مشروع مروج سموحة الاسكندرية

مشروع مروج سموحة الاسكندرية (Muruj Compound): الأسعار والفلل والشقق ومواعيد الحجز 2026

مشروع مروج سموحة الاسكندرية_ لم يعد امتلاك وحدة سكنية في الإسكندرية مجرد اختيار للموقع والمساحة، بل أصبح البحث عن مجتمع سكني متكامل يوفر الراحة والخدمات وفرصة استثمارية واعدة هو الأولوية لدى الكثير من العملاء. ومن هنا يأتي مشروع مروج سموحة الإسكندرية Muruj Compound ليقدم واحدًا من أكبر الطروحات السكنية المرتقبة في منطقة سموحة، من خلال مجتمع عمراني يمتد على مساحة 182 فدانًا، ويجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية والإدارية في وجهة واحدة.

ويستعد مشروع مروج لإطلاق طرح جديد يضم 6,000 وحدة سكنية متنوعة، تشمل شققًا بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات الدوبلكس والفيلات، بمساحات تبدأ من 90 مترًا وتصل إلى 250 مترًا مربعًا للدوبلكس. كما يوفر المشروع فرصة للتملك بأسعار تبدأ من 67,000 جنيه للمتر، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

ولا تتوقف مميزات كمبوند مروج سموحة عند تنوع الوحدات والأسعار، بل تمتد لتشمل طرحًا يضم 70,000 متر مربع من المساحات التجارية والإدارية، إلى جانب ميزة الاستلام خلال سنة مع تشغيل جميع المرافق، وهو ما يمنح العملاء فرصة لامتلاك وحدة داخل مجتمع متكامل دون انتظار فترات طويلة.

وفي هذا الدليل، نستعرض معك جميع تفاصيل Muruj Compound، بداية من الموقع والمساحة والتصميم، مرورًا بأنواع الوحدات وأسعار الشقق والفيلات وأنظمة الحجز والتقسيط، وصولًا إلى أهم المميزات التي تجعل مشروع مروج من المشروعات الجديرة بالاهتمام في سوق العقارات بالإسكندرية.

مشروع مروج سموحة الاسكندرية

موقع مشروع مروج سموحة الاسكندرية

يتمتع مشروع مروج سموحة الاسكندرية Muruj Compound بموقع استراتيجي في منطقة سموحة، إحدى أهم المناطق السكنية والحيوية في الإسكندرية، وتحديدًا عند مدخل المدينة من ناحية سموحة، بالقرب من طريق الإسكندرية الزراعي ومحور المحمودية الجديد. ويمنح هذا الموقع المشروع أهمية كبيرة، بفضل سهولة الوصول إليه من المحاور الرئيسية، فضلًا عن قربه من المناطق الخدمية والتجارية التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية.

وتكمن أهمية موقع كمبوند مروج في أنه يجمع بين الحياة السكنية الراقية والحيوية العمرانية لمنطقة سموحة، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن سكن متكامل داخل الإسكندرية، وكذلك للعملاء الراغبين في شراء وحدة عقارية بمنطقة تتمتع بأهمية سكنية واستثمارية.

أهم الطرق والمعالم القريبة من مشروع مروج سموحة:

• طريق الإسكندرية الزراعي: يقع المشروع عند مدخل الإسكندرية من ناحية الطريق الزراعي.
• محور المحمودية الجديد: يتيح سهولة التنقل والربط بين مناطق الإسكندرية المختلفة.
• شارع الهيلتون: من الشوارع الرئيسية المرتبطة بموقع المشروع.
• منطقة جرين بلازا: من أبرز المناطق التجارية القريبة من مروج.
• نادي سموحة الرياضي: يقع ضمن نطاق المعالم الرياضية المهمة بالمنطقة.

وبالتالي، فإن اختيار موقع مشروع مروج سموحة لا يعتمد فقط على وجوده داخل منطقة سكنية معروفة، بل على ارتباطه بشبكة من الطرق والخدمات التي تمنح السكان سهولة الحركة والوصول إلى احتياجاتهم المختلفة.

مساحة مشروع مروج سموحة الاسكندرية والتخطيط العام

يمتد مشروع مروج سموحة الاسكندرية Muruj Compound على مساحة إجمالية تبلغ 182 فدانًا، ليقدم مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري والإداري، مع الاهتمام بتوفير بيئة مناسبة للحياة العائلية وتلبية الاحتياجات اليومية للسكان داخل المشروع.

