تفاصيل المشروع
قرية صيف الساحل الشمالي
قرية صيف الساحل الشمالي Sayf | الكيلو 134 سيدي عبد الرحمن أسعار 2026
قرية صيف الساحل الشمالي Sayf North Coast لو بتدور على استثمار عقاري في قلب سيدي عبد الرحمن، من أرقى مناطق الساحل الشمالي وأقربها من مراسي والعلمين الجديدة، فقرية صيف الساحل الشمالي (Sayf) من شركة أصول للتطوير العقاري (OSOOL Developments) واحدة من المشاريع اللي لازم تكون على راداراك دلوقتي. المشروع مطروح بقرار وزاري ورخصة إنشاءات رسمية، وجايب معاه فكرة مختلفة عن معظم مشاريع المنطقة: نسبة بنائية منخفضة جداً بتخلي المساحات الخضراء والخدمات هي اللي طاغية على التصميم، مش المباني.
في المقال ده هناخدك في جولة كاملة على قرية صيف: الموقع بالتفصيل ومسافته من أهم المعالم، تصميم القرية وتوزيع الوحدات، المساحات والأسعار وأنظمة السداد، أهم الخدمات والمميزات، وكمان ملاحظات موضوعية لازم تعرفها قبل ما تاخد قرارك. وفي الآخر هنقولك إزاي تحجز وحدتك أو تكلم فريق المبيعات مباشرة.
قرية صيف الساحل الشمالي
نبذة عن شركة أصول للتطوير العقاري (OSOOL Developments)
شركة أصول للتطوير العقاري (OSOOL Developments) من الشركات العقارية اللي دخلت سوق الساحل الشمالي بخطوة مدروسة، ومشروع “صيف” هو أول أعمالها في المنطقة. الشركة اعتمدت في تخطيط المشروع على استشاريين متخصصين في التصميم العمراني والمناطق الساحلية، وده ظهر واضح في قرار تخفيض النسبة البنائية لـ18% فقط، وهي نسبة أقل بكتير من متوسط مشاريع الساحل الشمالي اللي بيتراوح غالباً بين 20% و25%.
من أهم ما يميز طرح الشركة لمشروع صيف إنه صادر بقرار وزاري ورخصة إنشاءات رسمية، وده بيدي طمأنينة قانونية كاملة للعميل من أول يوم، وهي نقطة مش كل المطورين الجدد بيقدروا يوفروها بنفس الوضوح في مرحلة الطرح الأولى.
موقع قرية صيف الساحل الشمالي بالتفصيل
تقع قرية صيف الساحل الشمالي عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن مباشرة، وهي واحدة من أكثر بقاع الساحل الشمالي رقياً وهدوءاً. المشروع بحري الطريق مباشرة، وتفصله عن البحر مسافة تتراوح بين 600 متر لأقرب الوحدات و700 متر لأبعدها، مع شاطئ خاص بالمشروع وبوابة مخصصة للنزول عليه بشكل مباشر ومنفصل عن بوابات الدخول الرئيسية.
يمتد المشروع على عمق 320 متر وعرض 485 متر، وتفصل بين سور القرية وأول مبنى مسافة 23 متر، وهي مساحة عازلة بتدي إحساس أكبر بالخصوصية والبعد عن الضوضاء. كمان أقل عرض للشوارع الداخلية 13 متر، وهو عرض واسع نسبياً بيسهل الحركة والانتقال داخل القرية.
أهم الجيران المباشرين للمشروع
موقع صيف بيحطه سور في سور مع اتنين من أبرز مشاريع سيدي عبد الرحمن، وهي ستيلا هايتس ولافيستا كاسكيد، بالإضافة لقربه من مشروع مسايا، وده بيدي المنطقة طابع سكني ناضج وخدمات محيطة جاهزة من غير ما تنتظر اكتمال مشاريع جديدة.
المسافات من أهم المعالم القريبة
| الوجهة | المسافة التقريبية |
|---|---|
| مراسي (Marassi) | دقائق معدودة بالسيارة |
| مطار العلمين الدولي | حوالي 20 دقيقة |
| العلمين الجديدة | و حوالي 15 – 20 دقيقة |
| الإسكندرية | حوالي ساعة إلى ساعة ونصف |
| القاهرة (طريق الفوكا / الساحلي) | حوالي 3 ساعات |
ماستر بلان صيف الساحل الشمالي
تصميم وماستر بلان قرية صيف الساحل الشمالي
صممت شركة أصول للتطوير العقاري مشروع صيف على أساس فلسفة “الكثافة المنخفضة”، حيث لا تتجاوز النسبة البنائية 18% فقط من إجمالي مساحة المشروع البالغة 40 فدان، بينما تخصص النسبة الباقية (82%) بالكامل للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية والخدمات. المشروع يمتد بعمق 320 متر وعرض 485 متر، وتفصل مسافة 23 متر بين سور القرية وأقرب مبنى، بينما لا يقل عرض أي شارع داخلي عن 13 متر، وهي أبعاد مدروسة بتوفر إحساس بالانفتاح والخصوصية في نفس الوقت.
