صور المشروع
تفاصيل المشروع
مار باي الساحل الشمالي
مار باي الساحل الشمالي Mar Bay North Coast | الأسعار والموقع وخطط السداد 2026
يعد مشروع مار باي الساحل الشمالي (Mar Bay North Coast) من أبرز المشروعات الجديدة في رأس الحكمة وهي المنطقة التي أصبحت محورًا رئيسيًا للاستثمارات السياحية والعقارية على الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة. ويطور المشروع شركة المراسم للتطوير العقاري…
ويجمع بين الموقع المميز على ساحل البحر المتوسط، والتصميم العصري، وتنوع الوحدات السكنية، مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات. يضم المشروع شاليهات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات بمساحات متنوعة ويستهدف الباحثين عن منزل صيفي فاخر أو فرصة استثمارية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.
في هذا الدليل ستتعرف على أحدث أسعار مار باي الساحل الشمالي، وموقع المشروع، وأنواع الوحدات، وأنظمة التقسيط، إلى جانب تحليل استثماري، ومقارنة مع أبرز مشاريع رأس الحكمة، لمساعدتك على اتخاذ قرار شراء مبني على معلومات دقيقة ومحدثة.
📌 معلومات سريعة عن مشروع مار باي الساحل الشمالي
إذا كنت تبحث عن أهم المعلومات الأساسية حول مشروع مار باي الساحل الشمالي فستجد في الجدول التالي ملخصًا سريعًا يشمل الموقع، والأسعار، وأنظمة السداد، وأنواع الوحدات.
يضم هذا الدليل كل ما تحتاج إلى معرفته عن مشروع مار باي الساحل الشمالي بما في ذلك الموقع، والأسعار، وأنظمة السداد، وأنواع الوحدات، والمميزات، والعيوب بالإضافة إلى مقارنة شاملة مع أبرز مشاريع رأس الحكمة.
🏖️ احصل على أحدث أسعار مار باي الساحل الشمالي
تواصل الآن للحصول على أحدث قائمة أسعار، والمساحات المتاحة، وخطط السداد، والعروض الحصرية مباشرة من فريق المبيعات.
لماذا يحظى مشروع مار باي الساحل الشمالي باهتمام المشترين؟
يحظى مشروع مار باي الساحل الشمالي (Mar Bay North Coast) باهتمام شريحة كبيرة من المشترين لعدة أسباب في مقدمتها موقعه داخل رأس الحكمة التي أصبحت من أكثر مناطق الساحل الشمالي جذبًا للاستثمارات العقارية والسياحية.
كما يعزز من مكانة المشروع تطويره بواسطة شركة المراسم للتطوير العقاري إلى جانب تنوع الوحدات السكنية وخطط السداد المرنة التي تناسب احتياجات مختلفة. ويبحث كثير من العملاء عن المشروع باعتباره خيارًا يجمع بين الاستخدام الصيفي وإمكانية الاستثمار على المدى الطويل، وهو ما يجعل التعرف على موقعه، وتصميمه، وأسعاره، وخدماته خطوة مهمة قبل اتخاذ قرار الشراء.
أبرز أسباب الاهتمام بالمشروع:
- موقع استراتيجي في قلب رأس الحكمة.
- تطوير من شركة المراسم للتطوير العقاري.
- تنوع في الوحدات والمساحات.
- أنظمة سداد مرنة.
- خدمات ومرافق متكاملة.
موقع مار باي الساحل الشمالي Mar Bay North Coast
يقع مشروع مار باي الساحل الشمالي Mar Bay North Coast في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 191 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي وهي إحدى أكثر المناطق نموًا على الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة. ويمنح هذا الموقع المشروع سهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية بالإضافة إلى قربه من عدد من الوجهات السياحية والمشروعات الكبرى في المنطقة.
ويتميز موقع مار باي بقربه من شبكة الطرق الرئيسية مما يسهل الوصول إليه في وقت أقل مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى. كما يقع على مسافة قصيرة من مطار العلمين الدولي وعدد من أشهر قرى الساحل الشمالي وهو ما يعزز من قيمة المشروع سواء للاستخدام الصيفي أو للاستثمار.
أهم الأماكن القريبة من مار باي الساحل الشمالي
- يقع عند الكيلو 191 على طريق الإسكندرية – مطروح.
