما يضمن إطلالة بحرية مباشرة لمعظم الوحدات وخصوصية أكبر بينها بفضل التدرج في الارتفاعات والفواصل الخضراء.
نسبة المباني إلى المساحات الخضراء في جلي الساحل الشمالي
من أبرز مميزات التصميم أن الشركة خصصت 80% من المساحة الإجمالية للمسطحات المائية واللاندسكيب والمرافق الخدمية، مقابل 20% فقط للمباني. وتشمل هذه المساحات:
- كريستال لاجونز (Crystal Lagoons) تتوسط القرية وتطل عليها معظم الوحدات.
- مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، منفصلة عن حركة السيارات.
- مناطق ترفيهية موزعة على مسافات قريبة من الوحدات.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية جلي الساحل الشمالي Glee North Coast
توفر جلي الساحل الشمالي (Glee North Coast) باقة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مرنة تناسب احتياجات مختلفة، من الاستوديوهات للأفراد لحد الشاليهات الكبيرة للعائلات.
مساحات شاليهات جلي الساحل الشمالي
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| استوديو عصري | 50 م² |
| شاليه (غرفة واحدة) | 83 م² |
| و شاليه (غرفتين) | 100 م² إلى 123 م² |
| شاليه (3 غرف) | 125 م² إلى 165 م² |
أسعار جلي الساحل الشمالي 2026
تختلف أسعار الوحدات في جلي الساحل الشمالي (Glee North Coast) حسب نوع الوحدة ومساحتها، وتبدأ من 4,000,000 جنيه مصري للاستوديو، وصولًا لأكتر من 11 مليون جنيه للشاليهات الكبيرة ذات الـ 3 غرف.
جدول أسعار ومساحات وحدات جلي الساحل الشمالي
الأسعار محدثة بتاريخ 2026 وقابلة للتغيير.
أنظمة السداد والتقسيط في جلي الساحل الشمالي
كما صممت شركة ثراء للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة في جلي الساحل الشمالي (Glee North Coast) تناسب ميزانيات مختلفة، مع فترة تقسيط تصل لحد 9 سنوات (108 شهر).
خطط السداد المتاحة 2026
مميزات جلي الساحل الشمالي Glee North Coast
- موقع استراتيجي عند الكيلو 58، بجوار قرية ليانا ريزيدنس مباشرة، وعلى بعد 10 دقائق فقط من مطار برج العرب الدولي.
- مساحات خضراء ومائية واسعة: 80% من المشروع مخصص للاندسكيب والمسطحات المائية مقابل 20% مباني فقط، مع كريستال لاجونز يتوسط القرية.
- تصميم “المصاطب المتدرجة” يضمن إطلالة بحرية لمعظم الوحدات وخصوصية أكبر بين الجيران.
- تنوع في الوحدات والمساحات: من استوديو 50 م² لحد شاليه 165 م²، بما يناسب الأفراد والعائلات الكبيرة.
- أنظمة سداد مرنة تصل لحد 9 سنوات (108 شهر) بدون فوائد في بعض الخطط.
- تشطيب سوبر لوكس لكل الوحدات.
- جيران من كبرى المشروعات زي هاسيندا وايت ومراسي وبو ايلاندز، وده بيضمن مجتمع متكامل الخدمات.
قرية جلي الساحل الشمالي
عيوب جلي الساحل الشمالي (بشفافية كاملة)
قبل ما تاخدي قرار الشراء، من المهم إنك تكوني على علم بالنقط دي :
- موعد التسليم بعيد نسبيًا: التسليم المعلن لمشروع جلي الساحل الشمالي هو عام 2030، وده معناه فترة انتظار طويلة مقارنة بمشاريع تانية في نفس المنطقة بتسلم أقرب.
- المنطقة لسه قيد التطوير الكامل: بما إن المشروع في مرحلة إنشاء، مش كل الخدمات والمرافق المحيطة هتكون جاهزة بالكامل من يوم التسليم، وده طبيعي في المشاريع الجديدة على الساحل الشمالي.