ويأتي مشروع مروج بحجم عمراني كبير يضم نحو 6,000 وحدة سكنية متنوعة، إلى جانب 70,000 متر مربع من المساحات التجارية والإدارية، وهو ما يعكس توجه المشروع نحو إنشاء وجهة متكاملة لا تقتصر على توفير الوحدات السكنية فقط، بل تجمع بين السكن والخدمات والأنشطة المختلفة.

ويعتمد التخطيط العام للمشروع على توفير مساحات خضراء واسعة ومجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية، مع تنظيم المباني والوحدات بما يحقق الراحة والخصوصية للسكان.

أبرز عناصر التخطيط العام في مشروع مروج سموحة:

• المساحة الإجمالية: 182 فدانًا، بما يوفر نطاقًا عمرانيًا واسعًا لتنوع الأنشطة والوحدات.
• الوحدات السكنية: يضم المشروع 6,000 وحدة سكنية بمساحات وتصميمات متنوعة.
• المساحات التجارية والإدارية: تبلغ 70,000 متر مربع لتوفير الأنشطة التجارية والخدمات ومقار الأعمال.
• المساحات الخضراء: مناطق مفتوحة وحدائق تضيف أجواء هادئة داخل المشروع.
• الجراجات: مواقف سيارات مخصصة لتقليل التكدس وتسهيل حركة السكان.
• الأمن والحراسة: نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة.
• الخدمات الأساسية: مسجد ومراكز طبية ومحلات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية.

وبهذا التخطيط، يستهدف مشروع مروج سموحة الاسكندرية تقديم تجربة سكنية تجمع بين المساحات المتنوعة والخدمات المتكاملة، مع توفير بيئة مناسبة للعائلات وفرصة للتملك داخل واحدة من المناطق الحيوية بالإسكندرية.

اسعار مروج سموحة الاسكندرية

أنواع الوحدات والمساحات في مشروع مروج سموحة الاسكندرية

يقدم مشروع مروج سموحة الاسكندرية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات العملاء المختلفة، سواء الباحثين عن شقق بمساحات عملية تناسب الأسر الصغيرة، أو وحدات أكبر توفر مساحة إضافية وخصوصية للعائلات، بالإضافة إلى الدوبلكس والفيلات بموديلاتها المتنوعة.

وقد حرص الطرح الجديد في Muruj Compound على توفير اختيارات متعددة من الوحدات، بداية من الشقق المكونة من غرفتين وحتى الفيلات المستقلة، مع اختلاف المساحات والتصميمات بما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانيتهم.

مساحات الشقق في كمبوند مروج سموحة

تتنوع مساحات الشقق في مشروع مروج لتناسب الأفراد والعائلات، حيث تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفتين من 90 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحات الشقق المكونة من 3 غرف من 130 مترًا مربعًا، مع توفير وحدات دوبلكس تصل مساحتها إلى 250 مترًا مربعًا.

مساحات الفيلات في مشروع مروج

لم يقتصر مشروع مروج على الشقق السكنية فقط، بل يضم مجموعة متنوعة من الفيلات التي تناسب العائلات الباحثة عن مساحات أكبر ومستوى أعلى من الخصوصية، وتشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة Standalone، مع اختلاف مساحات المباني والأراضي حسب كل نموذج.

ويقدم المشروع عدة تصميمات للفيلات، من بينها نماذج V1 وV2 وV3 والتوين فيلا، بما يتيح للعملاء اختيار التصميم الذي يتناسب مع احتياجاتهم السكنية.

وتشمل أنواع الفيلات في مروج سموحة:

• تاون هاوس: اختيار مناسب للعائلات التي تبحث عن فيلا بتصميم عملي ومساحة مناسبة.
• توين هاوس: يوفر مساحة سكنية أكبر وخصوصية معمارية مناسبة للحياة العائلية.
• ستاند ألون فيلا: فيلات مستقلة تناسب الباحثين عن أعلى درجات الخصوصية والمساحات الواسعة.

وبهذا التنوع، يمنح Muruj Compound العملاء فرصة الاختيار بين الشقق والدوبلكس والفيلات، بدلًا من الاقتصار على نمط سكني واحد.

تصميم مشروع مروج سموحة الاسكندرية

يعتمد التصميم في مشروع مروج سموحة الاسكندرية Muruj Compound على تقديم مجتمع سكني يجمع بين الطابع المعماري الأنيق والراحة في الاستخدام اليومي، مع الاهتمام بتوفير مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة تمنح السكان إحساسًا بالهدوء والخصوصية بعيدًا عن ازدحام المدينة.

وقد روعي في تخطيط المشروع تحقيق التوازن بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، إلى جانب توفير ممرات منظمة ومناطق خدمية تساعد على سهولة الحركة داخل الكمبوند، وتمنح السكان تجربة معيشية أكثر راحة.