ارتفاعات المباني
- الشاليهات: أرضي + دورين، وفي بعض المباني أرضي + 3 أدوار، بنسبة تحميل 20% .
- الفيلات المستقلة: جميعها أرضي + أول + روف .
| نوع الوحدة | عدد الوحدات | النسبة التقريبية |
|---|---|---|
| شاليهات | 244 | 58% |
| توين هاوس | 100 | 24% |
| تاون هاوس | 67 | 16% |
| فيلات ستاند ألون | 10 | 2% |
| الإجمالي | 421 | 100% |
الخدمات والمرافق داخل قرية صيف الساحل الشمالي
اهتمت شركة أصول للتطوير العقاري بتوفير باقة متكاملة من الخدمات داخل قرية صيف الساحل الشمالي، بحيث يجد الساكن كل احتياجاته اليومية والترفيهية من غير ما يحتاج يخرج من بوابات المشروع.
الخدمات الأساسية في مشروع صيف
- 3 بوابات للمشروع: بوابتين رئيسيتين للدخول والخروج، وبوابة ثالثة مخصصة للنزول المباشر على الشاطئ
- سوبر ماركت لتغطية الاحتياجات اليومية
- عربات جولف (golf cart) لتسهيل التنقل داخل القرية
- أمن وحراسة على مدار الساعة
الخدمات الترفيهية في قرية صيف الساحل الشمالي
- Clubhouse متكامل كمساحة تجمع رئيسية للسكان .
- 11 إلى 12 حمام سباحة بمساحات متنوعة تتراوح من 600 إلى 2200 متر مربع، بما يناسب مختلف الأعمار والأذواق .
- مطعم وخدمات مخصصة بجانب كل حمام سباحة، بحيث ما يحتاجش الساكن يتحرك بعيد عشان ياكل أو يطلب خدمة .
- Beach Club لتجربة كاملة على الشاطئ الخاص .
- منطقة سبا وتأمل (Spa & Meditation Zone) .
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) .
- Strip Mall يضم محلات ومطاعم ومقاهي متنوعة .
التنوع ده في الخدمات، وخصوصاً وجود خدمة مخصصة بجانب كل حمام سباحة، من أهم نقاط التميز في تجربة السكن داخل قرية صيف الساحل الشمالي مقارنة بمشاريع تانية بتكتفي بحمام سباحة مركزي واحد فقط.
مشروع صيف الساحل الشمالي
مساحات وأسعار الوحدات في قرية صيف الساحل الشمالي 2026
| نوع الوحدة | المساحة | مساحة الروف | مساحة الحديقة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| شاليه غرفتين | 102 – 116 م² | — | — | 7,500,000 – 8,000,000 جنيه |
| شاليه 3 غرف | 130 م² | — | — | 12,000,000 جنيه |
| تاون هاوس | 165 م² | 60 م² | — | 12,500,000 جنيه |
| توين هاوس | 175 م² | 55 م² | 120 – 200 م² | 18,000,000 جنيه |
| فيلا ستاند ألون | 245 م² | 95 م² | 130 م² | 30,000,000 – 32,000,000 جنيه |
خصم الكاش: 30% لمن يرغب في السداد النقدي الكامل.
أنظمة السداد والحجز في قرية صيف الساحل الشمالي
وفرت شركة أصول للتطوير العقاري نظامين مرنين للسداد يناسبان اختلاف احتياجات العملاء، بالإضافة لخصم مميز للراغبين في السداد الكامل:
أنظمة التقسيط
الخيار الأول
النظام الأول
- المقدم: 10% مقدم عند التعاقد.
- التقسيط: سداد باقي المبلغ مرن على 6 سنوات.
الأطول سداداً
النظام الثاني
- المقدم: 10% مقدم + سداد 5% بعد 3 شهور.
- التقسيط: توزيع كامل المتبقي على 7 سنوات.
خصم السداد الكاش
لمن يفضل السداد الفوري، توفر الشركة خصم 30% على السعر الإجمالي للوحدة، وهي نسبة خصم مرتفعة نسبياً بتخليه خيار مغري جداً للمستثمرين اللي بيدوروا على قيمة أعلى مقابل السيولة النقدية.
جدية الحجز
احجز وحدتك في قرية صيف الساحل الشمالي بسهولة، وتواصل مع فريق المبيعات لمعرفة تفاصيل الحجز والوحدات المتاحة حالياً على 01100448406.
أهم مميزات الشراء في قرية صيف الساحل الشمالي
- موقع استراتيجي في قلب سيدي عبد الرحمن: سور في سور مع ستيلا هايتس ولافيستا كاسكادا، وقريب من مسايا، يعني منطقة ناضجة وخدمات محيطة جاهزة من غير انتظار .