- منافسة شرسة من مشاريع مجاورة كبرى: وجود مشاريع عملاقة زي مراسي (Marassi) وهاسيندا وايت (Hacienda White) في نفس المنطقة يعني منافسة قوية على نفس الفئة من العملاء، وده ممكن يأثر على معدل نمو سعر البيع في السنوات الأولى.
- الأسعار في الوحدات الكبيرة مرتفعة نسبيًا: شاليه الـ3 غرف بيوصل سعره لحد 11.6 مليون جنيه، وهو فرق كبير عن سعر الاستوديو (4 مليون)، فالميزانية المطلوبة للوحدات العائلية الكبيرة مش قليلة.
نبذة عن شركة ثراء للتطوير العقاري Tharaa Developments
تأسست شركة ثراء للتطوير العقاري (Tharaa Developments) في عام 2019 برأس مال يبلغ 100 مليون جنيه مصري، وتستهدف الشركة تقديم مجتمعات سياحية فاخرة تجمع بين الهندسة المعمارية المميزة وسبل الراحة العصرية، وعلى رأس مشروعاتها جلي الساحل الشمالي (Glee North Coast).
مجلس إدارة شركة ثراء للتطوير العقاري
كما يضم مجلس إدارة الشركة نخبة من الخبرات في قطاعي البناء والاستثمار العقاري:
- إسلام هاشم (شريك مؤسس) – الرئيس التنفيذي لشركة كونتاكت كونستركشن (CD) منذ 2005 .
- د. شريف بدر (عضو مجلس إدارة) – خبرة تتجاوز 36 عامًا في قطاع البناء وإدارة المشاريع .
- محمد الكاشف (عضو مجلس إدارة) – متخصص في الاستثمار العقاري والخدمات الهندسية وإدارة الضيافة .
مشروعات سابقة لشركة ثراء
- كمبوند ود ريزيدنس القاهرة الجديدة .
- كمبوند وجود التجمع الخامس .
الاستثمار في جلي الساحل الشمالي – فرصة أم مخاطرة؟
تشهد أسعار العقارات في الساحل الشمالي عمومًا، وسيدي عبد الرحمن تحديدًا، نموًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، حيث سجلت أسعار المنطقة ارتفاعًا وصل إلى 390% خلال عامين فقط وفقًا لتقارير عقارية حديثة. وتُعتبر سيدي عبد الرحمن تحديدًا من أكثر مناطق الساحل الشمالي نضجًا واستقرارًا، لوجود مشروعات فاخرة قائمة بالفعل وطلب قوي ومستمر عليها.
هل جلي الساحل الشمالي مناسب للاستثمار؟
بالنسبة لعائد الإيجار الموسمي، تشير بيانات من مشاريع مجاورة (زي مراسي) إلى إمكانية تحقيق عوائد مرتفعة في موسم الصيف عن طريق التأجير اليومي للشاليهات. وبالنظر لموقع جلي الساحل الشمالي المجاور مباشرة لهذه المنطقة، فمن المتوقع أن يستفيد بشكل مشابه من هذا الطلب، خاصة مع:
- نظام السداد الممتد (حتى 9 سنوات) اللي بيقلل الضغط المالي على المستثمر
- الموقع المجاور لمشروعات كبرى راسخة (مراسي، هاسيندا وايت) بتضمن استمرار الطلب على المنطقة
- دخول لسوق لسه بيكبر، فرصة سعرية أفضل مقارنة بمشاريع قديمة وصل سعرها لسقف مرتفع
مع ذلك، من المهم الأخذ في الاعتبار أن المنطقة لسه قيد التطوير الشامل، وأن وتيرة ارتفاع الأسعار المتسارعة تعني إن الفرص السعرية “المبكرة” بتقل مع الوقت – فالتوقيت المبكر للشراء بيبقى عامل مهم في تعظيم العائد.