كما تتنوع التصميمات السكنية داخل المشروع لتشمل الشقق والدوبلكس والفيلات، بما يتيح اختلافًا في توزيع المساحات والتصميمات الداخلية لتلبية احتياجات الأسر المختلفة.

ويظهر اهتمام المشروع بالتخطيط المتكامل من خلال توفير:

• مساحات خضراء وحدائق موزعة داخل المجتمع السكني.
• جراجات مخصصة لانتظار السيارات.
• مبانٍ سكنية بتقسيمات عملية.
• مناطق خدمية وتجارية لتلبية احتياجات السكان.
• مسارات ومناطق مفتوحة تساعد على تنظيم الحركة داخل المشروع.

وبذلك يجمع تصميم كمبوند مروج بين الاحتياجات السكنية العملية والطابع العمراني المتكامل، ليقدم بيئة مناسبة للسكن والاستقرار في منطقة سموحة بالإسكندرية.

مروج سموحة الاسكندرية

خدمات ومرافق مشروع مروج سموحة الإسكندرية

يحرص مشروع مروج سموحة الاسكندرية Muruj Compound على توفير مجتمع سكني متكامل لا تقتصر مميزاته على الوحدات السكنية فقط، بل يمتد ليشمل مجموعة من الخدمات والمرافق الأساسية التي تساعد السكان على الاستمتاع بحياة أكثر راحة وتنظيمًا، مع توفير احتياجاتهم اليومية داخل المشروع دون الحاجة إلى الخروج منه باستمرار.

ويضم المشروع مجموعة من المرافق التي تخدم مختلف أفراد الأسرة، سواء من خلال المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، أو الخدمات الطبية والتجارية والأمنية، ومن أبرزها:

• المساحات الخضراء والحدائق: مناطق مفتوحة توفر أجواء هادئة ومساحات مناسبة للاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق.
• الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة: نظام أمني مستمر للحفاظ على سلامة السكان وتنظيم الدخول والخروج.
• الجراجات الخاصة: أماكن مخصصة لانتظار السيارات لتسهيل الحركة وتقليل التكدس داخل المشروع.
• المراكز الطبية: توفير خدمات طبية داخل المجتمع السكني لتسهيل حصول السكان على احتياجاتهم الصحية.
• المحلات التجارية: مساحات مخصصة للأنشطة التجارية لتوفير المنتجات والاحتياجات اليومية بالقرب من الوحدات السكنية.
• المسجد: لتوفير مكان مناسب لأداء الصلوات داخل الكمبوند.

وتعكس هذه المرافق توجه مشروع مروج نحو توفير تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والخدمات الأساسية، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع للعائلات الباحثة عن الاستقرار في سموحة.

اسعار مشروع مروج سموحة الاسكندرية 2027

تأتي أسعار مشروع مروج سموحة الاسكندرية ضمن أهم التفاصيل التي يبحث عنها العملاء الراغبون في امتلاك وحدة سكنية داخل منطقة سموحة، خاصة مع تنوع الاختيارات بين الشقق السكنية والدوبلكس والفيلات، وتوفير أنظمة سداد طويلة الأجل تصل إلى 10 سنوات.

ويبدأ سعر متر الشقق في الطرح الجديد من 67,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر الإجمالي حسب مساحة الوحدة ونوعها وموقعها داخل المشروع. أما الفيلات فتتوفر بأسعار مختلفة وفقًا لنوع الفيلا ومساحة المباني والأرض.

أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع مروج سموحة الاسكندرية

يوفر مشروع مروج سموحة الاسكندرية Muruj Compound أنظمة سداد مرنة تستهدف تسهيل قرار التملك أمام العملاء، سواء الراغبين في شراء شقة سكنية أو امتلاك فيلا داخل المشروع، حيث تبدأ أنظمة الحجز بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.

وتمنح هذه التسهيلات العملاء فرصة لتوزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية طويلة، بدلًا من تحمل قيمة الشراء بالكامل في وقت قصير، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لشريحة أوسع من الباحثين عن السكن والاستثمار العقاري في الإسكندرية.

نظام الحجز المبدئي EOI في مشروع مروج

من المقرر فتح باب تسجيل طلبات إبداء الاهتمام (EOI) خلال نوفمبر 2026، على أن تبدأ إجراءات توقيع العقود خلال ديسمبر 2026.

ويتم استقبال طلبات الحجز المبدئي في المرحلة الأولى من خلال التحويلات البنكية النقدية فقط، على أن يتم الإعلان عن تفاصيل الحساب البنكي الرسمي وتعليمات التحويل من خلال القنوات الرسمية للمشروع.

