قرية الايا الساحل الشمالي

كل ما تريد معرفته عن قرية الايا الساحل الشمالي Alaia Residence

يقدم Alaia Residence الساحل الشمالي مفهومًا جديدًا للاستثمار العقاري من خلال وحدات فندقية متشطبة ومفروشة بالكامل، تُدار باحترافية وفق نظام الإيجار الإلزامي الذي أعلنته Gary Developments. تقع قرية الايا الساحل الشمالي في الكيلو 89 بالساحل الشمالي، بالقرب من أبرز الوجهات السياحية مثل مارينا العلمين والعلمين الجديدة، ليجمع بين الموقع المميز وسهولة الوصول والخدمات الفندقية المتكاملة.

ويستهدف المشروع الباحثين عن فرصة استثمارية في الساحل الشمالي، حيث يوفر وحدات بمساحات تبدأ من 30 مترًا مربعًا، مع أسعار تبدأ من 1,650,000 جنيه وأنظمة سداد مرنة، إلى جانب إدارة فندقية متخصصة تهدف إلى تشغيل الوحدات وفق النموذج الذي أعلنته الشركة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري مع تقليل أعباء الإدارة اليومية.

قرية الايا الساحل الشمالي

ما هي قرية الايا الساحل الشمالي Alaia Residence؟

تعد قرية الايا الساحل الشمالي (Alaia Residence) أحدث مشروعات Gary Developments، وتقدم مفهومًا مختلفًا للاستثمار العقاري في الساحل الشمالي من خلال وحدات فندقية متشطبة ومفروشة بالكامل، تُدار بواسطة إدارة فندقية متخصصة وفق نظام الإيجار الإلزامي الذي أعلنت عنه الشركة. ويهدف هذا النموذج إلى توفير تجربة استثمارية تجمع بين امتلاك وحدة جاهزة للتشغيل والاستفادة من خدمات الإدارة الفندقية دون الحاجة إلى إدارة الوحدة بشكل مباشر.

يمتد المشروع على مساحة 17 فدانًا في موقع مميز عند الكيلو 89 بالساحل الشمالي، مع تخصيص 25% فقط للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء واللاند سكيب واللاجونز نحو 75% من إجمالي مساحة المشروع، مما يوفر بيئة هادئة وإطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات.

كما يضم المشروع وحدات بمساحات تبدأ من 30 مترًا مربعًا، مع تشطيب وفرش كامل، إلى جانب مجموعة من الخدمات مثل الشاطئ الخاص، وخدمة النقل إلى الشاطئ، وأنظمة التشغيل الذكية، بما يلبي احتياجات الباحثين عن وحدة للاستخدام الموسمي أو الاستثمار العقاري.

موقع قرية الايا الساحل الشمالي

اختارت Gary Developments موقع مشروع Alaia Residence في الكيلو 89 بالساحل الشمالي (قبلي الطريق)، وهي منطقة تتميز بسهولة الوصول إلى أهم الوجهات السياحية والخدمية على الساحل، مما يمنح المشروع قيمة كبيرة سواء للراغبين في قضاء العطلات أو الباحثين عن فرصة استثمارية في منطقة تشهد نموًا مستمرًا.

ويقع المشروع أمام قرية Beausite Resort، كما يقترب من عدد من المعالم الرئيسية، من بينها:

• دقيقتان من Green Beach.
• 5 دقائق من Marina Yacht Marina.
• 8 دقائق من مارينا العلمين.
• 10 دقائق من مدينة العلمين الجديدة.
• 25 دقيقة من رأس الحكمة.

ويمنح هذا الموقع سكان قرية الايا الساحل الشمالي سهولة التنقل إلى الشواطئ والمراسي والمناطق الترفيهية، إلى جانب قربه من مدينة العلمين الجديدة التي أصبحت واحدة من أهم المدن الساحلية الحديثة في مصر، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع على المدى الطويل. تعرف على اهم مزايا الاستثمار فى راس الحكمة

خريطة موقع قرية الايا الساحل الشمالي

تصميم قرية الايا الساحل الشمالي

صُممت قرية الايا الساحل الشمالي Alaia Residence وفق رؤية تجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة، حيث يمتد المشروع على مساحة 17 فدانًا، مع تخصيص 25% فقط للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء واللاجونز واللاند سكيب نحو 75% من إجمالي المساحة، مما يوفر إطلالات مميزة وأجواء هادئة داخل المشروع.

ويتكون المشروع من مبانٍ بارتفاع أرضي + 4 طوابق، ويضم وحدات فندقية بتشطيب وفرش كامل، مع الاهتمام بتوفير مساحات مشتركة وخدمات تدعم أسلوب الحياة الفندقية. كما يضم المشروع شاطئًا خاصًا لمالكي الوحدات، بالإضافة إلى خدمة Shuttle لتسهيل الانتقال إلى الشاطئ.