- بالقرب من مطار العلمين الدولي.
- على مسافة مناسبة من مدينة العلمين الجديدة.
- قريب من عدد من أبرز مشروعات رأس الحكمة.
- يتمتع بسهولة الوصول عبر طريق الضبعة والمحاور الرئيسية المؤدية إلى الساحل الشمالي.
موقع مار باي الساحل الشمالي Mar Bay North Coast
مساحة مشروع مار باي الساحل الشمالي Mar Bay North Coast
يمتد مشروع مار باي الساحل الشمالي على مساحة تبلغ نحو 640 فدانًا (ما يعادل حوالي 2.688 مليون متر مربع) مع واجهة شاطئية يصل طولها إلى 1200 متر وعمق يقارب 2200 متر مما أتاح لشركة المراسم للتطوير العقاري تنفيذ مخطط متوازن يجمع بين الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية والمساحات المفتوحة.
واعتمدت الشركة على توزيع مساحة المشروع بما يوفر بيئة أكثر راحة للسكان حيث خُصص نحو 20% من إجمالي المساحة للمباني والوحدات السكنية بينما تم تخصيص 80% للمسطحات الخضراء، والبحيرات، والمرافق الخدمية، والأنشطة الترفيهية بما يضمن مساحات مفتوحة وإطلالات متنوعة لمعظم الوحدات.
📊 توزيع مساحة مشروع Mar Bay North Coast
المخطط العام (Master Plan) لمشروع مار باي الساحل الشمالي
يعكس المخطط العام (Master Plan) لمشروع مار باي الساحل الشمالي رؤية شركة المراسم للتطوير العقاري في استغلال مساحة المشروع بصورة متوازنة، حيث جرى توزيع الوحدات السكنية والخدمات والمساحات المفتوحة بما يحقق سهولة الحركة ويوفر قدرًا أكبر من الخصوصية والإطلالات المتنوعة.
ويركز تصميم المشروع على تقليل الكثافة البنائية، مع تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والبحيرات الكريستالية والمرافق الترفيهية، إلى جانب شبكة طرق داخلية تربط مختلف أجزاء المشروع، بما يسهل الوصول إلى الخدمات من معظم الوحدات.
أبرز ملامح المخطط العام لمشروع مار باي
- توزيع الوحدات السكنية على عدة مناطق داخل المشروع.
- تخصيص مساحات واسعة للاندسكيب والبحيرات الصناعية.
- انتشار الخدمات والمرافق لتكون قريبة من مختلف الوحدات.
- شبكة طرق داخلية تسهل التنقل داخل المشروع.
- تصميم يهدف إلى تحقيق الخصوصية والاستفادة من الإطلالات الطبيعية.
🏡 ماذا عن أنواع الوحدات؟
بعد التعرف على تصميم المشروع، نستعرض في القسم التالي جميع أنواع الوحدات المتاحة، مع توضيح الفروق بينها لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
ماستر بلان مشروع مار باي راس الحكمة
أنواع الوحدات في مار باي المراسم راس الحكمة
حرصت شركة المراسم للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل مار باي راس الحكمة لتلبية احتياجات العملاء المختلفة سواء للراغبين في امتلاك شاليه لقضاء العطلات. أو الباحثين عن فيلا مستقلة توفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى ويتيح هذا التنوع للمشترين اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتهم.
تشمل الوحدات المتاحة داخل المشروع:
- شاليهات بمساحات متنوعة وإطلالات مختلفة.
- تاون هاوس بتصميم عملي يناسب العائلات.
- توين هاوس بمساحات أكبر وخصوصية أعلى.
- فيلات مستقلة بمساحات واسعة وتشطيبات مميزة.
مساحات الوحدات في مار باي الساحل الشمالي
تتنوع مساحات الوحدات في مار باي الساحل الشمالي لتناسب مختلف الاحتياجات بدايةً من الشاليهات المناسبة للعائلات الصغيرة وصولًا إلى الفيلات المستقلة ذات المساحات الكبيرة. وتختلف المساحات حسب نوع الوحدة وعدد غرف النوم مما يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب أسلوب الاستخدام والميزانية.