ومن أهم المعلومات المتعلقة بالحجز:

• فتح باب تسجيل EOI في نوفمبر 2026.
• توقيع العقود خلال ديسمبر 2026.
• استقبال طلبات الاهتمام من خلال التحويل البنكي النقدي.
• انتظار الإعلان عن بيانات الحساب البنكي الرسمي وتعليمات التحويل.

وبالتالي، يمنح نظام الحجز والتقسيط في مروج سموحة العملاء فرصة للاستعداد للطرح الجديد واختيار الوحدة المناسبة قبل استكمال إجراءات التعاقد.

موعد استلام وحدات مشروع مروج سموحة الاسكندرية

يعد موعد الاستلام من أبرز المميزات التي يقدمها مشروع مروج سموحة الاسكندرية Muruj Compound للعملاء، حيث من المقرر استلام الوحدات خلال سنة واحدة، مع تشغيل جميع المرافق والخدمات، وهو ما يمنح المشترين فرصة الانتقال إلى وحداتهم والاستفادة من الخدمات المتاحة دون الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة بعد الاستلام.

وتمنح هذه الميزة المشروع أفضلية لدى العملاء الذين يبحثون عن وحدة سكنية جاهزة للاستقرار خلال فترة زمنية قصيرة نسبيًا، خاصة مع توافر اختيارات متنوعة من الشقق والدوبلكس والفيلات، إلى جانب أنظمة السداد التي تصل إلى 10 سنوات.

أبرز تفاصيل الاستلام في كمبوند مروج سموحة:

• مدة الاستلام: خلال سنة واحدة.
• تشغيل المرافق: جميع المرافق تعمل عند الاستلام.
• أنواع الوحدات: شقق سكنية ودوبلكس وفيلات.
• أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

وبذلك يجمع مشروع مروج بين ميزة الاستلام خلال سنة والتسهيلات المالية طويلة الأجل، مما يمنح العملاء فرصة مناسبة للتخطيط لشراء وحدتهم السكنية في قلب سموحة بالإسكندرية.

شركة STM المطورة لمشروع مروج سموحة الإسكندرية

تأتي شركة STM للتطوير العقاري ضمن الأسماء المرتبطة بمشروع مروج سموحة الإسكندرية، حيث تقدم من خلال المشروع رؤية عمرانية تستهدف تطوير مجتمع سكني متكامل في قلب منطقة سموحة، يجمع بين الوحدات السكنية المتنوعة والمساحات التجارية والإدارية، مع الاهتمام بتوفير الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان.

وتظهر هوية شركة STM في ملف المشروع من خلال شراكاتها مع عدد من الكيانات العقارية، من بينها شركة الفورات للتطوير العقاري وشركة عروبة مصر للتطوير العقاري وشركة فيوتشر. ويعكس ذلك وجود منظومة من الشراكات المرتبطة بتطوير المشروع، الذي يمتد على مساحة 182 فدانًا ويضم نحو 6,000 وحدة سكنية، بالإضافة إلى 70,000 متر مربع من المساحات التجارية والإدارية.

ومن خلال مشروع مروج، تستهدف STM تقديم تجربة سكنية متكاملة في الإسكندرية، تجمع بين تنوع الوحدات والتخطيط العمراني والخدمات، بما يلبي تطلعات العملاء الباحثين عن السكن والاستثمار العقاري في منطقة سموحة.

مميزات الاستثمار والسكن في مشروع مروج سموحة الاسكندرية

يجمع مشروع مروج سموحة الاسكندرية Muruj Compound بين مجموعة من المقومات التي تجعله من المشروعات الجديرة بالاهتمام لدى الباحثين عن وحدة سكنية أو فرصة استثمارية في الإسكندرية. فالمشروع لا يعتمد على توفير وحدات سكنية متنوعة فقط، بل يقدم مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين السكن والخدمات والأنشطة التجارية والإدارية.

وتتمثل أبرز مميزات كمبوند مروج سموحة في النقاط التالية:

• موقع مميز في سموحة: كما يتيح المشروع فرصة السكن داخل واحدة من المناطق الحيوية والمعروفة في الإسكندرية.
• مساحة ضخمة: يمتد المشروع على مساحة 182 فدانًا، بما يسمح بتوفير أنشطة وخدمات متنوعة.
• تنوع الوحدات السكنية: يضم شققًا بغرفتين وثلاث وأربع غرف، بالإضافة إلى الدوبلكس والفيلات.
• مساحات تناسب احتياجات العائلات: تبدأ مساحات الشقق من 90 مترًا مربعًا، وتصل وحدات الدوبلكس إلى 250 مترًا مربعًا.
• أسعار تنافسية: كما يبدأ سعر متر الشقق من 67,000 جنيه، مع تنوع الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها.
• مقدم تعاقد مناسب: تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10%، مع فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• استلام خلال سنة: من المقرر استلام الوحدات بعد سنة مع تشغيل جميع المرافق.
• مساحات تجارية وإدارية: يوفر المشروع 70,000 متر مربع من المساحات المخصصة للأنشطة التجارية والإدارية.
• خدمات متكاملة: تشمل الأمن على مدار 24 ساعة، والجراجات، والمساحات الخضراء، والمراكز الطبية والمحلات التجارية والمسجد.