ويعكس هذا التصميم توجه المشروع نحو تقديم تجربة تجمع بين الراحة والاستثمار، مع الاستفادة من المساحات المفتوحة والخدمات التي تلبي احتياجات الملاك والزوار على حد سواء.

أنواع الوحدات في قرية الايا الساحل الشمالي

يوفر Alaia Residence وحدات فندقية مصممة لتناسب الباحثين عن الاستثمار أو امتلاك وحدة جاهزة للاستخدام، حيث تُسلم جميع الوحدات متشطبة ومفروشة بالكامل وفقًا لما أعلنته الشركة المطورة، مع الاعتماد على أنظمة تشغيل ذكية وإدارة فندقية متخصصة.

ويضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، حيث تبدأ المساحات من 30 مترًا مربعًا وتصل إلى 64 مترًا مربعًا، مع تصميمات تستهدف تحقيق أفضل استغلال للمساحة وتوفير مستوى عالٍ من الراحة.

وتمنح هذه المساحات خيارات مناسبة للمستثمرين الباحثين عن وحدة بسعر تنافسي، مع الاستفادة من خدمات التشغيل الفندقي التي يقدمها المشروع.

أسعار قرية الايا الساحل الشمالي 2026

طرحت Gary Developments وحدات Alaia Residence بأسعار تنافسية مقارنة بمشروعات الوحدات الفندقية في الساحل الشمالي، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 1,650,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي حسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع.

ويُعد المشروع خيارًا مناسبًا للراغبين في دخول سوق الاستثمار العقاري بميزانية تبدأ من أقل من مليوني جنيه، خاصة مع توفير وحدات متشطبة ومفروشة بالكامل وجاهزة للتشغيل وفق نظام المشروع.

ملحوظة: الأسعار وأنظمة السداد قد تتغير وفقًا لآخر تحديثات الشركة المطورة، لذلك يُفضل التواصل للحصول على أحدث قائمة أسعار والوحدات المتاحة.

أسعار الوحدات في Alaia Residence

أنظمة سداد Alaia Residence

حرصت الشركة المطورة على توفير خطط سداد مرنة تناسب مختلف العملاء، حيث يمكن الحجز بمقدم 15% فقط مع إمكانية التقسيط على عدة سنوات.

كما أتاحت الشركة إمكانية حجز أولوية الاختيار (EOI) بقيمة 50,000 جنيه، وهي مستردة بالكامل وفقًا لما أعلنته، وذلك لمنح العملاء أولوية اختيار الوحدات قبل بدء التسكين.

مشروع الايا ريزيدنس الساحل الشمالي

نظام الإيجار الإلزامي في قرية الايا الساحل الشمالي

يقدم Alaia Residence مفهومًا مختلفًا عن المشروعات التقليدية في الساحل الشمالي، حيث يعتمد على نظام الإيجار الإلزامي (Mandatory Rental Program)، وهو نظام أعلنت عنه Gary Developments بهدف تشغيل الوحدات من خلال إدارة فندقية متخصصة بعد الاستلام.

وبموجب هذا النظام، تُدار الوحدات وفق آلية التشغيل المعتمدة من إدارة المشروع، بما يضمن تقديم مستوى موحد من الخدمات وتجربة إقامة تتناسب مع طبيعة الوحدات الفندقية داخل Alaia Residence.

كما أشارت الشركة إلى أن قرية الايا الساحل الشمالي يستهدف تحقيق عائد إيجاري مستهدف يتراوح بين 11% و15% خلال أول ثلاث سنوات بعد الاستلام، مع إمكانية التجديد وفقًا للسياسات المعلنة في ذلك الوقت. ويجدر التنويه إلى أن هذه النسبة تمثل عائدًا مستهدفًا وفقًا لما أعلنته الشركة المطورة، وليست ضمانًا ثابتًا للعائد.

ويُعد هذا النموذج مناسبًا للراغبين في الاستثمار في الوحدات الفندقية مع الاستفادة من إدارة وتشغيل احترافي، دون الحاجة إلى تولي أعمال التأجير أو متابعة تشغيل الوحدة بشكل مباشر.

لماذا يعتبر نظام الإيجار الإلزامي ميزة في Alaia Residence؟

يوفر هذا النظام عددًا من المزايا للمستثمرين، من أبرزها:

• إدارة فندقية متخصصة تتولى تشغيل الوحدات.
• الحفاظ على مستوى موحد من جودة الخدمات داخل المشروع.
• تقليل الأعباء المرتبطة بإدارة وتأجير الوحدة.
• الاستفادة من نموذج تشغيل يناسب طبيعة الوحدات الفندقية.
• إمكانية تحقيق عائد إيجاري مستهدف وفقًا لما أعلنته الشركة.