🏖️ مساحات الشاليهات في مار باي الساحل الشمالي
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة |
|---|---|---|
| شاليه أرضي | غرفتان | 98 – 118 م² |
| شاليه متكرر | غرفتان | 110 – 128 م² |
| شاليه أرضي | 3 غرف | 127 – 141 م² |
| شاليه متكرر | 3 غرف | 140 – 152 م² |
| بنتهاوس | 3 غرف | 165 م² |
| بنتهاوس | 4 غرف | 190 م² |
🏡 مساحات التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات
| نوع الوحدة | المساحة |
|---|---|
| تاون هاوس ميدل | 155 – 175 م² |
| تاون هاوس كورنر | 155 – 200 م² |
| توين هاوس (3 غرف) | 175 م² |
| توين هاوس (4 غرف) | 220 م² |
| فيلا مستقلة Type D | 220 م² |
| فيلا مستقلة Type C | 270 م² |
| فيلا مستقلة Type B | 350 م² |
مساحات وأسعار قرية مار باي الساحل الشمالي
أحدث أسعار مار باي الساحل الشمالي 2026
تختلف أسعار وحدات مار باي راس الحكمة حسب نوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المشروع، والمرحلة المطروحة للبيع. وفيما يلي أحدث الأسعار الاسترشادية وفقًا لآخر تحديث:
💰 أسعار شاليهات مار باي الساحل الشمالي Mar Bay
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من |
|---|---|
| شاليه أرضي (غرفتان) | 15.3 مليون جنيه |
| شاليه متكرر (غرفتان) | 14 مليون جنيه |
| شاليه أرضي (3 غرف) | 18 مليون جنيه |
| شاليه متكرر (3 غرف) | 15.7 مليون جنيه |
| بنتهاوس (3 غرف) | 20 مليون جنيه |
| بنتهاوس (4 غرف) | 24 مليون جنيه |
💰 أسعار الفيلات في مار باي الساحل الشمالي Mar Bay
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من |
|---|---|
| تاون هاوس ميدل | 21.7 مليون جنيه |
| تاون هاوس كورنر | 22.9 مليون جنيه |
| توين هاوس (3 غرف) | 28.4 مليون جنيه |
| توين هاوس (4 غرف) | 27.7 مليون جنيه |
| فيلا مستقلة Type D | 37 مليون جنيه |
| فيلا مستقلة Type C | 54.7 مليون جنيه |
| فيلا مستقلة Type B | 69 مليون جنيه |
أنظمة السداد في مار باي رأس الحكمة 2026
أنظمة السداد في مار باي رأس الحكمة
حرصت شركة المراسم للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة تناسب احتياجات شريحة واسعة من العملاء حيث يمكن حجز الوحدات بمقدم تعاقد، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات مما يمنح المشترين مرونة أكبر في التخطيط المالي.
وتختلف تفاصيل السداد وفقًا لنوع الوحدة والمرحلة المطروحة للبيع لذلك يُنصح بالاطلاع على أحدث العروض المتاحة قبل إتمام الحجز.
💳 أنظمة الحجز والسداد في مار باي الساحل الشمالي
شركة المراسم للتطوير العقاري Al Marasem Developments
خدمات ومرافق مار باي رأس الحكمة Mar Bay
لم تقتصر مميزات مشروع مار باي الساحل الشمالي على تنوع الوحدات أو موقعه المميز بل حرصت شركة المراسم للتطوير العقاري على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان على مدار العام، بما يوفر تجربة إقامة أكثر راحة دون الحاجة إلى مغادرة المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية أو الترفيهية.
أبرز خدمات مشروع مار باي Mar Bay North Coast
🏖️ خدمات ترفيهية
- شاطئ خاص يمتد على ساحل البحر المتوسط.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- بحيرات كريستالية ومسطحات مائية.
- كلوب هاوس.
- منطقة ألعاب للأطفال.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
🏋️ خدمات رياضية وصحية
- نادي صحي (Spa).
- صالة ألعاب رياضية (Gym).
- ملاعب رياضية متعددة.
- مناطق مخصصة للأنشطة الخارجية.
🛍️ خدمات أساسية
- منطقة تجارية تضم متاجر متنوعة.
- مطاعم وكافيهات.
- سوبر ماركت.
- صيدلية.
- مسجد.
- جراجات مخصصة للسيارات.
🛡️ الأمن والخدمات
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة.