- طرح قانوني موثّق 100%: صادر بقرار وزاري ورخصة إنشاءات رسمية، وده بيدي طمأنينة كاملة للعميل والمستثمر من أول يوم .
- بحري الطريق مباشرة: المشروع على الجهة البحرية من الطريق الساحلي، بدون عبور أو حواجز .
- أقل نسبة بنائية في المنطقة (18%): يعني خصوصية أكبر ومساحات خضراء ومفتوحة أوسع مقارنة بمعظم مشاريع الساحل الشمالي .
- شاطئ خاص بمساحة 10,000 متر وبوابة منفصلة للنزول عليه مباشرة .
- 11 إلى 12 حمام سباحة مع خدمة ومطعم مخصص بجانب كل حمام .
- تنوع كبير في الوحدات: من شاليه غرفتين بمساحة 102 م² وحتى فيلا مستقلة 245 م²، يعني اختيارات تناسب كل الميزانيات والاحتياجات .
- مرونة في السداد: تقسيط حتى 7 سنوات، أو خصم 30% للسداد الكاش .
- مرحلة الطرح الأول: أسعار تنافسية حالياً مقارنة بما هو متوقع بعد اكتمال المشروع وارتفاع نسبة البيع .
عيوب وملاحظات موضوعية على قرية صيف الساحل الشمالي
في إطار الشفافية والموضوعية، وقبل ما تاخد قرار الشراء، في شوية نقاط لازم تاخدها في الاعتبار:
- مسافة الوحدات عن البحر: معظم وحدات المشروع تبعد من 600 إلى 700 متر عن البحر، يعني مش كل الوحدات تتمتع بإطلالة بحرية مباشرة أو قرب فوري من الشاطئ، وده معيار مهم تتأكد منه حسب موقع الوحدة اللي هتختارها داخل المشروع.
- مرحلة الطرح الأول: المشروع لسه في مراحله الأولى من الطرح، وده معناه إنه شراء على الخريطة (Off-plan)، فمن الطبيعي إنه يحمل درجة مخاطرة أعلى شوية مقارنة بمشاريع جاهزة للاستلام الفوري، مقابل ميزة السعر التنافسي في هذه المرحلة.
- موعد التسليم: لم يعلن رسمياً بعد موعد تسليم محدد للوحدات، وننصح بالتأكد منه مباشرة من فريق المبيعات قبل التعاقد.
- المسافة عن القاهرة: زي معظم مشاريع الساحل الشمالي، المسافة عن القاهرة حوالي 3 ساعات بالسيارة، وهي مسافة يجب مراعاتها لو الهدف الاستخدام المتكرر خلال العام وليس الموسم الصيفي فقط.
هذه الملاحظات لا تقلل من قيمة المشروع، لكنها نقاط جوهرية لازم تكون واضحة قبل اتخاذ قرار الشراء أو الحجز.
أهم الأسئلة الشائعة حول قرية صيف الساحل الشمالي
كل ما ترغب في معرفته عن مشروع شركة أصول العقارية في مكان واحد
قرية صيف الساحل الشمالي
قرية صيف الساحل الشمالي من شركة أصول للتطوير العقاري تقدم فرصة حقيقية لمن يبحث عن وحدة سكنية أو استثمارية في قلب سيدي عبد الرحمن، وسط جيران راسخين زي ستيلا هايتس ولافيستا كاسكادا. أبرز ما يميز المشروع هو النسبة البنائية المنخفضة (18% فقط)، التنوع الكبير في الوحدات بمساحات تبدأ من 102 متر، الطرح القانوني الموثّق بقرار وزاري ورخصة إنشاءات، وأنظمة السداد المرنة التي تصل حتى 7 سنوات، أو خصم 30% لمن يفضل السداد الكاش.
في مرحلة الطرح الأول، الأسعار الحالية تُعد من أهم نقاط الجذب في المشروع مقارنة بما هو متوقع مستقبلاً مع تقدم نسب البيع والتنفيذ. سواء كنت بتدور على وحدة لقضاء إجازات الصيف أو فرصة استثمارية على المدى المتوسط، تفاصيل صيف الساحل الشمالي اللي استعرضناها في المقال ده بتديك صورة واضحة تساعدك تاخد قرارك بثقة.
للاستفسار عن الوحدات المتاحة حالياً، الأسعار المحدثة، أو حجز موعد معاينة، تواصل مع فريق المبيعات مباشرة على:
تواصل معنا الآن لتتعرف على أحدث المساحات المتوفرة، أسعار الوحدات، وأنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم 10% فقط وتصل إلى 7 سنوات.
عايز تعرف أفضل وحدة وسعر مناسب؟
سيب بياناتك ومستشار عقاري هيتواصل معاك بأحدث الأسعار والعروض المتاحة.