وبفضل هذه المقومات، يقدم Muruj Compound اختيارات متعددة تناسب العملاء الراغبين في السكن العائلي، وكذلك الباحثين عن امتلاك عقار في منطقة سموحة، مع ضرورة دراسة موقع الوحدة وسعرها ونظام السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.

عيوب مشروع مروج سموحة الإسكندرية

على الرغم من المميزات المتعددة التي يقدمها مشروع مروج سموحة الاسكندرية Muruj Compound، فإن هناك بعض النقاط التي ينبغي على العملاء دراستها جيدًا قبل اتخاذ قرار الشراء، خاصة أن المشروع يضم أنواعًا مختلفة من الوحدات بمساحات وأسعار متفاوتة.

ومن المهم توضيح أن تقييم أي مشروع عقاري لا يعتمد على المميزات فقط، بل يتطلب أيضًا معرفة التفاصيل التي قد لا تتناسب مع جميع العملاء، ومن أبرز النقاط التي ينصح بمراجعتها:

• اختلاف الأسعار حسب الوحدة: يبدأ سعر متر الشقق من 67,000 جنيه، وبالتالي قد تختلف التكلفة الإجمالية بشكل كبير حسب المساحة وموقع الوحدة.
• ارتفاع ميزانية الفيلات: تبدأ أسعار التاون هاوس والتوين هاوس من 36 مليون جنيه، بينما تبدأ الفيلات المستقلة من 40 مليون جنيه، وهو ما يجعلها مناسبة لشريحة محددة من العملاء.
• ضرورة مراجعة تفاصيل السداد: يجب معرفة قيمة الأقساط ومواعيد استحقاقها والتكاليف الإضافية قبل توقيع العقد.
• التأكد من تفاصيل الاستلام: ينصح بمراجعة موعد التسليم المتفق عليه بالعقد والتأكد من نطاق تشغيل المرافق والخدمات عند الاستلام.
• تنوع الوحدات والاختيارات: يحتاج العميل إلى مقارنة المساحات والمواقع الداخلية والتصميمات قبل اختيار الوحدة المناسبة.

وبالتالي، لا يمكن اعتبار هذه النقاط عيوبًا مؤكدة في المشروع، وإنما أمورًا تستحق الدراسة والمراجعة لضمان اتخاذ قرار شراء مدروس يتناسب مع احتياجات العميل وإمكانياته المالية.

احجز وحدتك الآن في مشروع مروج سموحة الاسكندرية

إذا كنت تبحث عن فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية في واحدة من أهم مناطق الإسكندرية، فإن مشروع مروج سموحة الاسكندرية Muruj Compound يستحق أن يكون في مقدمة اختياراتك. فالمشروع لا يقدم مجرد شقق وفيلات للبيع، بل يطرح مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يمتد على مساحة 182 فدانًا، ويجمع بين تنوع الوحدات السكنية والمساحات التجارية والإدارية، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق التي تدعم أسلوب حياة أكثر راحة واستقرارًا.

وتزداد جاذبية المشروع مع تنوع الخيارات المتاحة، بداية من الشقق التي تبدأ مساحاتها من 90 مترًا مربعًا، مرورًا بوحدات الدوبلكس، وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة. كما تمنح أنظمة السداد التي تبدأ بمقدم 10% وفترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات العملاء مرونة أكبر في اتخاذ قرار الشراء، مع ميزة الاستلام خلال سنة وتشغيل جميع المرافق وفقًا للتفاصيل المعلنة.

لا تجعل اختيار وحدتك مجرد قرار مؤجل؛ فقد تكون هذه فرصتك لامتلاك عقار في مشروع سكني كبير بمنطقة سموحة. تواصل معنا الآن للتعرف على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة، ومقارنة الوحدات واختيار الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك، ومعرفة تفاصيل الحجز والتعاقد في مروج سموحة الإسكندرية.

مروج سموحة.. اختار مكانك لحياة جديدة ومستقبل أفضل.