- بوابات إلكترونية.
- خدمات صيانة ونظافة دورية.
⭐ هل ما زلت تبحث عن المشروع المناسب؟
إذا كنت ترغب في مقارنة مار باي الساحل الشمالي بالمشروعات المنافسة أو تحتاج إلى مساعدة في اختيار الوحدة المناسبة، تواصل مع مستشار عقاري للحصول على جميع التفاصيل.
مميزات مشروع مار باي الساحل الشمالي
يجمع مشروع مار باي الساحل الشمالي بين عدة عوامل يبحث عنها المشترون عند اختيار وحدة في منطقة رأس الحكمة حيث يوفر موقعًا استراتيجيًا، ومساحة كبيرة، وتنوعًا في الوحدات إلى جانب خدمات متكاملة وأنظمة سداد مرنة. ولا تقتصر مميزات المشروع على جانب واحد بل تمتد لتشمل عناصر تؤثر على جودة الحياة والقيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
أبرز مميزات قرية المراسم مار باي Mar Bay
- موقع مميز في رأس الحكمة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
- واجهة شاطئية تمتد لنحو 1200 متر توفر إطلالات مباشرة على البحر.
- مساحة كبيرة تصل إلى 640 فدانًا مع توزيع متوازن بين المباني والمساحات المفتوحة.
- تنوع في الوحدات السكنية يشمل الشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة.
- 80% من مساحة المشروع مخصصة للمسطحات الخضراء، والبحيرات، والخدمات.
- تشطيب كامل للوحدات مع التكييفات وخزائن المطبخ.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- خدمات ومرافق متكاملة تلبي احتياجات السكان على مدار العام.
- تنفيذ المشروع بواسطة شركة المراسم للتطوير العقاري صاحبة الخبرة في تطوير المشروعات السكنية.
مميزات مشروع مار باي الساحل الشمالي
هل توجد عيوب في مشروع مار باي الساحل الشمالي؟
حتى الآن لا توجد عيوب جوهرية معلنة في المشروع إلا أن اختيار الوحدة المناسبة يظل عاملًا مهمًا حيث قد تختلف الإطلالة أو القرب من بعض المرافق حسب موقع الوحدة داخل المشروع. لذلك يُنصح بالاطلاع على المخطط العام واختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتك قبل الحجز.
هل مشروع مار باي الساحل الشمالي مناسب للاستثمار؟
يعد مار باي الساحل الشمالي من المشروعات التي تجذب اهتمام المستثمرين نظرًا لموقعه في رأس الحكمة، وهي واحدة من أسرع المناطق نموًا على الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة. كما يساهم تنوع الوحدات ووجود شركة تطوير ذات خبرة مثل المراسم للتطوير العقاري في تعزيز جاذبية المشروع للراغبين في الاستثمار العقاري أو تحقيق عائد من التأجير الموسمي.
وتعتمد جدوى الاستثمار في أي مشروع على عدة عوامل مثل موقع الوحدة، وتوقيت الشراء، وخطة السداد، بالإضافة إلى تطور المنطقة المحيطة ومستوى الطلب عليها لذلك يُنصح بدراسة هذه العناصر قبل اتخاذ قرار الشراء.
لماذا يهتم المستثمرون بمار باي؟
- يقع داخل منطقة رأس الحكمة التي تشهد توسعًا عمرانيًا وسياحيًا.
- تنوع الوحدات يتيح خيارات تناسب شرائح مختلفة من المشترين.
- أنظمة السداد تساعد على توزيع تكلفة الشراء.
- الطلب على الوحدات الساحلية يزداد خلال مواسم الصيف والعطلات.
- تنفيذ المشروع بواسطة شركة المراسم يعزز ثقة كثير من المشترين.
تواصل مع مستشار عقاري لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة.