ملاحظة: تفاصيل آلية التشغيل، واستخدام المالك للوحدة، وآلية توزيع الإيرادات تخضع للعقود والاتفاقيات الرسمية التي تقدمها الشركة المطورة عند التعاقد، لذلك يُنصح بالاطلاع عليها قبل اتخاذ قرار الشراء.

خدمات ومرافق قرية الايا الساحل الشمالي

حرصت Gary Developments على توفير مجموعة من الخدمات التي تتناسب مع طبيعة Alaia Residence كمشروع يعتمد على الوحدات الفندقية، حيث يجمع بين المساحات المفتوحة والخدمات الأساسية التي توفر تجربة إقامة مريحة للملاك والزوار.

وتشمل أبرز خدمات ومرافق قرية الايا الساحل الشمالي:

• شاطئ خاص (Private Beach Access) لمالكي الوحدات.
• خدمة Shuttle للانتقال من المشروع إلى الشاطئ.
• لاجونز ومساحات خضراء تغطي نحو 75% من مساحة المشروع.
• وحدات متشطبة ومفروشة بالكامل وجاهزة للتشغيل.
• أنظمة تشغيل ذكية (Smart Hotel Units).
• إدارة وتشغيل فندقي وفقًا لنظام المشروع.
• مسارات للمشي ومناطق مفتوحة للاسترخاء.
• خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
• خدمات الصيانة والإدارة للحفاظ على جودة المشروع.

وتهدف هذه الخدمات إلى توفير بيئة متكاملة تلبي احتياجات الملاك، مع دعم نموذج التشغيل الفندقي الذي يميز المشروع عن العديد من المشروعات التقليدية في الساحل الشمالي.

لماذا تستثمر في قرية الايا الساحل الشمالي؟

يعد Alaia Residence من المشروعات التي تقدم مفهومًا مختلفًا للاستثمار العقاري في الساحل الشمالي، حيث يجمع بين الموقع المميز، والوحدات الجاهزة للتشغيل، والإدارة الفندقية، مما يجعله خيارًا مناسبًا لفئة من المستثمرين الباحثين عن حلول استثمارية تعتمد على التشغيل الاحترافي.

ومن أبرز الأسباب التي قد تدفعك لاختيار قرية الايا الساحل الشمالي:

• موقع مميز في الكيلو 89 بالقرب من أهم معالم الساحل الشمالي.
• وحدات Fully Finished & Furnished جاهزة للتشغيل.
• أول Concept يعتمد على نظام الإيجار الإلزامي وفقًا لما أعلنته الشركة.
• أسعار تبدأ من 1,650,000 جنيه مع أنظمة سداد مرنة.
• إدارة فندقية متخصصة لتشغيل الوحدات.
• شاطئ خاص وخدمة انتقالات للملاك.
• عائد إيجاري مستهدف أعلنته الشركة يتراوح بين 11% و15% خلال أول ثلاث سنوات بعد الاستلام.

ويُنصح دائمًا بدراسة تفاصيل التعاقد وآلية التشغيل قبل اتخاذ قرار الشراء، والتأكد من الاطلاع على أحدث الأسعار وأنظمة السداد التي تعلنها الشركة المطورة.

الشركة المالكة لمشروع Alaia Residence الساحل الشمالي

يعد Alaia Residence أحد أحدث مشروعات شركة جاري للتطوير العقاري Gary Developments، وهي شركة تطوير عقاري تسعى إلى تقديم مشروعات تعتمد على أفكار مبتكرة تلبي احتياجات السوق العقاري في مصر، مع التركيز على المواقع المميزة وجودة التنفيذ وتقديم حلول استثمارية تناسب مختلف شرائح العملاء.

وفي مشروع Alaia Residence، قدمت الشركة مفهومًا جديدًا يعتمد على الوحدات الفندقية المتشطبة والمفروشة بالكامل، إلى جانب نظام الإيجار الإلزامي والإدارة الفندقية، بهدف توفير تجربة استثمارية مختلفة عن المشروعات التقليدية في الساحل الشمالي.

ويعكس المشروع توجه الشركة نحو تطوير مشروعات تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة، مع توفير أنظمة سداد مرنة وخيارات تناسب الباحثين عن الاستثمار العقاري أو امتلاك وحدة في واحدة من أهم الوجهات الساحلية في مصر.

احجز وحدتك في Alaia Residence الساحل الشمالي

إذا كنت ترغب في التعرف على أحدث الأسعار، أو الوحدات المتاحة، أو تفاصيل أنظمة السداد، يمكنك التواصل معنا للحصول على استشارة مجانية ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك الاستثمارية أو السكنية، مع تزويدك بآخر العروض والتحديثات الرسمية الصادرة من Gary Developments.