فيديو توضيحي عن جلي الساحل الشمالي Glee North Coast
مقارنة بين جلي الساحل الشمالي ومراسي الساحل الشمالي
| العنصر | جلي الساحل الشمالي | مراسي الساحل الشمالي |
|---|---|---|
| الشركة المطورة | ثراء للتطوير العقاري | إعمار مصر |
| الموقع | الكيلو 58 الساحل الشمالي | سيدي عبد الرحمن |
| نوع المشروع | قرية سياحية سكنية | منتجع سياحي متكامل |
| أنواع الوحدات | شاليهات ووحدات فندقية متنوعة | شاليهات، شقق، تاون هاوس، فلل |
| الفئة السعرية | مناسبة للباحثين عن فرص استثمارية جديدة | من أعلى الفئات السعرية بالساحل |
| أنظمة السداد | أنظمة تقسيط مرنة | تختلف حسب المرحلة المطروحة |
| نمو الأسعار | مرتفع نسبياً (بسبب حداثة المشروع) | مستقر مع نمو تدريجي للوحدات |
| التأجير الصيفي | فرصة واعدة مع اكتمال المشروع والخدمات | طلب قوي ومستقر بفضل شهرة المنتجع |
| الخدمات المتاحة | شواطئ، مناطق ترفيهية وتجارية وخدمات متكاملة | مراسي يخوت، فنادق عالمية، مطاعم ومناطق ترفيهية متكاملة |
| الأنسب لمن؟ | المستثمرون الباحثون عن دخول مبكر وأسعار تنافسية | الباحثون عن مشروع مكتمل وعلامة سياحية معروفة |
الأسئلة الشائعة حول قرية جلي الساحل الشمالي Glee North Coast
1. أين تقع قرية جلي الساحل الشمالي تحديداً؟
تقع قرية جلي الساحل الشمالي Glee North Coast في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 58، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بجوار قرية ليانا ريزيدنس، وعلى بُعد 10 دقائق فقط من مطار برج العرب و15 دقيقة من مارينا.
2. ما هي أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في المشروع؟
تتنوع الوحدات في مشروع جلي الساحل الشمالي Glee North Coast لتشمل استوديوهات تبدأ من 50 متر، وشاليهات (1، 2، 3 غرف) بمساحات تصل إلى 165 متر، بالإضافة إلى توين هاوس وفيلات مستقلة بتصاميم عصرية.
3. ما هي أسعار قرية جلي وأنظمة التقسيط لعام 2026؟
تبدأ الأسعار من 4,000,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، أو 15% مقدم مع فترة سداد تصل إلى 9 سنوات.
4. من هو المطور العقاري لقرية جلي سيدي عبد الرحمن؟
المطور هو شركة ثراء للتطوير العقاري (Tharaa Developments)، وهي شركة رائدة تضم نخبة من الخبراء مثل السيد إسلام هاشم والدكتور شريف بدر، وتتعاون مع شركة كونتاكت كونستركشن لضمان أعلى جودة تنفيذ.
لماذا تعد قرية جلي الساحل الشمالي Glee North Coast وجهتك القادمة؟
في الختام، لا تعد قرية جلي الساحل الشمالي (Glee North Coast) مجرد مشروع سياحي عابر، بل هي استثمار حقيقي في سعادتك ومستقبل عائلتك. فبينما تضمن لك شركة ثراء العقارية جودة البناء وعراقة الخبرة، يمنحك موقع المشروع في قلب سيدي عبد الرحمن الهدوء الذي تحلم به مع القرب من صخب الحياة العصرية في العلمين ومارينا.
سواء كنت تبحث عن استديو ذكي للانطلاق، أو شاليه واسع يجمع العائلة، فإن Glee توفر لك المعادلة الصعبة: (الموقع الاستراتيجي، التصميم العالمي، وأفضل سعر للمتر في الساحل لعام 2026).
لا تدع هذه الفرصة تمر، فالحياة التي تستحقها بانتظارك على شواطئ سيدي عبد الرحمن.
هل تريد استلام بروشور الأسعار المحدثة؟
فريق مبيعات شركة ثراء في انتظار استفساراتكم على مدار 24 ساعة
رقم المبيعات المباشر: 01100448406
عايز تعرف أفضل وحدة وسعر مناسب؟
سيب بياناتك ومستشار عقاري هيتواصل معاك بأحدث الأسعار والعروض المتاحة.