📊 مقارنة مار باي الساحل الشمالي مع أبرز مشاريع رأس الحكمة
| المشروع | الموقع | أنواع الوحدات | أنظمة السداد | ⭐ أبرز ميزة |
|---|---|---|---|---|
| ⭐ مار باي | رأس الحكمة | شاليهات – تاون هاوس – توين هاوس – فيلات مستقلة | 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر + تقسيط حتى 8 سنوات | تشطيب كامل + تكييفات + خزائن مطبخ |
| هاسيندا باي | رأس الحكمة | شاليهات – فيلات | تختلف حسب المرحلة | ملعب جولف وإطلالات بحرية مميزة |
| سي شور | رأس الحكمة | شاليهات – فيلات | حسب الطرح الحالي | واجهة بحرية واسعة وتصميم عصري |
| سولت | رأس الحكمة | شاليهات – فيلات | حسب أنظمة الشركة | تصميم حديث ومجتمع ساحلي متكامل |
* تعتمد الأسعار وأنظمة السداد وتوافر الوحدات على آخر الطروحات الرسمية لكل شركة تطوير عقاري، وقد تخضع للتحديث بشكل دوري.
مار باي الساحل الشمالي Mar Bay North Coast
❓ الأسئلة الشائعة عن مار باي الساحل الشمالي
تعرف على إجابات أكثر الأسئلة التي يبحث عنها العملاء قبل شراء وحدة في مشروع مار باي الساحل الشمالي.
📍 ما هو موقع مشروع مار باي الساحل الشمالي؟
يقع مشروع مار باي في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 191 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
📐 كم تبلغ مساحة مشروع مار باي؟
يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 640 فدانًا، مع واجهة شاطئية بطول 1200 متر، وتم تخصيص نحو 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات.
🏡 ما أنواع الوحدات المتوفرة في مار باي؟
يضم المشروع شاليهات، وبنتهاوس، وتاون هاوس، وتوين هاوس، بالإضافة إلى الفيلات المستقلة بمساحات متنوعة.
💰 كم تبدأ أسعار مار باي الساحل الشمالي؟
تبدأ الأسعار من 14 مليون جنيه مصري، وتختلف حسب نوع الوحدة، ومساحتها، والمرحلة المطروحة للبيع.
💳 ما هي أنظمة الحجز والسداد؟
يمكن الحجز بمقدم 5%، وسداد 5% أخرى بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8 سنوات.
🏠 هل يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب؟
نعم، يتم تسليم جميع الوحدات تشطيبًا كاملًا مع التكييفات وخزائن المطبخ وفقًا لمواصفات الشركة المطورة.
🏢 من هي الشركة المطورة لمشروع مار باي؟
المشروع من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري، وهي من الشركات المعروفة في السوق العقاري المصري ولها العديد من المشروعات المتميزة.
📈 هل يعتبر مار باي فرصة استثمارية جيدة؟
يتميز المشروع بموقعه في رأس الحكمة، وتنوع وحداته، وأنظمة السداد المرنة، وهي عوامل تجعله من المشروعات التي تحظى باهتمام المستثمرين، مع ضرورة اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لأهدافك الاستثمارية.
إذا كنت تبحث عن مشروع يجمع بين الموقع المميز في رأس الحكمة، والتصميم العصري، وتنوع الوحدات، والخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة، فإن مار باي الساحل الشمالي يعد من المشروعات التي تستحق الدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء.
وقد استعرضنا في هذا الدليل كل ما تحتاج إلى معرفته عن المشروع، بداية من الموقع والمساحة، مرورًا بالوحدات والأسعار وأنظمة السداد، وصولًا إلى الخدمات، والمميزات، والمقارنة مع أبرز مشروعات رأس الحكمة، لمساعدتك في تكوين صورة واضحة واتخاذ قرار مبني على معلومات دقيقة.
إذا كنت ترغب في معرفة أحدث الأسعار، والوحدات المتاحة، أو حجز زيارة للمشروع، يمكنك التواصل مع فريقنا للحصول على استشارة مجانية ومساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.
🏖️ احجز وحدتك في مار باي الساحل الشمالي
هل أنت مستعد لامتلاك وحدتك في رأس الحكمة؟
تواصل الآن مع أحد مستشارينا العقاريين للحصول على أحدث الأسعار، ومعرفة الوحدات المتاحة، ومساعدتك في اختيار أفضل فرصة تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
✔️ استشارة مجانية • أحدث الأسعار • أفضل الوحدات المتاحة
فيديو عن مشروع مار باي الساحل الشمالي
عايز تعرف أفضل وحدة وسعر مناسب؟
سيب بياناتك ومستشار عقاري هيتواصل معاك بأحدث الأسعار والعروض المتاحة.
